1樓:鑽誠投資擔保****
農村土bai
地是集體土du地,你享有使用權。農村zhi土地流轉方式法dao律規定:承包人依
版法享有承權包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品; 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉, 其他方式流轉指的是:不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的, 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。 所以只有上面通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的,才能抵押。
再就是看銀行各自規定,農村房子銀行一般不太願意做抵押,因為處分這房子很麻煩.土地這東西本身不是你自己擁有所有權的,銀行更加不願意抵押.
農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎?需要什麼條件
2樓:鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款辦理條件:
1、在中國境內有固定住所、專有當地城屬鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、貸款用途明確,符合國家規定,且可提供相關證明;
5、銀行規定的其他條件。
什麼是農村土地承包經營權抵押貸款
3樓:潘增飛
因為承包經營權可以流轉,可以抵押貸款等於**可以強制流轉,否則不能拍賣,導致不能抵押,說白了就是還不了貸款,就把地租出去,而且是強制性的
4樓:匿名使用者
土地承包經營權是指農民或農村集體經濟組織在法律規定的範圍內,依據回承包合同取得對農民集體所有或答國家所有的依法由農民集體使用的耕地、林地、草地等農業用地的占有、使用、收益和流轉的權利。
土地承包經營權抵押可獲得銀行的貸款,是對土地資源的一種利用,使承包人或者可以獲取的資金來進行土地承包經營權開發,或者可以利用融通資金從事其他方面的非農產業,一方面一定程度上解決剩餘勞動問題,避免勞動力的閒置,另一方面,提高農民收入,促進農村經濟發展,由於農業是經濟生產與自然生產的過程,土地是否產出很大程度上依賴大自然的因素,非農業的收入**可降低土地承包經營權抵押權實現的風險性。
土地承包經營權抵押的實現,往往意味著土地承包經營權資源的土地承包經營權由缺乏資力的主體轉向擁有充足資力的主體。一般說來,這種情況有利於提高土地的利用效率。
用農村土地確權證哪些銀行可以貸款
5樓:之何勿思
可以在農信社和農業銀行貸款。
可以像農村商業銀行也就是農村信用社或者農業銀行申請抵押貸款,有了確權證,可以有效的證明農民手裡有多少地、承包期限是多久,在確權證上顯示的一清二楚,這樣農民在用土地確權證申請貸款的時候就方便了很多,因為這個證件可以證明自己手裡的資產。
過去,農村的土地和房屋屬於集體性質不能進行抵押貸款,以後農民朋友手裡的土地確權證可以和城裡的房產證一樣到銀行融資貸款。
6樓:澄遐思宓橋
用農村土地
確權證,可以向農村商業銀行(也就是過去的信用社)以及農業銀行申請抵押貸款。
土地確權相當於給農地發一本「身份證」,證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況;農村土地承包經營權證名稱和編號;期限和起止日期;發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(座標)、土地面積、土地用途;以及農村土地承包經營權變動情況等資訊。土地一確權,誰家有多少地塊、多少畝,一清二楚,這無疑農民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的,盤活土地,喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證,能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能,為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式,增加財產性收入打通渠道。
過去,農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押,農民貸款只能走聯戶擔保,門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證,可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以,今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣,當農民需要發展資金時,還可以到銀行申請抵押貸款。
7樓:鄄城臺今日新聞
土地確權證一畝最高可貸款多少錢?可以在哪些銀行貸款呢?知道嗎
8樓:匿名使用者
我想買房可以貸款20萬嗎
9樓:匿名使用者
土地確權證一畝地能貸款多少錢
10樓:匿名使用者
確權證什麼銀行能做貸款
11樓:匿名使用者
國家政策是好的,但是下面不執行,他們認為利潤少,不放貸。
農村土地承包經營權證與農村土地承包合同有何區別
農村土地承包經營權證與農村土地承包合同的區別有以下三點 1.在 物權法 上的區別 農村土地承包經營權證 以家庭承包方式取得的土地承包經營權作為一種用益物權，是依據土地承包合同而創設的，且不採納登記生效主義，土地承包經營權證書僅僅是證明土地承包經營權的憑證，並非設立土地承包經營權的依據。因此，土地承包...
農村土地承包經營權可以轉讓嗎，農村土地承包經營權可以流轉嗎？
農村普遍實行以家庭承包經營為基礎 統分結合的雙層經營體制以來，農民有了相對穩定的土地使用權，為解決承包地塊分散 種田效益不高 農業勞動力不足等問題，農民通過轉包 出租 互換 轉讓或者其他方式進行土地流轉。土地流轉解決了人地矛盾，充分利用了土地，對於穩定土地承包關係，發展農業經濟起到了很好的作用。因此...
土地承包經營權能否繼承，農村土地承包權是否可以繼承
因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權不同。我國 農村土地承包法 將農村土地的型別分為耕地 草地以及其他依法用於農業的土地，將農村土地承包分為 家庭承包 和 其他方式的承包 兩類。家庭承包 的承包方是本集體經濟組織的農戶，其他方式的承包 是指不宜採取家庭承包方式的荒山 荒溝 荒丘 荒灘等農村土地，...