1樓：匿名使用者
字我不是看得很清楚。大致意思是不是你們向大學買房子，為了保證合同不能履行的時候，退回押金。
這個擔保人是你朋友？我覺得你應該讓對方提出擔保人。這張擔保寫的有些邏輯不清。你把主要的事情講一下，我可以給你大致寫一張。
我怎麼看都覺得你的朋友做的是對方的擔保。
既然你要繳納定金，你就是買房的一方那個，對於定金你就吃虧了，只是退回，應該得到雙倍的。
付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。不過你們這麼約定也可以的。
你們的**記錄、短息都是可以作為證據的，可以直接起訴對方，要求返還定金。
流程就是先去立案庭立案，管轄的法院是合同簽訂地法院或者原告就被告原則被告所在地法院
寫訴狀，立案庭有空白訴狀的。按照他的要求一步步寫
當事人：原告，姓名性別民族出生年月家庭住址身份證號碼等
被告一樣 注意要提交身份證影印件 如果是本地的法院可以幫你查
雙方身份證影印件 對方是法人的要有營業執照影印件和組織機構**證影印件
然後是訴訟請求 請求被告退回原告定金，以及支付違約金
訴訟費由被告承擔
事實和理由
繳納訴訟費 回家等傳票
有用的，如果找不到對方人，你只要能立案，法院就會幫助你找他，公告送達也可以的。
2樓：長空飛帆
這是乙份有效的保證協議，理由如下：
保證合同無效的法定情形如下：
（一）根據《擔保法》第29條和《擔保法解釋》第17條、第18八條的規定，法人的分支機構、內部職能部門未經法人書面授權或超出授權範圍與債權人訂立保證合同。
（二）主債權人一方或者債權人與債務人雙方採取欺詐、脅迫等手段，或者惡意傳統，使保證人在違背真實意思情況下提供保證。
（三）國際機關未經***批准而與債權人訂立保證合同。
（四）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位與債權人訂立保證合同。
（五）根據《公司法》第149條第3項的規定，董事、高階管理人員違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，以公司財產為他人債務提供擔保。
由以上情況可知，債務人的同意並非保證合同的生效要件。也就是說，雖然這份保證合同只有樓主和擔保人的簽名，沒有債務人的簽名，也是乙份有效的合同。
當然，以上列舉的只是作為擔保合同這種特殊形式合同的無效要件。擔保合同本身也是合同，也應該符合普通合同的生效要件。按照樓主所述的情形以及合同書面形式來看，沒有無效的情形，因此這份合同是有效的合同。
補充回答：
樓主準備的這些簡訊和錄音都是非常有用的證據，可以作為支援樓主主張所用，但是還缺少乙份非常關鍵的證據。如果要起訴的話，樓主還應蒐集樓主已經按照合同支付了定金的證據，比如銀行的轉賬記錄之類的。因為沒有這份證據，樓主沒法證明你已經按照合同履行了支付定金的義務，所以這份證據是很重要的。
如果要起訴到法院，第一是把樓主蒐集的證據準備好列乙份證據清單，第二是撰寫乙份符合格式的民事起訴狀。然後把起訴狀和證據的影印件遞交法院的立案庭。等收到法院的立案通知後，再去繳納訴訟費用，案件就是由法院受理，然後等到法院通知到庭參加訴訟即可。
這些都是大致的流程，具體的操作細節可以諮詢律師或者到法院立案庭會有立案指導。諮詢律師是要收費的，但是就可以把事情完全交給律師去做，不用擔心了。自己去法院立案就很麻煩，不過立案指導也很容易看明白，多來回幾次就成了。
民事起訴狀的格式樓主可以在網上找乙份模板照著寫就差不多了，就算不對，立案的時候立案庭的審查法官也會教你怎麼改的。總之就是，立案這種事情，只要你不怕麻煩，多跑幾次，自己也能成功的。如果為了省事當然是委託律師操作了。
手續流程比較細碎繁瑣，網上解答不可能把每一步的各種細節都能說清的。
我額外補充一點。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
所以按照法律來說，你是可以要求對方雙倍返還定金的。但是樓主簽訂的《定金協議》裡明確約定：「如甲方違約不**房屋則應如數返還上述定金……"該條款明確約定了是如數返還，也就是排除了擔保法中雙倍的定金罰則的適用。
所以樓上所說的樓主可以要求對方雙倍返還定金的說法是不對的。因為合同中明確排除了雙倍返還的定金罰則的適用。
再補充：
如果樓主是轉給朋友，由朋友給他的話，這有點麻煩。但應該不會影響到你最終要回自己的錢。因為只要你有轉賬記錄，就算你朋友沒有把錢轉給那個人，你也可以找你朋友要回錢。
所以雖然這有點麻煩，但對最終你要回錢的結果不會有太大影響。無非是還錢的人換乙個罷了。
再再補充：
樓主補充的意思是，這份《房屋買賣定金協議》不是本人親自簽署，而是由朋友代簽？算了，我總得來說吧。
（一），證據材料沒有有效期的說法，也就是說樓主蒐集的證據是一直有效的。但是訴訟權利是有期限限制的。樓主必須在權利受到侵害的兩年內主張權利或是提起訴訟才有效，否則法律不會保證樓主的勝訴權。
（二），樓主有兩種策略要回這些錢。
第一，基於定金合同和保證協議。
