1樓:日月晨雲
科技企業選址決策的優先考量要素是對這些科技企業它要選址,它第一考慮的就是說什麼呢?是人才周邊是是不是有一些足夠多的大學,其次才是市場和這個**。
2樓:匿名使用者
市場擴張和成本控制是科技企業選址決策的優先考量要素。在仲量聯行內《辦公樓市場容 x 科技企業》研究報告中,以報告設立的城市選址模型為例:科技企業在設立總部和分公司時,主要依據市場驅動因素的表現來選擇城市;而當科技企業在進行規模化擴張或部署後台部門時,成本驅動因素成為了其決策重心。
企業選址要考慮的因素有哪些?
3樓:就醬紫吧
1、企業要選在和產品原料**方較近的地方。因為這樣能節省運輸費用,降低成本開支。
2、選擇企業產品消費市場集中的地方,消費市場集中就會讓企業產品易銷售。
3、選擇便於運輸的交通樞紐地,交通運輸對於企業來說非常重要,如果交通不便,很有可能延誤出貨時間,還會導致成本的上公升。
4、企業可以選擇能源充足的地方,企業如果是使用電量很大的企業,那麼在能源豐富的地區,電費的**就相對少很多。
5、選擇勞動資源豐富地區,勞動力是企業必須的生產關係,如果沒有廉價的勞動力,企業成本上公升,甚至出現招不到工的情況發生。
6、企業可以選擇有優惠政策的園區,很多地區都有優惠政策,主要是為了扶持企業更好的發展,在稅收上給予了一定的退稅和減稅的政策,企業在這種地方經營,稅負減輕不少。
4樓:夏忻輝園
設施選址影響因素的權衡
在進行設施選址時,企業有很所要考慮的影響因素。在考慮這些因素時,需要注意的是:第一,必須仔細權衡所列出的這些因素,決定哪些是與設施選址緊密相關的,哪些雖然與企業經營或經營結果有關,但是與設施位置的關係並不大,以便在決策是分清主次,抓住關鍵。
否則,有時候所列出的影響因素太多,在具體決策時容易主次分不清楚,做不出最佳的決策。第二,在不同情況下,同一影響因素會有不同的影響作用,因此,決不可生搬硬套任何原則條文,也不可完全模仿照搬已有的經驗。最後,還應該注意的一點時,對於製造業和非製造業的企業來說,要考慮的影響因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。
一項在全球範圍內對許多製造業企業所作的調查表明,企業認為下列5組因素(每一組中又可分為若干因素)是進行設施選址時必須考慮的:
1、勞動力條件;
2、與市場的接近程度;
3、生活質量;
4、與**商和資源的接近程度;
5、與其它企業設施的相對位置。
由此可見,製造業企業在進行設施選址時,要更多地考慮地區因素,而對於服務業來說,由於服務專案難以運輸到遠處,哪些需要與顧客直接接觸的服務業企業的服務質量的提高有賴於對最終市場的接近與分散程度時,設施必須靠近顧客群。例如,乙個洗衣店或乙個超級市場,影響其經營收入的因素有多種,但其設施位置有舉足輕重的作用。如設施周圍的人群密度、收入水平、交通條件等,將在很大程度上決定企業的經營收入。
對於乙個倉儲或配送中心來說,與製造業的工廠選址一樣,運輸費用是要考慮的乙個因素,但快速接近市場可能更重要,可以縮短交貨時間。此外,製造業的生產的選址來說,與競爭對手的相對位置有時並不重要。而在服務業,可能是乙個非常重要的因素。
服務業企業在進行設施選址時,不僅必須考慮競爭者的現有位置,還需估計他們對新設施的反映。在這種情況下,可能會有一種「聚焦效應」,即受聚焦於某地的幾個公司的吸引下而來的顧客總數,大於這幾個公司分散在不同地方情況下的顧客
5樓:風水小生大飛
工廠企業選址的風水有哪些禁忌!
