1樓：慶帥考研老師
如果小區業主不繳納物業費的話，建議及時聯絡小區業主進行溝通解決，也可以向法院起訴。
2樓：合和社群
通過行業聯合與科技共享的方式，用科技和信用體系的力量，解決行業面臨的共性問題。
即通過「提公升物業管理服務效能」的方式，來實現「提公升業主對物業服務的滿意度」目的，得到「提公升物業費收繳效率」結果，最終「降低企業物業費的收繳成本」，實現企業「增值發展」。
3樓：巢思
解決物業欠費糾紛需要業主與物業公司雙方的相互理解。作為業主一方，一是要理解和懂得，享受服務就應該支付相應費用；二是通過學習相關法律、法規，正確認識物業管理的內容和範圍，正確理解和認識業主在享受物業服務權利的同時，也必須履行物業服務合同規定的交納物業費的義務。物業公司也要不斷改進自身工作，增強服務意識，努力提高物業服務品質，嚴格履行物業服務合同內容，力所能及地為業主提供便利和增值服務，爭取得到業主的理解和支援。
合和社群計畫」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
4樓：有什麼不好說的
小區業主不交物業費問題物業公司可以找業主溝通，分析不交原因，對證解決。如果業主無原因就是不交可以向法院起訴
5樓：秋落雪
先通報，如果還是不交停水
業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費的對策
6樓：華律網
根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支援。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
7樓：生活圈兒的小助手
回答你好，業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。
所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任。
希望可以幫助您哦，祝您生活愉快
更多1條
8樓：催天下
一. 因房屋質量拒交物業費的應對方法
1、從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員要耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋。雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同乙個集團公司，但從法律角度上屬於不同的獨立法人單位。
2、物業服務企業與業主之間是物業服務合同關係，而開發商與業主之間是商品房買賣合同關係，房屋質量等問題屬於業主與開發商之間的商品房買賣合同的範疇，因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬於物業服務範疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。
3、要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中並不包含保修期內的工程維修費用。
4、讓業主明白已享受了物業服務的權利——物業服務，就必須履行其義務——按時足額繳納物業服務費。
5、積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過上述溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首先可以進行**催繳，之後發催費函，直至根據拖欠情況，如欠費時間長短和欠費金額大小決定是否向法院起訴。
二，因財產被盜、損毀拒交物業費的應對方法
業主因財物被盜或車輛摧毀而拒交物業費分兩種情形：
1、業主與物業服務企業在物業服務合同中沒有財產保險、保管專項約定的。首先要明確的是物業服務企業所提供的安全防範工作是有服務範圍的，即負責對物業區域規劃紅線以內，業主戶門以外的公共區域秩序維護和公共設施的看管及消防管理工作。
2、如果業主與物業服務企業在物業服務合同中另有專項約定，簽訂了私人財產和車輛的保險和保管合同，並依合同繳納了相關保險、保管費用的，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應的法律責任。業主因之拒交物業費也就有據可依了。
三，因房屋空置拒繳物業費的應對方法
司法解釋：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者無需接受相關物業服務為由，要求減免物業費或拒交物業費的，法院一般不予支援。同時物業服務企業有權視情況決定是否給予減免物業費。
目前，有些業主認為，自己沒有得到物業服務可以拒付物業費。在實際情況下，物業合同不大可能與每乙個單個業主簽訂，但合同的效力仍然對單個業主有效。即使業主一段時間不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。
四，無任何「理由」拒交物業費的應對方法
對無任何「理由」拒交物業費的，採取**催繳、上門催繳、郵寄催費通知單等方式進行催收。《物業管理條例》第四十二條規定，業主享受了物業服務的權利，就應當根據物業服務合同的約定，履行按時足額交納物業服務費用的義務。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
否則，物業服務企業有權向人民法院提起訴訟，維護自身權益。
五，以工作人員服務態度不好拒交的
