1樓：種花家的小公尺兔
一、常規性的公共服務常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求。
內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。
二、針對性的專項服務針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。
通常是物業管理單位事先設立服務專案，並公布服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準，專項服務的主要內容有：
1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、**費等；
2．高層樓宇的電梯管理，外牆清洗等；
3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等；
4．其它一定比例住使用者固定需要的服務。
三、委託性的特約服務委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務。
基本原則
（一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。乙個物業管理區域內的全體業主組成乙個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。
（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置於首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
（三）服務第一原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。
（四）統一管理原則：乙個物業管理區域只能成立乙個業主大會，乙個物業管理區域由乙個物業管理企業實施物業管理。
（五）專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，並不等於所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。
（六）收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。
區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受並感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。
四五十歲的人失業之後，才能幹什麼工作？
2樓：麥小粒小
四五十歲的人，還面臨著失業，讓人鬱悶。以我的親身經歷和周圍人的經歷，我認為四五十歲的人失業，如果筆墨表達能力尚可，完全可以去寫自**來賺取收入。
四五十歲時失業，首先去從事體力活兒，那是不太現實的，畢竟四五十歲人的身體，各種狀況都在走下坡路，這個時候再去從事體力勞動，已經不適合。
那麼從事腦力勞動呢，又必須要有專業的知識技能才可以。比如有人會說，從事it行業，是很賺錢的，但是他如果沒有專業知識，是根本做不到的。
所以，我認為四五十歲的人如果失業之後去做自**，可以在網上使用手機，去做力所能及的事情，來賺取一定的報酬，是可行的。
比如本人去寫自**的時候，就發現有不少四五十歲的人在做這項工作。
上來不會寫不要緊，只要你用心去鑽研爆文，願意去學習，去發現，嘗試著去寫。一天寫個的十篇八篇文章，熟悉套路和寫作要領之後，就能寫出像樣的文字。
只要有人去閱讀你寫的東西，就會有閱讀量，就會拿到相應的報酬。
所以說，四五十歲的人失業之後，去做自**工作是比較適合的。
3樓：暗夜星空
根據自身技能，再找乙份能做的難度不高的新工作，或者利用手上的資金，開一間小店鋪，現在網路這麼發達，也可以利用網際網路，做乙份自由工作者。
接下來我們就詳細說一說失業後都有哪些出路。
一、根據自身的技能，再找乙個新單位
40歲的人，積累了一定的工作經驗或工作技能，可以憑藉自身的能力，再找乙份工作。我的一位朋友，原來在糧管所從事糧食保管，後來各地的糧管所都倒閉了，他也是中年失業，單位連保險都不上，他憑藉自己的保管員身份，在一家合資的麵粉廠給人家管理倉庫，工資比原來還要高。
二、可以自己開家店鋪
40歲失業，估計做大的生意也不現實，可以做點小生意，先探探路，穩紮穩打，如果可以再進行下一步的動作。
一是如果在以前的工作積累了相應的人脈，可以利用這個資源，從事原來熟悉的行業，業務開展的可能順利一些。
二是如果不怕苦，可以自己開家小食品店什麼的。我們樓下賣串串的大叔，就是半路出家來做這個生意的，因為附近年輕人多，生意特別火爆。也有人開個早餐店，甚至修理電動車的鋪子，只要能掙錢養家，遵守法律，都可以做。
三、可以做乙個自由職業者
可以做微商，代駕，自**等職業，不過，如果不是有非常過硬的本領，並不建議中年人做自由職業者，剛入行，起步晚，掙錢非常難。
四十歲失業了做什麼?這是許多人在考慮的乙個問題，人到四十，已經不再年輕，如果失業了，也請不要過分擔憂，要好好地擺正心態，去看看自己有哪些選擇，然後再跟進自身的情況，選擇乙個適合自己的決定。
4樓：匿名使用者
四五十歲失業的人才能幹些什麼工作，其實45歲左右或者15歲左右失業的人，正是他年富力強的時候，他所具備的經驗和知識要比那些二三十歲的人要強很多，只不過是他沒有二三十人的體力和熬夜的水平能力呢，現在社會普遍認為四五十歲人失業以後就不能幹什麼了，其實這是極其錯誤的，因為這些人的管理經驗豐富，而技術水平已經達到相當高的水平，指導一些創業者是很有能力的，所以說應該把這個問題社會化應該社會專門研究這個問題，454是10月以後應該幹什麼？
5樓：越幸運越努力
