1樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
2樓：小申有妙招
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好，物業會催促您交物業費。
物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。
物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
提問你好！請問一下，小區裡領居，亂修建，占用公共通道，影響到我，當初找小區物管，小區物管不管，我兩年沒交物管，現在小區物催我交物管費，我可以拒交嗎？
回答您好，物業費按理是應該要交的，占用公共通道，物業也應該管的。您物業費需要交，您遇見的問題也需要讓他們反饋的。
提問問題是物管不管
回答您可以投訴他們。
在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業無作為與物業費的繳納為兩個法律問題，物業服務不到位並不能成為物業費欠繳的足夠有效的抗辯理由。
提問己經是三年前的事了，我兩年沒交了
回答業主們也可以將物業的不作為行為舉報給相應的房管局等直接隸屬的主管部門，由主管部門做出相應管理安排。對於業主投訴較多、信用不好的物業公司，將來在「准入」機制上也會有所限制。
但在現實中，業主們雖對物業有諸多不滿，可提起訴訟的卻非常少，因物業訴訟較為複雜、且耗時耗力。
但在現實中，業主們雖對物業有諸多不滿，可提起訴訟的卻非常少，因物業訴訟較為複雜、且耗時耗力。
如果影響到大部分人的利益，他們也不敢坐視不理。
提問我想問，我拒交物管合法嗎？
回答您好，不合法，需要繳納的。
提問我不交的理由是，物管對當初亂修建不管不問
回答在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業無作為與物業費的繳納為兩個法律問題，物業服務不到位並不能成為物業費欠繳的足夠有效的抗辯理由
這個理由不充分。別人犯錯了，我們也不能犯錯來和別人一樣，這是一樣的道理
您不繳納物業費，物業不起訴您，那也沒事。
提問小區物業公司也得給個說法，我才會交
回答是啊，您讓他們給個說法也是對的。
更多21條
3樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
如果不交物業費會有什麼影響？
4樓：搜狐焦點
違規收費，可拒交
物業費的收取應遵循合理、公開，以及費用與服務水平相適應的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。如果物業公司在違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定的情況下，擅自擴大了收費範圍、提高了收費標準或者重複收費，業主有權拒絕交納物業費。
服務不到位，仍須交
如果物業公司屬於服務不到位，沒有完全盡到應盡義務，業主有權要求物業公司履行義務，並可與物業公司協商，酌情少交物業費，但不能不交物業費。如果物業公司對業主的要求不認可，業主可通過法院判決，來認定是否可以少交物業費，以及交納物業費的具體數額。
《物業服務收費管理辦法》規定，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業費。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業公司可以向業主遞交律師函或依法提起訴訟，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
法律快車提醒您，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費並繳納滯納金。
一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，只要物業本身確實提供了服務，業主本身直接或間接地享受了物業公司提供的服務，則業主不交物業費的行為就不會得到法律的支援。
因此，當業主在遇到物業公司提供的物業服務不到位這類問題時，可以選擇理性的維權方式，如向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決。當物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：圓點李豐光律師
業主是否可以不交物業費？
6樓：小申有妙招
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好，物業會催促您交物業費。
物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。
物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
提問你好！請問一下，小區裡領居，亂修建，占用公共通道，影響到我，當初找小區物管，小區物管不管，我兩年沒交物管，現在小區物催我交物管費，我可以拒交嗎？
回答您好，物業費按理是應該要交的，占用公共通道，物業也應該管的。您物業費需要交，您遇見的問題也需要讓他們反饋的。
提問問題是物管不管
回答您可以投訴他們。
在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業無作為與物業費的繳納為兩個法律問題，物業服務不到位並不能成為物業費欠繳的足夠有效的抗辯理由。
提問己經是三年前的事了，我兩年沒交了
回答業主們也可以將物業的不作為行為舉報給相應的房管局等直接隸屬的主管部門，由主管部門做出相應管理安排。對於業主投訴較多、信用不好的物業公司，將來在「准入」機制上也會有所限制。
但在現實中，業主們雖對物業有諸多不滿，可提起訴訟的卻非常少，因物業訴訟較為複雜、且耗時耗力。
但在現實中，業主們雖對物業有諸多不滿，可提起訴訟的卻非常少，因物業訴訟較為複雜、且耗時耗力。
如果影響到大部分人的利益，他們也不敢坐視不理。
提問我想問，我拒交物管合法嗎？
回答您好，不合法，需要繳納的。
提問我不交的理由是，物管對當初亂修建不管不問
回答在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業無作為與物業費的繳納為兩個法律問題，物業服務不到位並不能成為物業費欠繳的足夠有效的抗辯理由
這個理由不充分。別人犯錯了，我們也不能犯錯來和別人一樣，這是一樣的道理
您不繳納物業費，物業不起訴您，那也沒事。
提問小區物業公司也得給個說法，我才會交
回答是啊，您讓他們給個說法也是對的。
更多21條
7樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
不交物業費有什麼後果？哪些情況可以拒交
8樓：法律快車
正常情況下是不可以拒交物業費的，除以下幾種情形外，業主不可以拒交物業費：
1、公共設施維修養護、公共衛生方面存在瑕疵。
2、建築質量存在問題，物業公司未盡維修義務。
3、行使管理責任不到位。
4、未能履行安全保障義務。
5、物業公司未公布賬目，侵害業主知情權。
6、物業公司人員濫用職權。
7、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
8、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條，已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
9樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
10樓：大鬍子說房小助理
收了樓之後，正常情況下是不可以拒交物業費的，但如果有物業公司沒有和業主簽訂物業服務合同，物業服務質量非常差，物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案等情況的，業主就可以拒交物業費。
像這樣我的物業費能不交嗎？不交有什麼後果？
11樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
商業物業管理費收費標準，商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別有哪些
沒標準，一般都是協商定價。先由物業管理單位根據裝置設施和管理要求 人員配備等提出乙個管理 然後協商。寫字樓的裝置設施各不相同，資源配置也不一樣，物業費也就沒辦法制定統一標準。物業費收取標準屬於 法 調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱 物業...
這些方面可以拒絕繳納物業管理費嗎
8種情況，業主可拒交物業費 1.物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業費交付起始時間。2.物業公司沒有與小區業主簽訂書面服務合同。3.物業公司服務太差，可先不交納，但要收集相關證據...
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管...