按照約定交納物業服務費是業主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中發生此類糾紛的原因十分複雜，應分不同情況進行處理：屬於業主無理拒絕交費情形的，業主應按合同規定交納物業費，並承擔延期交費的違約責任。
若是因物業服務質量達不到合同約定致使業主拒絕交費的，則屬於物業企業違約在先，業主拒絕交費屬於行使合同履行中的抗辯權行為，是依法採取的自我救濟手段，這種情況下法院會根據物業企業提供服務的質量狀況，適當減少業主的應交服務費。
作為業主，發現問題時應盡量找物業公司協商解決，不能隨意拿不交物業費作「擋箭牌」，否則可能造成惡性迴圈。
在這裡特別提請廣大業主注意的是，不管出於什麼原因，拒交物業費非但不利於業主維權，相反在侵犯當事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額交納了物業費的業主的利益。即便物業服務企業在提供物業服務過程中存在一些暇疵，雙方也應本著真誠、互諒、互信的原則，通過友好協商解決問題。
提高物業服務才是提高物業費收繳率的根本
當然了，不願意交物業費也並不全是是業主的事，也與物業公司有關。在大城市，很多物業公司提供的服務和他們收取的費用不平等，導致業主交錢後卻享受不到服務。而在二三線城市，這種情況更加明顯。
那麼提公升物業的服務質量就相對至關重要了。
服務的本質是什麼?服務的本質是一種體驗，一種**於物質與情感雙重刺激體驗，二者缺一不可。在有些場合中，情感刺激會對顧客產生比物質刺激更為深遠的影響，這也就會產生我們所常說的口碑效應。
物業管理是不少人買房時必定會考慮的因素之一，但很多人對於物業管理的理解還僅僅侷限於東西壞了可以找他們修、小區不乾淨可以找他們處理而已，然而他們的服務範圍遠遠不止是這些。
9樓：閃爍和天河
汽車丟了不培，房子漏水不修
如果很多人不交物業費怎麼辦
10樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
11樓：生活小百科多多
回答❤️❤️
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
親親這是為您查詢的答案哦，希望能幫助到您
誠心為您解答每乙個問題！
如您滿意請採納最佳！如有疑問請繼續追問！
您的讚是我們前進的動力，相互學習，一起進步！
更多4條
12樓：匿名使用者
物業費如果長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
物業費都包括這些：
人員工資；保安費及費；公共設施、社保日常執行維修及保養費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業公司固定資產折舊率；經業主同意的其它花費。
物業費不包括這些：
住宅內部設施裝置維修費用；因建築質量導致的種種問題而產生的費用；公共區域裝置的大中修費用及重大部件更換費用。
擴充套件資料：
這6種情況下你拒交物業費並不佔理，可別再做了。
情況1、租客未交物業費
一般來說，當業主把房子租給租客時，物業費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業費，業主就有責任繳納物業費，不能以此為理由而拒交物業費。
情況2、沒有服務到家
有些業主認為，物業公司只是管理了小區公共區域，並沒有服務到家，因此就拒交物業費！物業費包含了許多內容，比如物業服務人員工資、公共設施維修費用、小區綠化養護費用等，即便沒有服務到家，業主仍有義務繳納物業費。
情況3、家中失竊
不少業主家中都曾發生過失竊事件，一生氣就拒交了物業費！其實這樣做是不對的，根據我國《物業管理條例》規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，並非對小區內特定的人、財、物予以管理。只要物業公司達到了規定的要求，也就沒有法律責任了，業主也不能因此而拒交物業費。
情況4、開發遺留問題
對於房屋開發遺留問題，這主要是業主與開發商之間的問題，與物業公司無關，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發遺留問題，最好直接找開發商。
情況5、未簽訂物業服務合同
如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那麼事實上就代表業主已接受了物業服務，就需要正常繳納物業費。
情況6、物業公司利用公共面積賺錢
如今，許多小區的公共區域都貼滿了廣告，而許多業主都不知道這些廣告收益去了**，因此就拒交了物業費。其實，在徵得業委會同意後，物業公司是可以利用公共面積來進行經營活動的，不過，所得收益必須用於公共費用，不得私自獨吞。
業主不交物業費物業有權停水停電嗎
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。業主不交物業費，物業公司有權停水停電嗎？供水供電合同的雙方當事人為業主與供水 供電公司...
業主不交物業費業主受什麼影響，關於業主遲交或不交物業費，會出現什麼法律問題
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需...
不交物業費，物業有權停水電嗎，業主沒有按時交納物業費，物業有權利停水嗎？
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水 供電公司 物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。物業沒有權利停水電的，但是拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系...