四五十歲的人失業以後，能幹什麼工作？如果是有技術的人，即使失業，也不用擔心找不到工作。如果是沒技術的人，失業後找工作就會困難些，不過可以幹一些沒有技術含量的工作。
比如送快遞，送外賣等工作。
6樓：匿名使用者
五十歲失業能做什麼？能做的事情太多了，譬如：
一，做一點小生意
水果攤，小吃部，便利店，洗車鋪等等這些，都是優哉遊哉的好專案，一點都不難。
二，玩玩自**
安心做自**，這個如果全職去做，能堅持下去，收入應該不會比上班少。
三，居家創業
譬如養花種草，寵物養殖，手工藝品，這也是其樂無窮。
四，輔助工作
譬如看廠護院，守庫巡邏等等。
五，教育培訓
就是利用自己半輩子的經驗和技術，去給後輩講講課，或者做顧問，也是很好。
總之，我認為，五十歲失業，前途開闊，一點都不用擔心。
7樓：愛輝葉子
四五十歲失業男性的話如果沒有技術確實是非常難找工作的，可以去做保安，如果手裡有資金，可以做點小買賣，開個超市或者是水果攤！女性如果這個年齡失業，可以做家政，保姆！或者也是做點小生意，賣服裝！
8樓：炫瘋奇
四五十歲的人失業之後，還能幹什麼工作，這個年紀失業了，那麼找工作真的很難了，可以的話，自己做個小買賣，或是當保安，開計程車，這樣的工作都可以的，所以四五十歲的人失業之後可以做小生意，開計程車，當保安，都可以的
9樓：灰青澀空氣
四五十歲了，如果沒有一技之長的話，可以左後廚幫工 服務員 還可以做保安。
做的還是蠻多的。
如果有一技之長的話，可以往專業的工作崗位上靠。
實在不行可以開個小攤小販，自己做小老闆。
10樓：匿名使用者
四五十歲的人失業以後，再想某到乙個適合自己的工作，越來越難了。最好的選擇就是自己做一點小生意，比如開乙個小吃店、小超市都可以。
11樓：孤獨自由行歲月
一，利用優勢創業
職場上做到這個年紀，雖然沒有了平台，但朋友應該多少有幾個，積蓄也會有一些，最重要的，肯定會有一技之長或專業經驗。這些，都是創業的必備資源，可以充分利用。但這個年紀，精力和心態都跟年輕人不太一樣，要調整好心態，奮力一搏。
二， 繼續找工作
如果自覺不適合創業，想穩妥一點，那就在自己的領悟和行業裡繼續找工作。這個時候，就不要輕易改行了，普通人是很難改行成功的。如果自己在行業內有一定影響力，找工作應該不難，可以奔著同等職位和待遇去找；如果不具備這個底氣和優勢，那就只有放低自己的身段，暫時屈就一下，先找乙份收入足以養家餬口的工作。
畢竟身上揹負著責任，不能坐以待斃，往後餘生。
三， 改行轉型
這是最難的一條路，因為需要一切從頭開始。沒有極強的承壓能力和毅力，沒有強大的內心，沒有個人特長的話，還是趁早打消這個念頭。但越是難的路，就越光明。
人到中年被企業裁員，說明之前的工作可能並不適合自己，自己在之前的領悟沒有競爭力，所以正好可以利用這段時間，重新思考和定位，通過努力，煥發事業的春天。
12樓：保寧
我個人認為，四五十歲的人失業以後還可以從事或參與的工作，應該是那些不用付出太多或太重體力的工作！比如：打更、清潔工、擺攤、保姆等等，都比較適合四十五十歲的失業人員幹！
13樓：匿名使用者
當四五十歲的人失業之後，可以做一些技術比較粗糙工作量不是很大的工作，比如說做保安、或者清潔工，再者就是自己創業：開乙個小麵館，或者賣一些日用品。
14樓：段蘭胖姐
四五十歲的人出現以後，可以做居民小區的清潔工，如果身體健康，也可以做保安，維修工等等。如果有經營能力，也可以自己做小生意。
15樓：安徽新東方烹飪學校
現在四五十歲失業也不算什麼，畢竟60歲才退休 你還有10年的奮鬥呢，怕什麼，你可以學廚師是沒有年齡和學歷的限制的，男女都可以學哦，沒有晚不晚的，年齡都不是問題，身體方面不是很好也沒關係，有沒有結婚沒有關係哦 只有你想不想學哦 根據自己的時間可以家庭廚藝班 學習10天就可以咯 週末可學 或者學習早點小吃火鍋滷菜等等廚師創業短期班 不知道你具體想學什麼 但是建議你去找有知名度 辦學久的學校去了解 學的種類會比較多 還可以進行私人訂製 而且 口味上更有保障 這對於以後開店是很重要的 此外在創業幫扶上也會有更多的政策
16樓：匿名使用者
四五十歲的人失業之後，適合去做倉庫保管員、清潔工、飯店傳菜員，這些活不是很累，可以去做。
17樓：zor紀
看你自己的能力
有能力有學識的可以出書，出家，當教授，當專家，到處演講，
沒能力沒學識的當清潔工，洗碗工，環保工作者，撿礦泉水瓶買，回老家種田，吃棺材本
物業管理員主要做什麼，物業管理員具體是做什麼？
1 在物業管理部主任領導下，具體行使管理 監督 協調服務的職能。2 負責管理公司清潔 綠化 治安 維修 接待 回訪等項服務工作。3 全面掌握區域物業公共設施 裝置的使用過程。4 協調主任送發物業管理方面的檔案。5 參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計畫。6 負責發現運作中不合格的服務專案...
商業物業管理費收費標準，商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別有哪些
沒標準，一般都是協商定價。先由物業管理單位根據裝置設施和管理要求 人員配備等提出乙個管理 然後協商。寫字樓的裝置設施各不相同，資源配置也不一樣，物業費也就沒辦法制定統一標準。物業費收取標準屬於 法 調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱 物業...
物業管理公司是做什麼的，物業公司是幹什麼的？
回答你好，1 貫徹執行專案負責人的指令，負責工程部的日常管理，對專案負責人負責。2 主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度 程式 工作安排 計畫指標等。3 制定部門的年度 月度工作計畫，並組織落實，對計畫的執 況進行檢查 督促，對計畫完成情況進行總結。4 對部門員工的工作進行監督 檢查 指...