1樓:芥末留學
沒上面說的那麼嚴重,
現在也有地方實行一本證了。
關於拆遷,您有土地證,拆遷方要拆您的房,
這一地兒的土地使用權是您的(得保障在使用權限期內),不可能不對您進行補償的。
請問房子拆遷房產證59平方,土地證213平方,我應該以房產證為準還是以土地證為準
2樓:匿名使用者
您好,按照房產證賠,你實際的建築面積要比房產證的大的多吧?望採納
我們有土地證有房產證,拆遷怎麼計算
3樓:芥末留學
和正bai常當地拆遷政策一樣。過
du去的舊房土zhi
地都是屬於國有的dao,只有土地上專的建築物才可能屬於私屬有財產。因此無土地證並不重要,只要有房產證就可以保障拆遷利益。但各地甚至同一地區拆遷具體區別比較大,要看這次拆遷行為的發起人是誰,而且地區差異比較大。
一般來說,屬於**規劃性拆遷,強制力比較大,而且越是小的地方**執行力越高,越是大城市民眾參與性越強,對個人的意願尊重感也比較強。如果是開發商的商業拆遷,在基礎**上一般最終以協議**成交,會高於**拆遷**。
根據拆遷法規規定的補償值通常偏低,因為更新不夠快,所以照章執行的很少,但少數農村會執行。農村拆遷比較複雜,涉及房產,其他地上建築物,如院子裡的樹,古井等等。同時還可能涉及土地,人口戶頭,失業等問題的補償。
具體政策的掌握可諮詢當地拆遷辦公室。
有房產證沒有土地證怎麼辦 房產證和土地證的區別
4樓:搜狐焦點
您好,主要看沒抄有土地證是原因,自2023年4月8日合肥市不動產證書正式實施後,已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證,可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證,需要先申請權籍調查,具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。
5樓:鑽誠投資擔保****
土地證是證明
你擁有該塊土地使用權的證明文書;
房產證是證明你擁有該房屋所有回權的證明文書。答有部分城市實施房地合一發證,即房產證與土地證合併頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那麼其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮土地國家所有,二是鄉鎮土地村民集體所有。因此,任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
房產證和土地證是否跟只有房產證的拆遷戶
6樓:鑽誠投資擔保****
房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了,一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一,還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
房產證沒過戶影響拆遷嗎，房產證過戶了土地證沒過戶拆遷有影響嗎
一起守侯 1 檢查是否有購房合同 支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。2 找房子登記的業主 賣房人 開具證明，證明房子已賣並付清了房款 房子已交付。3 憑上述的證明材料到拆遷人那裡登記，爭取成為被拆遷人。4 如果賣房人不配合，只有採取法律措施。向法院起訴...
我們有土地證有房產證，拆遷怎麼計算
拆遷按照房產證賠償。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。土地使用證上的120平是占地面積，就是指你這建築的一層面積 房屋建築面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應該大於120平，按你說的，是200平。正常賠償是按照房屋建築面積進行核算，就是按200平公尺計算。不過有時候這只是一種做法而已，沒有...
有土地使用證沒有房產證得房子拆遷怎麼賠付
有土地使用證沒有房產證的房子拆遷補償，應本著實事求是的態度協商解決，按照規定給以補償。國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條規定 作出房屋徵收決定的市 縣級人民 對被徵收人給予的補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市 ...