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據報道,今年bai
初開始,深圳、du
北京、鄭州等地首套房zhi商業貸款dao
利率陸續取消折扣,回北京市多家商答業銀行相繼將首套房貸款利率調整至較基準利率上浮5%~10%,分析人士稱,各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關係。
報道稱,據一家國有大行具體操作房貸利率上調的總行人士表示,各家銀行之所以提高房貸利率,一是今年銀行一直貸款規模緊張,銀行進行放貸額度管控,貸款積壓較多,所以進一步控制新受理貸款,提價作為重要手段;二是銀行在考核導向上,貸款定價水平也會要求同業領先,因此各家銀行都在提價。
中國人民銀行營業管理部負責人則表態積極支援,並稱房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下,根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為,符合政策要求和導向。
某股份制銀行負責戰略規劃與研究的銀行人士表示,部分銀行選擇上調房貸利率,主要是銀行的額度相對緊張,市場利率水平也在上升,加上監管指引,銀行不得不上調住房貸款利率水平。他說,即使上調了房貸利率,銀行也依然不掙錢,因為資金緊張,今年部分銀行發行的理財產品收益率已經飆升。
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