1樓:鑽誠投資擔保****
不能單純的說這個房地
產中介好,那個房地產中介不好,要綜合評估的,從鍛鍊能專力方面其實都差不多屬的,待遇方面當然都是開得多拿得多,關鍵看這個公司能不能給你一個展現自己能力的公平的平臺,有沒有公平公正完整的晉升機制,讓你一展你的才華,單就從這方面的話,菁英地產會是上海這麼多房地產中介的佼佼者
外地人若想在珠海置業,可以從哪些渠道瞭解或者先找房產中介諮詢呢?
2樓:皆有可能
珠海自4月8日調控升級後,明確“非本市戶籍人士家庭需提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所有稅或社會保險證明”。
3樓:匿名使用者
首先要對當地的**全面的瞭解,熟知房產情況、對政策瞭解、專業知識儲備完整等,可以瞭解一下浚鋮置業,口碑還是在當地不錯的。
我想做房產經紀人,就是置業顧問,賣房子
4樓:郝霞佛念
1、如果單說掙錢的話當然是市區的價位高,但是郊區的量大,所以選哪方面你自己決定;
2、房屋交易方面的需求每時每刻都會有,把握好客戶,也許一個客戶夠你忙半年的;
3、我個人感覺如果你是想要得到鍛鍊的話還是去做二手房,畢竟二手房相對一手來說,是比較繁瑣的,但是同樣也是給自己一個鍛鍊的機會,當你把二手房做明白了,再做一手跟玩似的;
4、其實房產行業,是一個永不衰落的行業,尤其是在中國,人多房多,你總得有人買房吧?總得有人住吧?再者說,什麼行業最鍛鍊人?
一是保險,二就是房產!最為銷售人員,做時間長了以後,幹什麼不行?包括家庭內部關係,都可以處理的很出色,本來銷售就是人與人之間的交流與溝通!
5樓:陀成寶綢
我妹妹就是做這個的
沒你說的那麼誇張
但是二手房一般都是倆月
不開張開張吃幾個月
不難做你沒啥責任
因為你就是個中間人讓彼此簡歷信任而已
多瞭解一些法律知識當然最好
如果想做好
年薪幾十萬應該沒啥問題
前提是吃別人吃不了的苦,做別人做不了的單
對個人素質的要求很高
要懂得提升自己
當然,還要看看你的公司怎麼樣
是不是那種看你能掙錢就不發你提成的那種
總之,祝你好運!
房地產經紀人和置業顧問有什麼區別嗎?
6樓:謝胖胖
房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才,現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別:房地產經紀人的範圍更廣,包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人,置業顧問只是房產銷售人員。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
置業顧問有兩種,一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。
7樓:靖希榮薛凰
房地產經紀人和房地產銷售人員是房地產交易環節的兩種層次:
真正意義上的房地產經紀人,就是負責提供全程的房地產交易服務,包括從市場上搜尋**,針對性的對房產進行宣傳/推薦,尋找買家,進行物業買賣(出租)協商,達成交易協議,辦理相關手續等一系列工作,也可以是接受買方或賣方的委託,提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺,因為工作時間不固定,收入隨工作成效而增加。
而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節,在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作,當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容,但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
8樓:邶心賞燦
有區別:一個沒文化的人可以說他是房地產置業顧問,權威機構不認可
,自吹的、沒用;能稱得上房地產經紀人,才是房地產經營專家,國家認可,都是大專以上畢業有文化的人,他們通過全國房地產經營執業資格考試的人才,開房地產的什麼資訊諮詢、中介、置業都是行擦邊球,3-5年後房地產經營行業一定是經紀人的市場。
9樓:顧懷雨龍君
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋樑作用。現在的置業顧問有兩種,一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。
兩種置業顧問的專業職能是一致的,就是通過對買賣雙方的瞭解、溝通,達成房屋交易。
房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取佣金的自然人和法人。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。根據我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
10樓:勾竹劇庚
房產經紀人實際上是一種執業資格的叫法,是國家要求從事房地產銷售人員應持有的資格證書,而且擁有房地產經紀人資格證的可以不再辦理當地房地產經紀培訓就可以開辦中介公司
而置業顧問其實是對於協助業主購買房屋工作人員的統一稱呼!
在許多地方,把房產經紀人和置業顧問混為一談,所以很多時候,說房產經紀人和置業顧問其實都是售樓人員
11樓:令運旺冉培
有區別的。一般來說,置業顧問通常是指一手房銷售中的銷售人員。而房產經紀人是二手房銷售的銷售人員!
