1樓：
房租收入對於房東或者企業而言，是一項重要的收入，牽涉到稅收和稅率問題時增加更多相關知識能夠維護自己的權益，明確作為納稅人的義務。那麼，房租發票能抵扣嗎？
一、房租發票的含義
房租發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
二、房租費開發票稅率是多少
房產稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：營業稅=租金收入*5%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅
局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
三、房租發票怎麼開
1、應該是出租者去申請開具發票並繳納稅收，公司憑發票支付款項並列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。
2、房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照。
3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各乙份。
四、房租發票能抵扣嗎
抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高。
房屋租賃收入計徵營業稅。按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計徵營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房租發票不可以做增值稅進項抵扣。
2樓：空氣不要錢但很珍貴
只要是增值稅發票都可以的哦
房屋租賃發票能抵扣嗎
3樓：假面
房屋租賃發票不可以做增值稅進項抵扣。
按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計徵營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。
抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高。
有了一般納稅人資格，取得的增值稅發票進項可以抵扣。
擴充套件資料：
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各乙份。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
個人出租住房
應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)屬於違法建築的；
(6)不符合安全標準的；
(7)已抵押，未經抵押權人同意的；
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。
從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
4樓：angela韓雪倩
這要視房屋租入的用途來分析：
一般納稅人所取得的專用發票並不是都可以抵扣的，用於按規定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：
租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅專案的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以抵扣。
租入的住房用於職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。
租入的廠房用於專門生產免稅產品、簡易計算方法專案的不可以抵扣，但兼營應稅專案的可以抵扣。
5樓：情感實時解答
一般納稅人所取得的專用發票並不是都可以抵扣的，用於按規定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅專案的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以抵扣
房屋租賃發票可以抵扣嗎
6樓：崔又來工
朋友，房屋租賃收入計徵營業稅。按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計徵營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房屋租賃發票不可以做增值稅進項抵扣。
7樓：官詩槐臧風
房屋租賃目前為止尚未實行營改增，不能開具增值稅專用發
票，所以不能抵扣進項，但取得租賃費地稅發
票是可以進成本費用的，並可以在稅前列支和扣除的。
房租發票能抵扣嗎？房租費開發票稅率是多少
8樓：茅問凝局菀
抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高。
房屋租賃收入計徵營業稅。按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計徵營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房租發票不可以做增值稅進項抵扣。
銷售公司房租費發票可以抵扣嗎？
9樓：匿名使用者
1、如果收到的房租費發票是增值稅專用發票且受票方是一般納稅人，可做進項稅抵扣；
2、不管是增值稅專用發票還是增值稅普通發票，只要業務真實，均可在企業所得稅稅前扣除。
10樓：財經奧迪特
可以的，現在跟原來不一樣了，只要房租費發票是增值稅專票就都可以抵扣！
房租可抵扣個人所得稅嗎
11樓：月似當時
自2023年1月1日起，國家稅務總局頒發了《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養老人等等。
租房人在工作城市若沒有住房而需要支付房屋租金的話，可以按照相關規定來抵扣。
納稅人本人或者是配偶購買國內住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。
納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，並且是在直轄市、省會(首府)城市、計畫單列市以及***所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除。
除了這些的城市以外，若市轄區的戶口人數已經超過了一百萬的城市，可以按照1100元/月來扣除；若市轄區的戶口人數沒有超過一百萬的城市，可以按照800元/月來扣除。若夫妻雙方是在相同的城市工作的話，那麼就是選擇夫妻中的其中一方來進行扣除。
擴充套件資料
在實際操作中，納稅人想要享受住房租金轉向附加扣除，需要按照要求填報主要工作城市、租賃住房的位址、出租人姓名及身份證件型別還有號碼，或者出租方的單位名稱以及納稅人識別號、租賃起止時間等等資訊。
納稅人還要保留住房租賃合同或者協議等資料備查。因為這裡涉及到出租人也就是房東的資訊，所以設計到房東要交稅款的問題。
在之後，租客想要申請租房個稅抵扣，就要讓房東開租金發票，那麼房東肯定就要購票納稅。就算是不要求房東開租金發票，為了房子租客事後單方面抵扣，導致房東被追溯稅務，房東定租金時也要預設乙個需要開票的價位來規避稅務風險。
12樓：12366北京中心
根據《***關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：「第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除
13樓：鑽誠投資擔保****
個人所得稅徵稅內容
工資、薪金所得,個體工商戶的生產、經營所得,他有償服務活動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
計算方法：
1.應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數2.扣除標準3500元/月（2023年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
3.應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標準所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
租賃合同未到到期，可以退租金嗎，租賃合同期限未到可以退租嗎
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮 一是合同約定的承擔違約責任的方式 是否約定了押金的退返事項 二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同並退還押金 三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後...
增值稅專用發票抵扣都可以抵扣嗎，是不是所有增值稅專用發票都可以抵扣
萇春綠戢旺 不是。稅法規定不得抵扣的 第二十六條 納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律 行政法規或者國家稅務總局有關規定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發票 海關進口增值稅專用繳款書 農產品收購發票 農產品銷售發票和完稅憑證。納稅人憑完稅憑證抵扣進項稅額的，應當具備...
增值稅普通發票可以抵扣嗎，增值稅普通發票能抵扣嗎？
度小滿有錢花 開支與企業的經營管理活動有關的增值稅普通發票，只要真實合法，是可以作為成本抵扣企業所得稅的。一般的普通發票是不可以抵扣銷項稅的，增值稅專用發票可以抵扣，但有一些特殊的普通發票如收購農產品普通發票，運費普通發票等是可以抵扣的。此回答由有錢花提供，有錢花是度小滿金融旗下信貸平臺，度小滿金融...