就是基於合同你對於賣方人有要求其返還定金的權利，或者是要求你朋友作為保證人承擔連帶保證責任償還定金。
第二，基於你朋友不當得利要求返還。
就是不管你朋友是否把錢轉給了賣方人，只要你有銀行的轉賬記錄證明你已經把十三萬轉給了你朋友，由於你朋友沒有權利獲得這十三萬塊錢，所以針對於這些錢她是不當得利。樓主可以基於不當得利請求法院要求你朋友償還這十三萬塊錢。
建議樓主採用第一種策略，因為事實上你們簽訂的合同應該是有效的。我之所以把第二種策略列出來，就是要告訴你，無論如何，只要證據材料能夠蒐集到，你的主張都是能夠得到法院支援的。所以你也不必再問多詳細了。
就按照第一種策略蒐集證據撰寫訴狀到法院起訴吧。法院立案庭會有非常詳細的立案指導的。最後說明，網路上只能給你乙個指引方向，不可能解決所有問題的。
如果網路真能解決案件的所有問題，那麼還需要律師做什麼。自己上網查不就成了麼。所以還是那句話，立案過程當中有非常細瑣的問題，不可能一一解答的，需要你自己去面對。
希望我的回答能夠幫助到你，滿意的話還請採納。
3樓：漢卓郭廣吉律師
你好，擔保人明確承諾為擔保金作擔保，是有效的，受法律保護。這份擔保書就是其認可擔保的證據，足以證明其擔保責任。如果將來要走訴訟程式，你應該將甲方和擔保人同時起訴。
**錄音有用的，可以作證據。你可以將債務人即甲方和擔保人列共同被告起訴。
那只是你支付保證金的過程，你的朋友是要將錢給甲方的。也就是履行合同的行為。但最終承擔債務人責任的是甲方，承擔擔保責任的是你的朋友。
不用去查銀行的記錄，你起訴兩者後，他們自然會說清楚款項的去處。
如果需要，申請法院調取銀行對賬單即可，不麻煩的。
4樓：小卡律師
這個擔保人明確的在自書的承諾中寫明了，如果被擔保人逾期退還定金或者不退還定金時候，承擔保證責任，這個承諾書是合法有效的。
即使當時就你和你的那個朋友在場，被擔保人不知情，擔保也是有法律效力的，因為，擔保合同的成立並不以債務人知情並同意為要件，即使債務人對擔保合同不知情，保證人依然可以與債權人簽訂保證合同。當債務人不還債時，債權人有權依照保證合同要求保證人還債。
需要明確下，你和債務人約定13w元性質的時候，是「定金」還是「訂金」？如果是定金，則對方不履行合同的時候，可以適用雙倍返還的定金罰則。
從你後來新增的材料看，定金到底是多少？五月份的協議怎麼是10w？
如果對方不退錢的話，你是可以到對方戶籍所在地的法院起訴的，可以同時起訴債務人和擔保人，要求雙方承擔連帶責任。至於證據，著兩份書面證據可以說明白問題了，如果保留有簡訊和錄音，也可以一併提交給法院，增加證據的說明力度，給法院確證，是對方違約。
補充下：下個月就抓緊時間起訴好了，加上銀行的付款憑證作為證據。你的那個朋友作為保證人，不可能說收到了錢是自己用了。
5樓：臨窗聽雨
出借人在借款時，要充分考慮借款人到期不能還款的應對措施，不要礙於面子、人情等因素，一定要與借款人簽訂規範的借款合同或讓借款人書寫借據，最好同時簽訂擔保、抵押、質押合同，並妥善保管，以便日後發生糾紛時缺少憑據。還要注意在訴訟時效內提起訴訟，以免自己的權益受到損失。
6樓：姜冬磊
可以到對方戶籍所在地的法院起訴的，可以同時起訴債務人和擔保人，要求雙方承擔連帶責任。至於證據，著兩份書面證據可以說明白問題了，如果保留有簡訊和錄音，也可以一併提交給法院，增加證據的說明力度，給法院確證，是對方違約。
7樓：正
建議你帶上此擔保書到當地諮詢律師
必須找律師
8樓：匿名使用者
只要擔保內容沒有違法情形，即為合法有效的
9樓：那曉明律師
合法有效。擔保期限兩年。
10樓：風停了雲知道
有效。........................
我幫朋友寫了份擔保書,有法律效應嗎?
11樓：法律實務研究
幫朋友寫擔保書的，證明已經向股友提供擔保，在朋友不能還款時，要承擔向債權人還款的責任。具體按擔保責任方式不同，責任承擔方式如下：
1、一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即保證人在債務人的財產經法院強制執行仍不能履行前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
2、連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還欠款。
《擔保法》
第二十二條 第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。
主合同中雖然沒***條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。
第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程式的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
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