影響選址決策的主要因素是什麼
6樓:daodao昭昭
首先看是製造企業選址還是服務企業選址
製造業選址:廠區外
因素:市場因素、原料因素、能源因素、技術因素、協作因素、運輸因素、人力因素、水電因素、衛生因素、社會因素 廠區外因素:地質因素、容量因素、地勢因素、環保因素
服務企業選址:大商圈的巨集觀整體環境、小商圈的店面周圍環境、宇軒店面的能見度和接近度、相應的財務狀況
7樓:匿名使用者
倉庫選址時除考慮以上自然環境、經營環境、基礎設施狀況等方面的因素外,利用數學方法對倉庫位置進行量化分析也是倉庫選址的重要方法之一。
設施選址的方法有基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等,也有基於選址諸多因素的綜合因素評價法。這些方法都是設施選址的量化分析方法,各有計算簡繁,各有優勢特點,也各有不足。
(一) 重心法
1. 單一倉庫的選址
倉庫是物流過程中的乙個站點,理論上說,它應該是貨品集中和分發過程中費用發生最小的理想地點。我們用數學方法建立乙個分析模型,找出倉庫理想所在位置,這就是單一倉庫的選址的重心法,該方法又稱為靜態連續選址模型方法。因為應用時只考慮運輸費率和該點的貨物運輸量,所以這種方法很簡單,也很實用。
(1) 重心法原理
可利用費用函式求出由倉庫至顧客間運輸成本最小的地點,因為選址因素只包括運輸費率和該點的貨物運輸量,所以這個方法很簡單。
設有一系列點分別代表生產地和需求地,各自有一定量貨物需要以一定的運輸費率運向位置待定的倉庫,或從倉庫運出,那麼倉庫該位於何處呢?我們以該點的運量乘以到該點的運輸費率,再乘以到該點的距離,即可求出上述乘積之和(即總運輸成本)最小的點
(2) 重心法計算的假設條件
重心法是在理想條件下求出的倉庫位置,但模型中的假設條件在實際會受到一定的限制。重心法計算中簡化的假設條件包括以下幾方面:
(1)模型常常假設需求量集中於某一點,而實際上需求來自分散於廣闊區域內的多個消費點。
(2)模型沒有區分在不同地點建設倉庫所需的資本成本,以及與在不同地點經營有關的其他成本的差別,而只計算運輸成本。
(3)運輸成本在公式中是以線性比例隨距離增加的,而運費是不隨運距變化的固定的部分和隨運距變化的可變部分組成。
(4)模型中倉庫與其他網路節點之間的路線通常假定為直線。而應該選用的是實際運輸所採用的路線。
(5)模型未考慮未來收入和成本的變化。
從以上假設中可以看出模型存在諸多的限制條件,但這也並不意味著模型沒有使用價值。重要的是選址模型的結果對事實問題的敏感程度。如果簡化假設條件,對模型設施選址的建議影響很小或根本沒有影響,那麼可以證明簡單的模型比複雜的模型更有效。
2. 多個倉庫的選址的多重心法
對於現代物流網路規劃而言,物流網路包含眾多的倉庫,這就會出現多個倉庫的選址問題。這個問題可以分解為以下若干問題:
(1)應該建多少倉庫?
(2)倉庫應該建在什麼地方?
(3)倉庫的規模應該建多大?
(4)每個倉庫所服務的客戶是哪些?
(5)每個倉庫的**渠道是什麼?
(6)每個倉庫中應該存放什麼貨品?
(7)送貨的方式應如何選擇?
對於這些問題的研究有很多的方法,雖然有些方法不很完善,但依然為我們提供了多個倉庫選址的數學上的規劃方法。多重心法就是其中的方法之一。
精確重心法是一種以微積分為基礎的模型,用來找出起訖點之間使運輸成本最小的中間設施的位置。如果要確定的點不止乙個,就有必要將起訖點預先分配給位置待定的倉庫。這就形成了個數等於待選址倉庫數量的許多起訖點群落。
隨後,找出每個起訖點群落的精確重心點。
針對倉庫進行起訖點分配的方法很多,尤其是在考慮多個倉庫及問題涉及眾多起訖點時。方法之一是把相互間距離最近的點組合起來形成群落,找出各群落的重心位置,然後將各點重新分配到這些位置已知的倉庫,找出修正後的各群落新的重心位置,繼續上述過程直到不再有任何變化。這樣就完成了特定數量倉庫選址的計算。
該方法也可以針對不同數量的倉庫重複計算過程。
增加倉庫數目,通常運輸成本會下降,但物流過程中其他成本會上公升,特別是倉庫建設的固定成本和庫存持有成本的上公升,最優解使總成本最小。多庫房的選址問題也可以採用其他方法,我們在這裡不一一介紹。
(二) 綜合因素評價法
綜合因素評價法是基於影響設施選址的諸多因素而設計出的一種選址定量分析的方法。
