1樓：匿名使用者
沒標準，一般都是協商定價。先由物業管理單位根據裝置設施和管理要求、人員配備等提出乙個管理**，然後協商。
寫字樓的裝置設施各不相同，資源配置也不一樣，物業費也就沒辦法制定統一標準。
2樓：法妞問答律師**諮詢
物業費收取標準屬於《**法》調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費專案、收費計價方式和收費標準。
商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別有哪些
3樓：催天下
1、服務物件不同。
住宅物業的服務物件大多數是業主，即物業的權人；商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。
2、服務的時間段不同。住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側重點也不同。
3、商業物業有時也稱性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續的物業，這類物業又可大致分為商服物業和物業。這類物業的購買者大都是以為目的，靠物業出租經營的收入來**並賺取收益，也有一部分是為了自用。
4、住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業，出租給消費者使用的。
商鋪物業費收費標準?國家有規定嗎?
4樓：搜狐焦點
目前，商鋪的物業費還沒有具體的規定，一般是按照企業30%的利潤率來計算，應該比同地域的住宅費用標準高50%至200%。
5樓：
商鋪的收費標準一般採取的是上報登記的。如果實在離譜你們集體去主管部門反映，不要單兵作戰，要不沒有用。
商鋪物業費有收費標準嗎?
6樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
商鋪物業費收取標準
7樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
8樓：皮皮郭之歌
新物業法物業費收取標準
：我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;**物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
物業管理費收取標準如下：
一級收費標準：1.00元/月.平方公尺(已包含稅、費)【基礎條件】
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閒活動中心、場地1500平方公尺以上;固定活動館所300平方公尺以上;專用固定停車泊位1個/3戶。
擴充套件資料：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
9樓：匿名使用者
物業費本身就是出租方單方定價的，比如說你買了住宅不管你住與不住都是要交物業費的，因為物業服務針對的是整個商場範圍。但是單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。本身投資、經營都是有風險的，如果您的租金投資回報率達到10%或者更高的話，這些也就不算什麼了，對吧？
商鋪屬於長期投資，正常情況下將來都會慢慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風險的，做好最壞的打算也是應該的。
10樓：匿名使用者
物業費用是在承租的時候就有規定的額定**
商鋪一般都有個守商期，度過了這個期間上鋪的生意應該會慢慢好轉的
物業管理費怎麼算，物業費是2元,100平公尺 怎麼算的
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方公尺 二級標準，收費0.75元 平方公尺 標準，收費0.45元 平方公尺 四級標準，收費0.35元 平方公尺。物業費是有標準的，用收費標準乘以房子的建築面積。例如 標準是1元，面積是100平公尺，就用1乘以100，每月的物業費就是100元，...
這些方面可以拒絕繳納物業管理費嗎
8種情況，業主可拒交物業費 1.物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業費交付起始時間。2.物業公司沒有與小區業主簽訂書面服務合同。3.物業公司服務太差，可先不交納，但要收集相關證據...
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管...