1樓:boy我最靚
電梯的廣告費用給物業了,物業想要減少物業費用的話最好跟物業人員進行協商一下,畢竟這個電梯廣告費是應該分攤給業主的。
未經業主允許物業在電梯內收費做廣告違法嗎?
2樓:匿名使用者
違反《bai物業管理
條例》。du
《物業管zhi理條例
》第五十四條 利用物dao業共用
部位、共回用設施裝置進答行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後,按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
3樓:乙小甲
違法。根據《物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分
回享有所有權答,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條 建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。
由此可見,在小區公共場所、公共設施上經營廣告,應當經過相關業主、業主大會同意或授權,物業公司不得擅自引入廣告。
擴充套件資料
《物業管理條例》
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後,按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
廣告費應歸全體業主所有。小區電梯等設施應屬全體業主所有,物業公司無權出租,也無權收取電梯廣告費。
4樓:匿名使用者
談不上違法,可以來這麼做,
源但是物業必須完成幾件事。
1、如果業主大會已經成立的,物業公司擅自經營,屬違規行為。業主大會可以立刻制止,並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會,物業公司正常操作應該是公示方案,徵得本樓1/2業主同意,方可簽訂廣告出租合同。
3、反之,如果業主完成1/2比例的書面意見簽字,可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話,利用公共區域進行經營,其收益扣除管理費,剩餘部分屬全體業主所有,納入維修資金。在業主大會成立時,需要拿出歷史賬目備查,上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
5樓:whis維斯天使
業主可根據物業管理條例第27條之規定可以將電梯間廣告進行拆毀
6樓:王子與歌
談不上bai違法,可以這麼du做,但是物業必須完成zhi幾件事。
1、如果業主大會dao已經回成立的,物業公司擅答自經營,屬違規行為。業主大會可以立刻制止,並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會,物業公司正常操作應該是公示方案,徵得本樓1/2業主同意,方可簽訂廣告出租合同。
3、反之,如果業主完成1/2比例的書面意見簽字,可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話,利用公共區域進行經營,其收益扣除管理費,剩餘部分屬全體業主所有,納入維修資金。在業主大會成立時,需要拿出歷史賬目備查,上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
物業阻止成立業委會電梯廣告費不歸業主。前期合同過期。買經適房強行簽定物業費2.3元。可拒交物業費嗎 10
7樓:小思想
之前有過類似的案例,因為業主交著物業費,電梯這都屬於公攤面積,物業理應把廣告費給業主的,這錢應該是交了物業費的業主平分,如果物業不給,是可以去法院告他的,只勝不敗
8樓:八月十日
可以,不行的話把物業趕走
小區的電梯廣告用電在我們物業費裡面嗎
9樓:宛婷連語蕊
根據《物業管理條例》第五十五條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
物業費你是需要繳納的,但是廣告費物業不能作為私利
我買的是商品房,小區的電梯裡面有廣告是收費的,那麼這樣的話物業費該不該收呢
10樓:亦遙熱
根據《物業管理條例》第五十五條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
物業費你是需要繳納的,但是廣告費物業不能作為私利
11樓:隋增嶽雀子
樓主好幸福,我們這邊沒電梯的就要0.50元,電梯的最少也得1.30元啊
電梯買的錢,維護的錢都是咱們自己給的,當然貴了。
電梯裡廣告費,都被物業掙了,按理說這錢應該給業主或者用於園區維護,抵消業主物業費, 小區業主才是
12樓:書銘教育
小區公共收益本來是屬於全體業主的,但是如何合同約定這部分收益是歸物業,那麼物業就應該得這筆收益。這個主要是看合同裡面是如何進行約定的。
縣城小區每台電梯廣告費多少錢,我在縣城小區全部有二十臺電梯,現把電梯的廣告位租給廣告商,每年每台電梯的租金是多少
都不一樣的,自己去跟物業那邊商量決定 的,可以多跑幾家小區 每個縣城每個區域的都不同的,你得問當地的電梯廣告公司 我在縣城小區全部有二十臺電梯,現把電梯的廣告位租給廣告商,每年每台電梯的租金是多少?可以和廣告商進行談判,關於 各地差異很大。小區的位置對廣告 也有比較大的差異。縣城裡給物業談電梯廣告位...
小區電梯裡的廣告收益，由業主委員會和物業公司對半分，對嗎，物
小區電梯裡廣告收益權歸誰？幾乎一夜之間我們小區的電梯裡就上了不少商業廣告。芙蓉區某小區業主劉先生昨日發現，原來空空如也的電梯裡悄然多了一些汽車 房產廣告，為此他還和小區物業公司鬧起了矛盾 物業公司到底有沒有權利許可廣告公司在電梯裡做廣告？廣告收益應該歸誰？更多樓市新聞，盡在長沙好房子資訊網 haof...
如果小區業主不交物業費，有什麼好的辦法解決呢
如果小區業主不繳納物業費的話，建議及時聯絡小區業主進行溝通解決，也可以向法院起訴。通過行業聯合與科技共享的方式，用科技和信用體系的力量，解決行業面臨的共性問題。即通過 提公升物業管理服務效能 的方式，來實現 提公升業主對物業服務的滿意度 目的，得到 提公升物業費收繳效率 結果，最終 降低企業物業費的...