1樓:匿名使用者
成立房屋租賃bai
中介公司
需要最du低10萬元的註冊資本。
zhi辦理****登記需dao要回提交以下材料:
1、《公答司設立登記申請書》;
2、公司章程(全體股東蓋章、簽字);
3、具有法定資格的會計師事務所出具的驗資證明;
4、股東的法人資格證明或者自然人身份證明;
5、對董事、監事、經理的有關委派、選舉或聘用的證明;
6、公司法定代表人的任職檔案;
7、企業名稱核准通知書;
8、公司住所證明;
9、前置審批的證件。
2樓:匿名使用者
如果是個體的話,辦營業執照幾百元錢。開公司註冊資本要10萬元,快的話要10多天辦理的下來,前提是工商局沒有前置許可
委託房屋中介出租房屋業主需要注意什麼
3樓:zz茁
委託中介售房,需要注意什麼?這4點不可忽視
4樓:囚與社會
注意以下幾點:
1、委託中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽。
一般情況下,乙個中介公司規模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質。是否具有相關部門核發的營業執照,稅務登記證和資質證書等。
2、在合作的過程中,既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出乙個好**,是任何乙個房主都期待的事情,但自己的房屋到底能租出怎樣的**,可以多諮詢幾家大的中介公司自己心裡就有底了。
3、簽訂合同時要認真閱讀合同各項條款。
如果對房中介公司出示的格式合同有異議的,可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。在合同中要明確約定**的期限。
也要約定好中介公司必須履行定時告知租賃情況的義務。應約定中介公司得定時告知房東租賃有關情況,包括承租人是否履行租賃合同約定的各項義務租等等。
4、租賃活動過程中要辦理正規手續。
從事房屋租賃活動時,要到有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
拓展資料:
籤房屋出租委託合同時的填寫說明:
1、在寫房屋出租委託書的時候,開頭寫標題,房屋租賃授權委託書。
2、頂格寫上甲方(委託方)和乙方(受託方)。
3、文中的正文部分要寫清楚房屋的基本情況如:房屋名稱、房屋位址、建築面積、房屋用途、具體的樓層。
4、在寫委託許可權的時候要寫清楚房屋的出租日期和日常管理、物業管理等等一些事項。
5、後寫清楚委託期限,並雙方簽字蓋單。
法律依據:
《城市房地產管理法》第五十三條規定:「房屋租賃,是指 房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支 付租金的行為。」
雖然法律規定房屋租賃是房屋所有權人將房屋出租給承租 人,但這一規定為一般任意性解釋規定,當事人不違反法律、行政法規的效 力性強制規定可以自行約定合同內容。
所以出租人原則上應為租賃物的所有 權人,但經合法授權,被委託出租房屋的受託人也可以出租房屋。
《民法通則》第六十三條規定:「公民、法人可以通過**人實施民事法 律行為。**人在**許可權內,以被**人的名義實施民事法律行為。
被代 理人對**人的**行為,承擔民事責任。依照法律規定或者按照雙方當事 人約定,應當由本人實施的民事法律行為,不得**。」
因此,有業主合法授權的受託人可以在業主授權的範圍和期限內放租, 業主可以委託他人進行放租。
5樓:恩吉莉雅
最關鍵不能讓中介裝修,不能讓中介裝修,房屋大了千萬提防中介做群租,如果群租了不但鄰居會找業主,而且房屋使用壽命大打折扣!留存1-3個月房租作為租房押金,以防租戶不辭而別欠一屁股債,最終責任人是業主!盡可能租給夫妻戶三口之家,這種組合相對最無後顧之憂!
需要入住前後都抄次水電煤氣表的讀數作為節點!中介的佣金一般乙個月租金,如果不想被宰,先想好你的心理價位,再跟中介說,我每個月需要多少房租,多餘的可以作為佣金給他們
6樓:匿名使用者
公司找對了什麼都好說
7樓:碧果光翠巧
房產證影印件是證明業主的身份的,簽約時注意金額,日期就好
怎樣開一家房屋租賃中介所
8樓:匿名使用者
先到工商局註冊一家公司,然後到當地住建委辦理特種行業登記備案。說著簡單,辦起來很麻煩的。
9樓:
乙個月的租金,只收客戶方的;如果是轉租也會適當收取些。
10樓:匿名使用者
根據建設部第50號令規定:開中介公司需要
(一)有自己的名稱、組織機構;
(二)有固定的服務場所;
(三)有規定數量的財產和經費;
(四)從事房地產諮詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50%以上;從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀的。 設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格後,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。
經審查合格後,再行辦理工商登記。
11樓:
一般就是先選房子,然後看房子,最後在簽合同! 找大一點的中介就不會有問題了!
房屋轉贈手續，房屋贈與子女需要什麼手續
申辦房屋贈與手續 一 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 1 贈與人與受贈人的姓名 性別 出生日期和家庭住址 2 贈與人與受贈人的關係 3 贈與的理由 4 被贈與標的物的名稱 數量和基本狀況 坐落地點 5 贈與人對贈與行為的意思表示 6 贈與人在贈與書上簽名或蓋章 簽名日期 二 辦理公證...
房屋遺囑需要什麼手續，辦理房產公證遺囑需要什麼手續？
大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料 1.身份證和戶口本，無論到 辦理什麼事情，都是最基本的需要出具的資料，證明個人的身份資訊，如果是已經出境的，還要提供護照 通行證的影印件來證明 2.遺囑中需要...
農村房屋宅基地買賣都需要什麼手續
宅基地轉讓手續，因bai子女結du婚等原因確需分戶，缺zhi少宅基地的 dao，外來人口落戶，成專為本集體經濟組織成員，沒有屬宅基地的。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有 利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。根據 物權法 第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土...