設施選址的影響因素很多,有從地區選址巨集觀角度考慮的市場條件、資源條件、運輸條件、社會環境等因素,它們對地理位置與設施特點的關係有很大的影響;有從選址的具體地點微觀角度考慮的地形地貌條件、地質條件、施工條件、供排水條件、成本條件等因素。上述因素有些可以進行定量分析,並用貨幣的形式加以反映,稱為經濟因素或成本因素,可以採用基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法進行選址分析評價。而有些因素諸如政策法規、氣候條件、人文環境、環境保護等則是非經濟因素,對這些非經濟因素採用基於選址成本因素的盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法評價目前尚存在較大的難度。
我國對這些非經濟因素在設施選址上的影響,長期以來一直採用定性的經驗分析方法,此方法很大程度上依賴於設計者個人的經驗和直覺,使得有些決策存在較大的失誤。
設施選址的乙個重要原則是應根據系統分析的方法,求得整體優化,同時把定性分析與定量分析結合起來,避免決策的失誤。如何採用更加科學的定量分析方法來避免或者減少定性分析方法的個人主觀化色彩,是設施選址定量分析的經典,同時也是亟待解決和完善的問題。
綜合因素評價法是目前設施選址對非經濟因素影響進行定量分析的好方法。它是基於數理統計與概率論分析問題的方法,將非經濟因素進行量化處理,然後用一定的方法計算各選址方案得分,以得分高的方案為合理方案。綜合因素評價法的作用在於可以對影響設施選址的非經濟因素(非成本因素)進行量化分析,為設施選址決策提供重要依據;不僅如此,綜合因素評價法中的因次分析法還可以將影響選址的經濟因素和非經濟因素一併納入進行計算分析評價,為設施選址決策提供重要依據,這一點是目前盈虧點平衡評價法、重心法、線性規劃的表上作業法、啟發式演算法等方法很難做到的。
8樓:匿名使用者
1,地區經濟
2,區域規劃 3,文化環境 4,消費時尚 5,可見度和形象特徵 傳統的商業網點選址模型主要包括:零售引力理論、中心地理論、飽和指數理論等。隨著商業經濟發展要求的不斷提高,如何及時、準確、動態地獲取商業網點現狀和布局因素的資訊,並對影響商業網點發展的因素做出科學的分析與評價,對於現代商業的發展具有重要的意義。
各種不同商業網點選址因素的合理分析是進行商業網點選址研究的基礎,相關影響因素綜合分析的效果在很大程度上影響了選址布局的準確性。。但是傳統零售商業網點選址模型大都是基於統計的靜態模型,主要從經濟學和地理學的角度,將影響零售商業網點選址的相關因素定性與定量化,建立相關數學分析模型,以達到網點選址的目的。抽象的數學模型往往容易脫離實際,並且難以全面考慮複雜、抽象的選址要素,選址過程缺乏計算機和決策者的動態直觀互動過程,不能有效進行多相關因素的綜合分析,因此,相關影響因素綜合分析的現時性、準確性、可靠性和空間性都受到了極大的限制。
而近年來gis技術及其相關技術(如遙感、全球定位系統等)的發展和廣泛應用,為現代商業的發展及零售商業網點的選址提供了新的思路和方法。 商業網點的選址需要考慮很多因素,如自然環境因素、經營環境因素、基礎設施條件等,其中起決定作用的是人口因素和交通狀況因素。城市商業活動以追求利潤為目的,這是零售商業網點選址與布局的經濟原則。
顧客是商業活動過程中不可缺少的重要組成部分,經濟原則使商業設施趨向於顧客的消費中心。商業網點的分布與人口分布形態密切相關,一定規模或密度的人口是商業網點布局的必要條件,而已形成的商業網點又會反過來吸引人口。城市交通對城市人口分布有一定的制約作用,是顧客與商業網點之間產生聯絡的載體,因此與商業網點的分布密切相關。
零售商業網點的選址布局問題不僅僅只涉及網點的選址位置的確定,而且還涉及商業網點成本,以及合理商業網點規模等多種因素,是乙個複雜的系統優化問題。商業具有的空間尺度和空間特徵的性質是gis技術與現代商業整合的基礎,gis技術應用於商業,從根本上改變了傳統商業的管理方式和分析模式,具有廣闊的應用前景。
老師調動後有新崗優先考慮降崗的嗎
這個真的很有必要的啊 老師調動後有新崗位優先考慮降崗嗎？盡量還是不要了吧。老師調動後有新崗優先考慮降崗的嗎?與領導協商決定。老師，調動後有新梗。優先考慮降崗的不一定 老師調動後有新崗優先考慮降崗的嗎?不見得，看具體安排。老師調動後又修新崗，優先考慮是比較好的一種工作。老師調動後，新港優先考慮降崗或者...
企業選址要考慮的因素有哪些，選址需要考慮哪些因素
1 企業要選在和產品原料 方較近的地方。因為這樣能節省運輸費用，降低成本開支。2 選擇企業產品消費市場集中的地方，消費市場集中就會讓企業產品易銷售。3 選擇便於運輸的交通樞紐地，交通運輸對於企業來說非常重要，如果交通不便，很有可能延誤出貨時間，還會導致成本的上公升。4 企業可以選擇能源充足的地方，企...
考量企業持續經營能力的首要財務指標是
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