1樓:鑽誠投資擔保****
廉租房一般有復
兩種表現形式制,一是由**出資建好bai後,低租金給du住房困難戶zhi
,二是由**發放租金補貼給住dao房困難戶,由他們租賃社會房屋居祝廉租房有特定的供給物件,符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向**提出申請,並經過**相關部門核實批准後,方能購、租、補。廉租房無繼承權。
公共租賃房:是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。
2樓:大鬍子說房
公租房來和廉租房主要有源4點區別:1.廉租房收入標準要求更低。
2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭,公租房一般沒有戶籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年內,廉租房沒有具體規定。4.廉租房有**補貼,實際租金更低。
公租房與廉租房的六大區別
3樓:匿名使用者
一、概念的差異
1、公租房全稱公共租賃住房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。它由**投資或**提供政策支援的其他投資主體,屬**或公共機構所有,通過限定戶型面積、**物件和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
2、廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。
二、性質的區別
公租房是由**政策支援,限定戶型面積、**物件和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
三、表現形式有差異
1、廉租房一般有兩種表現形式,一是由**出資建好後,低租金給住房困難戶;二是由**發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。
2、公租房一般是**出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的**購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
因特殊原因需轉讓的,由**以購房價加利息回購,再作為公租房流轉使用。
四、繳納租金不同
一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.
2元/平方公尺。而公租房則根據地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據本地政策執行。
五、申請條件不同
1、以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍,單身年齡應在28歲。
2、就業職工及外來務工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。
3、廉租房則除了對戶口有要求外,還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明,人均住房建築面積低於16平公尺。
六、申請物件不同
不同城市申請物件不同。例如北京廉租房申請物件必須滿足如下情形:
a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。1人戶家庭年收入低於6960元,2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。
b、申請家庭總資產為1人戶家庭低於15萬元,2人戶低於23萬元,3人戶低於30萬元,4人戶低於38萬元,5人戶及以上低於40萬元。
c、家庭住房人均使用面積低於7.5平方公尺,且申請人和家庭成員5年內未**或者轉讓過房產。
d、具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市**確定的解危排險範圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
4樓:大鬍子說房
公租房和廉租房主要有4點區別:1.廉租房收入標準要求更低。
2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭,公租房一般沒有戶籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年內,廉租房沒有具體規定。4.廉租房有**補貼,實際租金更低。
5樓:匿名使用者
一、認識公租房與廉租房
公共租賃住房(2)(簡稱公租房),是指限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由**投資,也可以由**提供政策支援、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。(1)簡言之,廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房併軌執行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定,從2023年起,各地公共租賃住房和廉租住房併軌執行,併軌後統稱為公共租賃住房。在此對比併軌前的區別。
二、二者區別
1、公租房和廉租房申請條件不同:公租房一般有戶口要求;廉租房除了對戶口有要求外,還需有《城鎮居民較低生活保障金領取證》等低收入家庭認定證明,側重低收入。
2、公租房和廉租房定義不同:公租房是由**政策支援,限定戶型面積、**物件和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
3、公租房和廉租房申請的物件不同:公租房面向的群體多為中等偏下收入人群,新就業職工和外來務工人員。而廉租房則針對的是城市市常住戶口且住房困難的低收入人群。
4、公租房和廉租房租金的交納方式不同:廉租房要比公租房的租金通常要低上很多。
5、公租房和廉租房租賃期限不同:公租房租賃總年限不超過5年,而廉租房在租賃總年限沒有具體的規定。
引用資料
《公共租賃住房管理辦法》.****
6樓:小羊小淘氣
小羊小菁英地產告知您第一、概念的差異
什麼是公租房?公租房全稱公共租賃住房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。它由**投資或**提供政策支援的其他投資主體,屬**或公共機構所有,通過限定戶型面積、**物件和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
什麼是廉租房?廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。
第二、性質的區別
公租房是由**政策支援,限定戶型面積、**物件和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
第三、表現形式有差異
廉租房一般有兩種表現形式,一是由**出資建好後,低租金給住房困難戶;二是由**發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是**出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的**購買。
購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由**以購房價加利息回購,再作為公租房流轉使用。
第四、繳納租金不同
一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.
2元/平方公尺。而公租房則根據地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據本地政策執行。
第五、申請條件不同
家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍,單身年齡應在28歲。另外,就業職工及外來務工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外,還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於當地城市居民最低生活保障標準的2.
5倍的低收入家庭認定證明,人均住房建築面積低於16平公尺。
第六、申請物件不同
不同城市申請物件不同。例如北京廉租房申請物件必須滿足如下情形:a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。
1人戶家庭年收入低於6960元,2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產為1人戶家庭低於15萬元,2人戶低於23萬元,3人戶低於30萬元,4人戶低於38萬元,5人戶及以上低於40萬元。 c、家庭住房人均使用面積低於7.
5平方公尺,且申請人和家庭成員5年內未**或者轉讓過房產。d、具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市**確定的解危排險範圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
公租房和廉租房的區別公租房可以買嗎
7樓:華律網
廉租房可以購買,但是廉租房物權仍屬於**所有。根據我國《廉租住房保障辦法》規定:廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。
實施廉租住房保障,主要是通過發放租賃補貼,增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此,廉租住房是**向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房,並按照最優惠標準收取租金。廉租住房只能用於出租,不能**。
但是單純從政策上而言,是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷,就是以購、租、補的形式,來幫助特定的群體。只要達到相應條件,並經過相關部門的審核標準,從某種程度上,是可以購買。
因廉租房牽扯地方財政,導致廉租房政策,在實際實施中,有很多的問題。而廉租房的物權,是完全屬於**的。購買人只擁有使用權。
法律依據:《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免徵行政事業性收費和**性**。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房**或捐贈用於廉租住房的資金。
**或經**認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房,社會捐贈廉租住房**、資金,按照國家規定的有關稅收政策執行。
8樓:鑽誠投資擔保****
公租房和廉租房有什麼區別?
1、申請物件不同。廉租房的申請物件僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭,而公租房的申請物件不受區域和戶籍限制。
2、收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。
3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方公尺。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,並動態調整。
公租房與廉租房區別是什麼，公租房與廉租房的六大區別
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廉租房好，問一下公租房和廉租房的區別
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