1樓:池嘉
應先看《租賃合同》中的約定,誰負有維修的義務。
如無約定一般由版出租人承擔權
。主要法律依據為:《合同法》第216條「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途」第220條「出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外」。
本案可能爭議較大,即下水道是否屬於租賃物的範圍或產權屬於出租方且下水道存在問題。如是,出租方應承擔責任。如不是,就很難說了。
還可能會存在責任劃分,即你明知道3天2頭的淹,卻未及時修理,本身的安全注意義務未盡到。
1. 租的廠房,水災後,房主應該負什麼責任或怎麼賠償我嘛?
2樓:匿名使用者
按實際情況,如果房主對水災的發生存在過錯的,可以在過錯範圍內要求房主承擔侵權賠償責任。另外,對於財產損失按照損失發生時的市場**或者其他方式計算。
相關法律規定:《中華人民共和國侵權責任法》
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
第十九條 侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場**或者其他方式計算。
3樓:匿名使用者
如果說房主投保了的話,那因為水災而獲得的賠償金應當優先補償你的損失,如果沒有投保,那麼一般房主不承擔高於其管理注意義務的損失。如果房主已經盡到了及時通知、救助的義務,那麼就無需賠償,如果沒有,那麼應當適當補償你。具體的金額建議你諮詢律師。
望採納,祝好運!
租的廠房,水災後,房主應該負什麼責任或怎麼賠償我嘛?
4樓:北京楊文戰律師
如果真是發生大的水災造成的損失,屬於不可抗力,房主不賠償的。如果損失的原因和房屋設施不完善等有關,可據此要求房主承擔相應責任。
5樓:戒指魔人
要求房東維修,如果不履行可以起訴要求履行,要求付違約責任,賠償損失
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