1樓：個人行家
首先要看物業的責任在於是否盡到了管理義務。
如果物業按照規定安排的安保人員巡視；進出小區的非住戶都有登記；主要路段和單元門處都有攝像監控，而且按照法律規定的期限進行了資料儲存。物業做到這些，那麼就可以認為物業公司沒有責任。如果物業公司做不到上述工作，那麼可以視為物業管理工作有瑕疵，物業服務環節中有管理責任和失職行為。
但即使物業有管理責任，也不能因此就要求物業承擔業主家中被盜的全部責任。
俗話說的好，只有千日做賊，沒有千日防賊。物業公司也不是保全公司，不是私家保鏢；物業更做到先知先覺，**到小區內會發生什麼事件。反過來說，犯罪分子在小區作案，也不可能先去告訴物業公司他準備偷誰家，更不會當著物業人員作案。
現代社會，犯罪手法越來越隱蔽，就是公安機關也做不到100%的破案率，而把犯罪的責任全部轉嫁給物業公司，這個道理實在牽強。作為國家執法部門的公安機關，也不能完全杜絕犯罪現象。乙個小小的物業服務企業如何能承擔這個責任。
物業公司的做法，只是在犯罪行為發生後，能夠合理的、及其所能的為公安機關提供線索和證據，盡力協助公安機關破案而已。
如果把小區內一切犯罪行為都讓物業公司來承擔責任，那麼這個做法等於在鼓勵犯罪，支援犯罪。
再者，物業公司不是保險公司。業主的物業費是用來維持小區正常運作的費用。公共秩序維護只是其中一小部分開支。
認為自己交了物業費，物業公司就該為一切事物負責，這個責任和費用中的差距也太大了。眾所周知，一般的家財保險是按照保額的10%--20%繳納保險費用。且金銀珠寶、現金貨幣、有價**等等還屬於不予保險的範圍。
連保險公司都不承擔責任，卻讓物業公司來賠償損失，是否有失公允？
2樓：xiao_小斯
沒有責任。物業服務企業，負責小區住宅公共秩序維護和協助相關部門做好治安管理工作，對業主的私人財產沒有看管的義務。如果物業服務企業沒有與業主簽訂有關財產方面的協議或《物業服務合同》中沒有約定此事項，物業服務企業不承擔業主丟失財物的責任。
小區業主被盜，物業是否有責？應該怎樣跟業主解釋？
3樓：
我打個比方，如果您是業主，您可以證明家中放了一千萬的現金或者古董，然後失竊了，物業怎麼承擔，物業公司是企業，物業服務裡有提供物業安保服務，如果您可以證明是物業安保服務沒到位，之後您家裡丟東西了，可以起訴物業，法院會判物業承擔部分損失，如果證明不了，那就沒地方告。
4樓：折亦楣
應該賠償，我原先住的小區地下室幾乎天天被光顧。
小區業主被盜，物業管理公司是否承擔責任？作為物業管理公司應當如何向業主解釋？
5樓：匿名使用者
前段時間也回答了類似問題，這個要看業主門窗有沒有關好，如果物業外來人員有登記，巡邏有到位，物業基本沒有責任，我就是做物業的，
您好，我是某小區業主，家中被盜，物業是否有責任？
6樓：書生之見是我
這個不是你說了算，你要提起訴訟，法院判決他們有責任，就會有賠償。
7樓：極目寒雲
物業就是保證小區的安全的，物業有責任。
8樓：庠序教孝悌義
家裡面被盜物業是有一定的安保責任的但是物業不會負責對你進行相應的賠償你應該向保險公司索賠
9樓：
我個人認為，家中被盜，物業管理公司有一定的責任，因為你每年交納物業費，讓他們管理小區的治安，應該被盜，他們也有責任和義務
10樓：匿名使用者
把你看到的寫出來 原因 經過結果 然後責任在與誰 看到之後你是否緊急動員去救火 然後報警 。好的不壞的全寫出來
11樓：三千洵
我覺得物業是有責任的，因為我們都交物業費的呀，他有權利保證他小區的安全
12樓：心中嘹亮
如果小區業主家中被盜，
物業是有責任的。起碼應該承擔一部分責任。
13樓：
您好，請您先打110報警，然後再向物業反映。有沒有責任？警察會定的，但是我認為我爺爺又有一定的責任。因為你交物業費了，他就應該保證安全。
14樓：情感解惑公尺洛
家裡被盜小區物業的責任會有一點，畢竟都有監控。但是這責任大的還是在自己。
15樓：雨菲金融分析師
個人觀點：
