1樓：匿名使用者
地證是國家法律規定的檔案悶睜局，相比較而言，土地證的效力更大。如果實際取得的土地與雙方簽定的協議不一樣的話，你可以要求對方承擔違約責任。
如果要用法律手段解決的話，首先就要確定你們的土地買賣協議是否合法。如果是集體所有的土地的話，是不允許私自買賣的。如果是早團國有土地的話，自行買賣土地也是違反法律規定的。
但是，國有土地的使用權是可以買賣的。具體就要看你們所買賣土地的性質了。
當然，你可以主張土地買賣協議因違反我國強制性法螞讓律的規定而歸於無效，這樣你可以取回你購買土地的價金。
建議你可找你們地方的律師事務所進行諮詢。這樣能更快、更清楚的解決你的疑問。
2樓：匿名使用者
房地產交易是人們對房地產轉讓、出租和抵押等活動的總稱。即以房地產為商品而進行的冊高各種經營活動。
城市房地產管州衫尺理法》規定了三項房地產交易基本制度，即房地產**申報制度、房地產**評估制度、房地產**評估人員資塌凳格認證制度。
3樓：匿名使用者
在我國，土地是不允許被買賣的。即：「任何組織和個人基中不得侵佔、買搏察山賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地的使用權沒鄭可以依照法律的規定轉讓。」其實個人是沒有權力的，所有土地歸國家所有，需要得到國家的承認。
4樓：匿名使用者
掛牌交易、協議轉讓。
土地交易的四種方式
5樓：律說律答
在我國建設用地毀衝螞使用權的出讓方式有4種，分別是拍賣出讓，招標出讓，掛牌出讓和協議出讓。拍賣出讓，出讓人釋出拍賣公告，纖埋由競買人在指定時間、地點進行判鬧公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
土地交易的四種方式
6樓：律說律答
1.拍賣出讓。拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
2.招標出讓。招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
3.掛牌出讓。掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
4.協議出讓。協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的願望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。
直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民**規定。
哪些土地可以買賣轉讓的
7樓：李紅豔
土地不可以買賣。農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：
戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。這條規定隱含著國家慎桐允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限於在集體成員察瞎內部轉讓。
3、現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
一、土地使用權出讓方式有哪些？
國有土地使用權出讓可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須採取拍賣、招標方式；沒有條件的，可採用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地**不得低於國家所規定的最低價。
1、招標方式。招標出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標者）發出投標邀請，通過各投標者設計標書的競爭，來確定敗孝空土地使用權受讓人的方式。招標出讓方式的特點是有利於公平競爭，適用於需要優先土地佈局、重大工程的較大地塊的出讓。
2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權拍賣給出價最高者（競買人）。它的特點是有利於公平競爭，適用於區位條件好，交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。
什麼是土地入市交易
8樓：南霸天
土地入市交易主要是土地使用權的轉讓，農村土地原先是不能轉讓，現在提供土地使用權轉讓市場，准許土地使用權轉讓，實現土地流轉。
隨著城鎮國有土地使用制度的改革、城市化程序的加快，農村集體土地特別是城市規劃區內的農村集體建設用地的使用權價值和資產價值越來越顯現，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。
9樓：匿名使用者
隨著城鎮國有土地使用制度的改革、城市化程序的加快，農村集體土地特別是城市規劃區內的農村集體建設用地的使用權價值和資產價值越來越顯現，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。
農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。但法律的規定並不嚴謹：何為集體？
法律沒有界定；何為集體所有？法律只規定由集體經濟組織或村民委員會經營管理。這種定性上的空白與權利行使上的簡單粗糙的制約導致了極權的產生。
實踐中，土地名義上由農民集體所有，實際上為集體經濟組織或村民委員會所有，甚至是由其中的個別人所有，農民不能從法律上看到自己與土地的關係。這一方面使農民在於集體經濟組織或村民委員會的承包合同糾紛中不能正切地主張自己的合法權益，另一方面也使農民淡化了土地的保護意識，對土地拋荒、被侵蝕的現象十分淡漠。而集體經濟組織或村民委員會的領導者們也毫無土地由農民集體所有的觀念，隨意撕毀承包合同，隨意干涉農地經營，甚至私自賣地。
這些行為都不利於農業的發展，最終損害了農民的利益，而這一切都源於法律對集體所有定性上的空白和權利運作機制上的簡單粗糙的規制。
一年四季沙土地適合種哪些蔬菜沙土地適合種什麼蔬菜
沙土地適合種植的copy 蔬菜 球菜 花bai菜 萵苣。球菜，因其果實大而du 圓，像球而得名zhi。俗名擘藍 玉蔓青dao 天津叫撇列 東北叫不留客 人頭疙瘩。屬於十字花科。一 二年生草本植物。花椰菜，又稱花菜 菜花或椰菜花，是一種十字花科蔬菜，為甘藍的變種。花椰菜的頭部為白色花序，與西蘭花的頭部...
中國合法的數字貨幣交易平台都有哪些
根據 關於防範代幣發行融資風險的公告 境內沒有批准的數字貨幣交易平台。在2017年9月4日，央行等七部委聯合發布的 關於防範代幣發行融資風險的公告 指出，任何所謂的代幣融資交易平台不得從事法定貨幣與代幣 虛擬貨幣 相互之間的兌換業務，不得買賣或作為 對手方買賣代幣或 虛擬貨幣 不得為代幣或 虛擬貨幣...
我國有哪些中藥，我國的四大中藥指哪四種
中藥即中醫用藥，為中國傳統中醫特有藥物。中藥按加工工藝分為中成藥 中藥材。中藥主要起源於中國，除了植物藥以外，動物藥如蛇膽，熊膽，五步蛇，鹿茸，鹿角等 介殼類如珍珠，海蛤殼 礦物類如龍骨，磁石等都是用來治病的中藥。少數中藥源於外國，如西洋參。我國藥用植物及中藥材種類繁多,新版 中藥大辭典 將收載12...