1樓：匿名使用者
可以的。
《合同法》
第二百二十九條 【買賣不破租賃】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
承租人的優先購買是和其他人出的**一樣的前提。
2樓：dw楓葉
《合同法》229、230條有規定，你可以賣房子，但是要遵循優先權原則和買賣不破租賃原則。
也就是說，你要先詢問現在租你房子的人是否願意以你可以接受的價錢買你的房子，如果他不願意買，你就可以賣給別人了，但是買你房子的人必須要等房子的租期到了以後才可以要求租你房子的人搬出去。這一點你應該跟買你房子的人講清楚，省的以後扯皮。
我認為現實生活中你不管做什麼事情還是應該以法律為準則，有些情況下雖然可以靠人情，私下溝通來解決，但一旦發生了糾紛就只認法律規定的，到時候你在法律上得不到支援，只會吃虧，希望對你有幫助。
中南財經政法
3樓：匿名使用者
**可以的話，當然可以**啦。您和租客只是協商或者賠償的小問題。
我是房產中間服務商,專門負責二手房買賣和房屋出租.事情並沒那麼複雜,不要動不動就拿什麼《合同法》規定來處理事情,
按照這樣操作,等租客租滿期了,樓市也可能沒現在這個**了.有可能賤賣了.現在大家都知道金融危機,**為了刺激經濟才託樓市,
明年經濟好了,**是否還托市,樓市什麼**?沒有誰可以說的清楚的.所以現在放盤最算合適了.賣個好價錢啊.
如何和租客溝通呢?這些事情簡單啦.
首先您誠懇的對租客說,「很對不起，有個事情需要您幫忙，我們現在經濟比較緊張，資金出現周轉問題，想向身邊的朋友伸手的,但是他們也有困難,一時拿不出錢。所以想請您幫幫忙」.對方一聽,以為您向他借錢,馬上心急了.
您緊接著說,「唉，總不能向您借錢啊，我現在需要大筆資金周轉，所以想把房子提前賣掉，請您體諒，幫個忙。請問您對我房子有意思嗎？我**優惠點給您啊」。
對方一般不感興趣的，感興趣他們早就和您買房子了，或者買其他房子了。他們一般會說，「這樣啊，或者您考慮下其他辦法吧」
您就可以直接了當說，「那麼我們是在沒辦法，只有把房子賣掉了，至於還有1年才到期，我們補償點錢給您吧，當作我們賠禮道歉吧。」。一般這種情況下，他們都會諒解的，而且他們知道現在樓價的確可以賣個好價錢。
一般按照押金雙倍賠償給他們可以了。記得提前一些告訴他們，讓有所準備。又或者可以這樣處理，您出錢給房產中間服務商，讓他們幫租客找房，費用您負責就可以了。
真的花小錢辦大事啊。。
至於那些法律條文，什麼什麼規定，建議您不要把簡單事情弄複雜吧。請他們吃頓飯,把事情真誠溝通下就可以了.
本人是房產中間服務商新人的,上班兩個月,已經成交5套二手房了.依靠就是真誠的溝通.
相信您會把事情處理的很完美.謝謝,多指教.
4樓：匿名使用者
可以，但是要注意：
第一，你得先告訴現在租你房子的人，問他是否有意向買，如果想買，那可以要求他出的**和你目前的買方出的**一樣，因為他的優先權有個前提就是要在同等條件下。
第二，如果他不想買，你完全可以自由**，但是你要告知買房還有一年租期的情況。不如實告知的話，買房可能依據違約責任要求賠償甚至解除合同。
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