如果業主遭受財產損失，係因刑事犯罪行為侵害其財產權利所致，物業公司並不負有侵權賠償責任。但物業公司沒有盡到物業服務合同約定的義務，應當按照合同法的規定承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括：
繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。因此，業主要求物業公司賠償損失，符合我國合同法的規定和雙方合同約定。違約責任的大小，根據物業公司實際履行服務協議情況，參照被盜物品價值，認定物業公司應承擔的違約責任。
16樓：勤奮的小熊無憂
如果你的物業費中有這樣的繳費字樣，那就更物業有關係，反之則沒有
17樓：
我感覺家中被盜物業應該有責任。可以找物業公司。
18樓：平常心
如果正常交物業費了家中被盜物業是有責任的。
19樓：相思不停
有責任。你已繳納了物業費，就應該享受到應有的服務質量。
20樓：幽夢寄情
應該有吧，如果是好一點的小區，這方面的管理很嚴，有門衛什麼的。
21樓：平安兔郭子龍
如果家中被盜，物業應該沒有什麼責任，主要責任應該是自己，自己家沒有防範好。
22樓：呵呵合作
家中被盜。這種物業是沒有責任的。也不屬於他們的責任範圍。
23樓：天下狼狼
有是有那要看物業管理設施費有沒有，沒有你可以諮詢一下律師看看怎麼處理
24樓：
應首先報案，然後再斷誰的責任。
25樓：知心大姐姐胡老師
根據物業法，你可以要求物業提供監控
26樓：夢幻青春
看是不是你們小區的安保
小區業主被盜物業怎樣理賠
27樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公
司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
28樓：匿名使用者
首先要看物業有沒有盡到管理責任。比如人員進
出是否有記錄，主要通道、電梯、大門等位置是否有攝像監控且錄影清晰，是否有公共區域巡視及是否按時巡邏等等
自古只有千日做賊，沒有千日防賊的道理。所以物業只要盡到其管理責任，基本就認為物業沒有責任了。如果上述情況有漏洞，那麼物業要承擔管理責任。
賠付標準沒有一定之規，即使物業有管理責任，賠付一般都是10%---30%之間，屬於行規，沒有檔案規定。畢竟物業公司的保安只是負責秩序維護，不是私家保鏢。警察都不能避免小偷作案，物業更沒這個能力了。
至於家裡的貴重物品，如名人字畫、古董之類，最好還是投保放心些。業主的物業費不是財產保險費，物業不會因為收了物業費，因此就要承擔高額財產保險的。更何況這些東西也沒法估計價值
29樓：匿名使用者
不賠。財物損失、人身安全都不屬於物業服務、賠償的範圍。
業主被盜，找警察，侵害人賠。
物業有失職按物業合同賠。樓上的你不懂別誤導。
舉例：xx被盜100w 物業在被盜期間存在失職。物業合同上關於失職是賠償10%或1000元
那麼物業就是賠償你物業費的10%或1000元，而不是這100w的10%.。
30樓：威解決
首先物業公司不是保險公司，每個月那一塊幾毛的管理費他不可能全包。所以必須找證據，如果是物業的失職造成的，完全可以要求物業賠償。
小區業主被盜,物業公司應該承擔什麼樣的責任?
31樓：掌靜秀問曾
物業公司負責的只是正常的秩序維護，如果當天晚上秩序維護員按規定進行了巡查，物業公司是不承擔賠償的。而且物業公司不承擔業主個人人身安全和財產安全
32樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
小區業主被盜竊物業是否應賠償麻煩告訴我
粘衍 出了錢請了保安，物業公司就應該為小區住戶的人身和財產安全負責，這是許多業主共有的想法。可真的發生盜竊案後，業主和物業公司往往各執一詞，事情很難得到妥善解決。有些業主認為，既然交了物管費，物業公司對於業主的損失應全額賠償。本人認為，物業公司的物業服務行為是一種履行合同的行為，追究其違約責任也應按...
住宅小區業主交房後裝修需跟物業公司提交哪些
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