12樓:穃溤濄籒
職業名稱: 房地產經紀人。
職業定義: 在房地產經濟活動過程中,受委託進行雙邊或多邊接洽、事務**、資訊諮詢服務的人員。
從事的主要工作內容:
(1)採集、核實和分析客戶與**等資訊,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;(2)陪伴客戶檢視房屋,測算購房費用等;(3)**契約鑑證與契稅繳納及權證辦理,諮詢與**各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;(4)申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計**體系,編制宣傳展示與管理用圖表檔案,設計平面安排和處理面積誤差
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資 置業的專業化,顧問式服務的綜合性人才.
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的迴圈流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,**跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧!!
置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人,一個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪,無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象,這形象的**是銷售隊伍。所以我們提出的口號是——也許顧客不會在售樓部留下什麼;但一定要讓他帶走什麼。
樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾,甚至經營者展現了怎樣的姿態,全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。所以,今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。
房產經紀人和置業顧問有什麼區別?
13樓:格拉騰天然**
1、從業資格不同。
房產經紀人需資格考試,取得房地產經紀人資格,經過註冊,從事房地產經紀活動的專業人員;置業顧問無需通過資格認定即可上崗從業。
2、職業能力要求不同。
房產經紀人的職業能力要求熟悉房地產經紀行業法律法規、房地產交易流程、處理解決房地產經紀業務的疑難問題、分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢等。置業顧問的職業能力要求精通房產基礎知識;熟悉售樓的迴圈流程,掌握銷售技巧如談判技巧等。
3、監管單位不同。
房產經紀人的監管單位有人力資源社會保障部和住房城鄉建設部;置業顧問由房地產公司開發商或專業的置業顧問公司監管。
14樓:2016**時代
本質上一樣.略有區別在於:
房產經紀人一般是在房產中介公司
或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員.且正規的房產經紀人是需要考證的.房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人.
置業顧問是帶諮詢性質的,適用範圍太廣泛.從大銀行的專業置業顧問到小房產公司的中介到售樓處的售樓員都可以在名片上印一個這樣的臺頭.
15樓:聊芳敬帥
房產經紀人實際上是一種執業資格的叫法,是國家要求從事房地產銷售人員應持有的資格證書,而且擁有房地產經紀人資格證的可以不再辦理當地房地產經紀培訓就可以開辦中介公司
而置業顧問其實是對於協助業主購買房屋工作人員的統一稱呼!
在許多地方,把房產經紀人和置業顧問混為一談,所以很多時候,說房產經紀人和置業顧問其實都是售樓人員
16樓:匿名使用者
二者主要是業務範圍不同,服務的性質特點也不同。
1、業務範圍
房地產中介是提供各類資訊、諮詢、估價、**服務的經營活動。在整個服務過程中,中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣,主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介**和相關服務。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
2、性質特點
房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。這種關係不是長期的和固定的,而是就某一事項達成的一種契約關係,這種服務一旦完成,原有的契約關係也就解除,房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關係。
置業顧問更側重長遠性。因為置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質,更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此,這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時,從長遠利益出發,加強了對置業顧問服務意識的培養。
擴充套件資料:
房產中介急需改善的行業現狀
1、法律法規體系不完善
到目前為止,我國房地產中介服務方面的法律法規尚處於建立框架過程中,體系尚待完善,尤其是法律以及高階別的法規還相當匱乏,而且規定過於籠統原則,缺乏可操作性,有許多方面法律關係的調整還難以涵蓋。
2、缺乏專業人才,影響產業的提升
由於房地產中介業在我國是近來才興起的行業,從業人員資格認證制度尚不規範,匆匆上崗的絕大多數人都沒有從事過相關工作的經歷。
3、中介機構行為尚不規範
主體資格不合法,無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生,不按照標準收費,隨意性太大,收費名目太多、太亂,在收費中使用票據混亂,事業型收費與服務性收費不分。
4、中介機構職業道德和服務意識尚待強化
當前許多中介機構缺乏職業道德,僅僅把獲利當作經營的核心,所有的經營活動都以盈利目標為轉移,服務意識淡薄,在利益的驅動下,只要賺錢,什麼都幹,喪失了客觀公正的立場,迎合客戶的一些不正當要求。
5、行業監管不力
由**直接監管的,面對數量龐大的中介機構和糾紛,根本不可能做到事無鉅細,面面俱到,同時客觀上還存在著的尋租空間導致腐敗的產生,由行業協會監管的,由於目前行業協會地位不明確、作用空間有限及相關立法滯後,同樣存在諸多問題。
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房產中介排名房產中介哪個好房產中介
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