1樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
2樓：么雞真欠抽
物業沒有權利停水電的，但是拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大資料公司的資料，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。
從另乙個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提公升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。雲家佳物業管理運營平台，是中國首個基於saas平台"共享式"移動網際網路物業管理雲平台，專注解決物業管理中的實際問題，優化物業管理，提公升物業滿意度。
3樓：gxx郭先生
物業公司沒有權利停水停電。
業主沒有按時交納物業費，物業有權利停水嗎？
4樓：
物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。
法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。
如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。
目前情況可以考慮業委會和居委會調解一下，最好協商解決，最終途徑則是法律。
根據《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
5樓：找法網
不合法。物業公司對你進行停水根本沒有法律依據，自來水的**只是與自來水公司有關，只有自來水公司在居民不交納水費的情況下可以進行停水警告，與物業公司無關。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
【法律規定】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
6樓：匿名使用者
物業是卸人家水表，肯定是過分了去相關部門投訴他們，業主不交物業費，他們可以通過訴訟途徑解決，但是私自停別人家的水肯定是不對的
7樓：在海洋館拍手的秋天
沒有權利，只有你不交水費，自來水公司可以停水。物業沒有權力，停了你就打**給自來水公司就行。
8樓：張夕黎
你好我的朋友，就算是物業費拖欠了，物業公司也沒有權利給業主停水。你們的水費是否及時繳納了，另外還有什麼糾紛可以考慮業委會和居委會調解一下
縣官不如現管，如果你是物業公司的人，最好還是遵紀守法為好。停水與否是供水部門的事情。
9樓：匿名使用者
他們是沒有權力停水電的最多只是多收一點滯納金
10樓：匿名使用者
物業公司可以對欠物業費的業主停止服務（含售電，售水）理由：1、根據《中華人民共和國合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第六十七條 當事人互負債務，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。
2、雖然物業管理條例規定物業公司不得以欠物業費為由給業主停電、停水，但是根據「上位法優於下位法、後法優於前法」的法律基本原則，合同法是全國人大通過的，而物業管理條例是***頒布的，所以合同法優於物業管理條例。3、當物業管理條例與合同法有不一致時，應先執行合同法，後執行物業管理條例。
11樓：來自青龍湖高高瘦瘦的天青石
物業公司把水表下了，這個要怎麼處理
不交物業費，物業管理公司有權停水停電嗎？
12樓：
物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
《物業管理條例》是根據《***關於修改《物業管理條例》的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2023年8月26日發布，自2023年10月1日開始施行。共7章70條。
《***關於修改部分行政法規的決定》***令第666號,已經2023年1月13日***第119次常務會議通過，現予公布，自公布之日起2023年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公布實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
13樓：君秀說法
物業有權停水停電嗎？
14樓：河北劉律師
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
15樓：召蕩
人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是
小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主
欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同
條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可
以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
業主不交物業費 物業有權力停水電麼
16樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
17樓：小妞妞魚
物業沒有權利停水電，
但是，拖欠水電費，水電公司有權利停水電。
不交物業費 物業有權停水電嗎
18樓：
因為19年5月份我們小區被水淹了，物業沒有做到提醒作用，導致很多業主的車被淹水，物業也是不聞不問，你覺得我還應該交物業費嗎？
19樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
20樓：匿名使用者
你沒權利不交物業費，就像物業沒權斷你水電一樣。
你既然能不交，物業為什麼不能斷你水電？
不交物業費，物業管理公司有權停水停電嗎？
21樓：科學喵
物業公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權。
在物業管理合同中，約定在業主欠繳物業費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於涉他條款，依據合同相對性原則，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
在這種情況下，如果物業公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業公司索賠。
法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百七十六條 供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
22樓：臍橙熟透了
正常情況下，物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。
因為水電是供電局部門提供的，並不是物業提供的，物業只是提供物業服務，並沒有權力停電停水。
1.如果業主出現不交物業費的情況，物業可以向居委會，業委員反應並要求其協助催繳費用。
2.如果物業無故停水停電，業主可以向當地的物業管理、街道，鄉鎮等部門反映，並要求其恢復水電。假如實在處理不了的話，可以通過訴訟的程式去維權。
23樓：巧公尺樂
不交物業費， 物業管理公司有權停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
24樓：君秀說法
物業有權停水停電嗎？
25樓：河北劉律師
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
26樓：所梓
商場租不交物管費，物業公司有沒權利停電
27樓：赤腳打流浪
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，可能需要耗費一定的時間，請您稍等片刻
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
從另乙個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
由於業主沒有繳納物業費，而物業進行斷水斷電，是不合法的，但是業主不繳納物業費也是不合法的。首先雙方可以先進行協商，協商不一致，可以按照合同進行違約處理，或者是到法院進行起訴，但是不可以擅自做主不給水電用。
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