1樓:鑽誠投資擔保****
中介收費標準:
首先是3個點的中介費中一般都是
按照總房款的2.7%收取,其中包回括2.2%的中介費和答0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認定為「特別複雜交易」,寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易,按照2.2%收取中介費。
中介公司的經紀人表示:對於什麼是複雜交易,沒有明確規定所有交易,都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
租房子中介費多少 – 安居客房產問答
2樓:鑽誠投資擔保****
諮詢收費,包括口頭諮詢和書面諮詢,其中口頭諮詢費由雙方協商確定,書面諮詢費又分為普通諮詢報告每份3000~1000元;技術難度大、複雜可適當提高,但一般不超過諮詢標的額的0.5%。以上標準只是指導性**,即沒有強制性,國家鼓勵號召按照或參考這個**來收費,但是超過或低於這個**也是可以的。
所以,上述諮詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的,實際成交收費標準由委託方和房屋中介協商確定。
第二、房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。各地經濟水平不同,因此可以有一些調整,在這裡需要提醒大家的是凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調整收費標準的,屬於**違法行為,可由物價檢查機構按有關法規予以處罰,但是具體關係到怎麼收費一般沒有固定的規定。
3樓:**盛宴染
一般是可以講價的,中介費根據地區不同收費不同,上海中介一般都是收取35%,而有些地方收取50,還有很多都是不要中介費的,需要自己去發掘
租房需要支付中介費嗎怎麼算 – 安居客房產問答
4樓:蘑菇租房
租房子中介費一般是租客與房東各付月租金
的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。**比較昂貴,下面是租房子中介費的詳細介紹吧。
中介費主要有三種途徑:
1.直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東,商議、成交;年隨著網際網路的發展,租房資訊也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的資訊,比如專業門戶**搜房廣州租房網,以及其他一些主流分類資訊平台等,這兩種方式都無需支付租房子中介費。
2.租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。
3.找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費比中介便宜,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。
5樓:鑽誠投資擔保****
如果是通過中介租賃的房屋需要支付中介費,租房雙方各出一半。
中介是專門從事有關房屋交易相關的機構,對房屋過戶的手續比較清楚,在**或者購買房子的時候,選擇一家好的中介,只需要支付一定的中介費,就可以幫你省下好多精力,因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較,三思而行。
租房的好處:
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式,特別是對於在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金,資金可以用於其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量,租房還無需購買家具家電、裝修等,又可以省下不少錢。
租房要交多少中介費 – 安居客房產問答
6樓:司馬鑄劍
住宅房是一次性支付月租金的35%。商業用房(商鋪,寫字樓。倉庫)50%。
中介費主要有三種途徑:
1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東,商議、成交;年隨著網際網路的發展,租房資訊也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的資訊。
2、租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費比中介便宜,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。
租房的中介費是只收一次嗎 – 安居客房產問答
7樓:鑽誠投資擔保****
中介促成了租房交易,租房時一次**若干中介費,以後就與中介無關了。
租房子找中介還是直接找房東好 – 安居客房產問答
8樓:
當然是直接找房東籤租房合同最好。
中介在中間就是起到資訊橋梁作用,賺中介費,
有什麼問題,中介沒有義務解決的,最終還是租客和房東協商解決。
租房的中介費應該怎麼交 – 安居客房產問答
9樓:
每個地方不一樣 北京是乙個月租金 由房客交 但可以討價還價 上海是3分之一 有時候 房子不好出租 或者他已經收房東的了 就比較好還價 對於房東 中介也會要說收什麼空置費 中介費 實際不給 一點問題沒有寫字樓和高檔公寓 房東交的比較多 如果房子好出租 就可以不交
租房中介費一般是多少可以講價把 – 安居客房產問答
10樓:鑽誠投資擔保****
租房中介費收費多少錢;房產中介出租房是按房租乙個月租金的50%收費(只收取乙個月):: 如果是中介房產賣買,一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。
但這中間的差距,就看房產的總價多少決定收費。如果總價高,可以按低的收取
11樓:友哈**
一般是可以講價的,中介費根據地區不同收費不同,上海中介一般都是收取35%,而有些地方收取50,還有很多都是不要中介費的,需要自己去發掘哦
租房子說沒有中介費，簽完合同了，跟我要服務費是月房租。我沒給他。覺得很生氣
你是對的，我們一般都是提前說好，而且還乙個月服務費，誰特麼規定的 各位來說說看這個租房中介費的問題，本人在寧波，租房子要乙個月房租中介費。我覺得實在是離譜。如果乙個 租房中介費是每年都要交一次麼?如果您是跟業主簽訂的租賃合同，次年還續租就不用再交中介費。如果您是跟中介公司簽訂的房屋 合同，是每年都要...
租房子一般押金要多少，找中介中介費多少
租房子bai 中介費一般是 租客找全du國連鎖的地產中介如鏈家地zhi產 dao風光地產，通過專中介找到房東，然後三方合談看屬房完成交易。這種方式需要收取租房子中介費，一般情況下，中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東 租客雙方共同承擔。各城市租房中介費收取...
嗨住app上面租房子真的不收中介費嗎
是的 他們都是掛羊頭賣狗肉 說是不收中介 但是有服務費的 這就是變相是收取中介費 這套路一環扣一環的誰還敢在租 就不敢實實在在點嗎 剛剛就遇到了 果斷給舉報了 然而並沒有用 他可以直接調成以租 呵呵了 這樣的舉報解決不了根本問題 大家還是小心為好 出門在外的。一 選房 直接撥打 聯絡房東或經紀人 提...