1樓:匿名使用者
《合同法
來》第九十四條有源下列情形之一的,當事人可bai以解除合同:
du(一)因不可抗力zhi致使不能實現合同dao目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
因此,你要求房東按照協議履行交房義務,房東不能履行,你可以解除合同。同時房東構成違約,你可以要求房東按照合同承擔違約責任。
房東在租賃物已經出租的情況下,仍然與你簽訂租賃協議,該行為已經構成欺詐,但好像還不構成詐騙罪的條件。
關於廠房租賃面積的限定,有沒有什麼法律規定
2樓:林妹妹
房屋來租賃合同中特殊的自
相關法律法規如下:
一、法律法規明文規定的不得出租的情形。
照城市房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬於違法建築的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押,未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
從上述規定可以看出,出租的房屋應當權屬清晰,並且符合安全、規劃、環保、衛生等要求,這些規定都很容易為大家所理解,但租賃房屋未依法取得房屋所有權證的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形,出租人和承租人卻經常忽視已抵押房屋的租賃問題。
倉庫租賃法律問題
3樓:匿名使用者
1、應確定該倉庫的權屬以及管理權,最好有相關檔案支援,使出租方具備出租權;
2、如確定a有出租權,其可以作為出租方簽訂出租合同;
3、如a沒有出租權,則需要有出租權的當事人給予授權;
依據——《合同法》中關於合同效力的規定
4樓:匿名使用者
既然如此,a公司就有權和c公司簽約,租賃合同是有效的.沒有法律風險
縱橫法律網 劉裕庭律師
5樓:匿名使用者
出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的,人民法院應當認定有效。
廠房承租人的租金怎麼交稅，租賃倉庫 廠房要交哪些稅啊？
企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納。2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率 按納稅人所在地不同適用7 5 1 三檔稅率 和教育費附加率3 計算繳納。4.企業所得稅 年終匯算清繳。5....
我們公司租用的廠房，有租賃合同，請問發票是由房東從地稅局開給
租賃合同就是你們跟房東在簽訂合同的時候，雙方約定的協議。工商和稅局 的時候，專都需屬要租賃合同。租賃合同上怎麼寫，稅就怎麼交。如果是租賃關係，稅是房東按期交付，如果房子是你們自己產權是你們的，就是你們自己交付。這個，直接去地稅局諮詢。沒有租賃合同，營業執照是辦不下來的，建議你們去諮詢當地的律師，了解...
關於汽車租賃的法律責任問題，關於汽車租賃的法律問題
1.這是一起道路交通事故，首先需要根據責任劃分承擔責任，在交通強制險範圍內的應由保險公司承擔，在此範圍之外的，按責任分擔。一方另行購買了商業責任險的可以再轉由保險公司承擔。在交通事故中，機動車主 駕駛員和保險公司往往是相關當事人。2.造成車輛損失的，如果投保了損失險的可以向保險公司追償也可以通過交通...