1樓:1一目了然
需要收費的——這是易損件,不在房屋質保範圍!
業主家裡燈和開關壞了,請物業電工來維修要交費嗎
2樓:習岑玉獻
答:需要
原因:因為物業費並不包含家庭用電裝置維修。
特殊情況:如果是電力故障導致的很多戶裝置鼓掌,當地電力部門是要免費維修的,你這個顯然不是。
3樓:個人行家
理論上需要,物業維修是指公共區域和公共裝置設施,業主戶內裝置設施維修是需要額外支付費用的。
不過很多物業公司業主戶內小修一般都是免費做了,除非比較複雜的維修。
4樓:匿名使用者
家裡的燈和開關不是自己裝修的麼,無業的水電只是保證你有電有水,電器什麼不管。你喊別人麼意思意思。也是要的,
5樓:吳偉祥電工
不須要交錢,因為小區電工叫楊白勞!
6樓:
簡單一點就近去乙個賣開關的五金電或是商場,要求其幫你安裝一下就ok了.
家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎
7樓:某某知道合夥人
家裡電路壞了維修,物業要求收費的,主要看當時雙方簽署的服務合同,如果表明需要收費的,物業收費就沒有問題。如果服務合同簽署約定是服務專案,就不需要收費。
因為按照《物業管理條例》第四十三條規定,物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
而且物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
8樓:精彩百曉生
第一:合理
第二:物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修;業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內;
第三:如果業主需要物業服務公司入戶維修,則雙方協商收取一定的費用;也有的物業服務企業為何業主搞好關係而不收取費用;但完全是幫忙,並不代表物業服務公司具有該義務
第四:主要法律依據:
《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
第五:但有個別《物業服務合同》,可能也會規定免費維修一些入戶維修,所以具體情況還要翻翻物業服務合同,以物業服務合同規定的為準。
9樓:享輕居
一般物業維修都是負責公共區域,家裡不在物業服務範圍,所以物業收費算是合理的,但是很多問題物業處理不了,最好雲得力找個專業電工幫你處理,物業的經常扯皮
10樓:請雨停空
家裡的屬於個人專有部分,一般不再物業常規服務範圍內,不在物業服務費的支付範圍。
但是物業會有專項的有償服務。
合理不合理要看簽訂的物業服務合同,看看物業服務內容有沒有室內電路維修。
要是認識物業的人可以請幫忙看一下,一般的事電工都能解決。
希望能給你參考。
11樓:匿名使用者
物業管理公司與業主的維修範圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。 一般而言,物業管理公司對共用部位和共用裝置、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水幫浦、電梯、機電裝置、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。由於物業管理公司對共用部位和公共建築等並沒有所有權,因而對這些裝置的維護物業管理公司可以收取物業管理費。
一般情況下,業主應對其所有的物業承擔維修養護責任。室內的部位和裝置,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台,由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用裝置,也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員進行維修,但委託他人維修需支付相應費用。
參考法條:《物業管理條例》第五十六條
家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎?
12樓:匿名使用者
第一:合理
第二:物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修;業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內;
第三:如果業主需要物業服務公司入戶維修,則雙方協商收取一定的費用;也有的物業服務企業為何業主搞好關係而不收取費用;但完全是幫忙,並不代表物業服務公司具有該義務
第四:主要法律依據:
《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
第五:但有個別《物業服務合同》,可能也會規定免費維修一些入戶維修,所以具體情況還要翻翻物業服務合同,以物業服務合同規定的為準。
13樓:匿名使用者
那他為什麼要按家裡的平方來收物業費,而不是按公攤部分面積來收費???
家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎?
14樓:匿名使用者
第一:合理
第二:物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修;業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內;
第三:如果業主需要物業服務公司入戶維修,則雙方協商收取一定的費用;也有的物業服務企業為何業主搞好關係而不收取費用;但完全是幫忙,並不代表物業服務公司具有該義務
第四:主要法律依據:
《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
第五:但有個別《物業服務合同》,可能也會規定免費維修一些入戶維修,所以具體情況還要翻翻物業服務合同,以物業服務合同規定的為準。
請物業的電工到家裡維修,需要花錢嗎
15樓:匿名使用者
第一:需要花錢;
第二:物業的維修人員通常負責公共區
域的維修;公共區域的維修屬於責任義務範圍內,業主家內的維修屬於特約服務,相互之間溝通維修費用;
第三:法律依據:
《物業管理條例》第四十四條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
16樓:築家易
具體情況應該與業主和物業公司簽訂的物業服務合同規定的為準。若其中有入戶維修是免費維修的內容包括家中電路物業修理,則物業修理不收費。
若非以上情況,物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修,業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內,那麼物業修理是收費的。
法律依據:《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
17樓:匿名使用者
一般情況,家裡內部電問題,不歸物業管,都是找從事家庭上門電工服務的專業師傅來解決問題。
18樓:匿名使用者
物業管理範圍內的.
就是管你有電沒電,其它不負責
19樓:o又又
一般來說物業管理服務公司只對小區內的公共區域、設施裝置進行維修養護。具體服務內容要看物業管理合同的約定。你個人家裡的電路電器壞了,請物業的電工師傅維修,應該是有償服務範圍。
正規的物業服務企業應該在小區顯著位置張貼服務內容標準和收費標準。您可以去諮詢一下物業企業。
20樓:建築電氣傑
具體要看是你家沒電了,還是你家內部電路有問題,如果沒電了不要費用。如果是你家燈具和插座壞了,就要費用了。
家裡電路物業修理是否收費
21樓:築家易
具體情況應該與業主和物業公司簽訂的物業服務合同規定的為準。若其中有入戶維修是免費維修的內容包括家中電路物業修理,則物業修理不收費。
若非以上情況,物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修,業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內,那麼物業修理是收費的。
法律依據:《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
22樓:yangliu飄絮
那是要收費的,這項屬於物業服務中的有嘗服務.免費的是公共水電維修,比如路燈壞了,是免費維修的.因為物業只是有義務對公共設施裝置進行維護保養,業主個人的是不包含在內的.
23樓:tata木門
你好,你的情況是屬於私人設施障礙的維修,是應該要收費的!
物業只是在公共設施方面是免費維修的!
24樓:超人豬
家庭內的電路修理當然要收費了,因為不屬於公共設施。
25樓:匿名使用者
那他為什麼要按家裡的平方來收物業費,而不是按公攤部分面積來收費???
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