1樓：衝浪**優化
辦理婚前財產公證的程式：
辦理公證屬於公證處的業務，據了解，各公證處的辦理程式及所需要的手續略有不同，所以，要諮詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的，可以諮詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。
未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
2樓：秋の初心者
1.該房產產權於婚姻之前取得，其實不用公證，也屬你的婚前財產。如果實在不放心，直接去公證處辦理即可。
2.婚後還貸部分即使是由你償還也屬於夫妻共同財產（這裡指的還貸的資金，而不是房產分額）。如果將來要分割財產，你妻子是可以主張權利。
不過當然，你也可以和你妻子約定該還款的部分也屬你的個人財產。
3.原來是有個司法解釋說超過八年，婚前財產轉變為共有財產。但已經無效了，放心好了。
房產婚後有貸款怎麼辦婚前財產公證？
3樓：企慧網：免費註冊公司
不用太在意這個問題。房子絕對是你的，你不同意他分不走，
你是婚前購房，也是以個人名義辦理的貸款，最後房產證也只會登記成你的名字。
但是有個問題你要明確，婚後的財產收入，不管你是用來還房貸還是做生活開銷，都屬於夫妻共有。
也就是說，假如以後離婚，他還是會分得相應的財產。但是房子分不到而已。所以不用太糾結。
還有，婚姻法中，沒有共同生活7年財產就共有這回事，已經取消了類似的條款了。
希望能夠幫到您！
房屋有貸款可以做婚前財產公證嗎
4樓：法律實務研究
所購房屋不論有沒有貸款，都可以辦理婚前財產公證。
婚前財產公證只公證房屋是婚前財產還是婚後財產，與房屋是否有貸款沒有關係。
5樓：匿名使用者
想問一下公證完了嘛？想知道答案怎麼辦的。
6樓：陸怡良
首先和男友說好到底怎麼劃分，至於你們決定後的後果，然後去公證，該怎麼樣就怎麼樣。如果你們公證說房子只是你父母的，那就都只是你父母的，所以公證前你們自己要商量好啊
貸款的房子可以做婚前房產公正嗎？
7樓：快樂人生
一、什麼是婚前財產公證？ 婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚後共同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財產和債務的範圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。
婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理婚前財產公證；一是夫妻雙方在婚姻關係存續期間達成協議，辦理婚前財產公證。
二、什麼財產有必要婚前財產公證？ 從法律角度來看，婚前財產公證起到乙個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。
像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。
拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
三、如何辦理婚前財產公證?
第一步，當事人要準備好以下幾種婚前財產材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結婚證；②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；③經協商一致達成的協議書。
協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
第二步，準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是乙個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
8樓：匿名使用者
可以做婚前房產公證，這樣比較保險，即使一方要求加名字的話
後來房產證上寫女方名字，也屬於婚前財產
9樓：匿名使用者
可以的。現在婚前的財產都不用公正，寫的誰的名字就是誰的。
婚後房產不管寫誰的名字都是兩個人共同的。
為了結婚貸款買的房子能做婚前財產公證嗎？
10樓：匿名使用者
1、你這種情況不需要做公證。
2、他名下已有的2套房產不是夫妻共有財產。
3、打個比方，首付50%是他爸媽付，其他的50%貸款婚後是他媽和他用公積金付，那麼如果房屋出現糾紛，最後的分割是房屋的50%歸首付的出資方所有，剩下的50%貸款因為也有他媽還得一部分，那麼還要按照他媽和他還得比例來確定他媽對房屋的所有權比例，剩餘他用自己公積金還得部分貸款比例是你們夫妻公有財產。假如100萬房子，50萬首付，50貸款他媽和他個付一半，那麼離婚時你們夫妻公有的只是25萬，而且這25萬還要你們夫妻分（分割時還要按離婚的原因等方面的因素考慮來分）。
4、這種情況再法律上很明確，不用做公證。浪費那公證費幹嘛！
5、當然公證處不會告訴你不用做啦，要不他們怎麼賺錢。
6、只要留好各種房屋繳費的票據和出資證明（例如銀行回單）就好。
11樓：匿名使用者
因為房子是他和他媽媽買的，所以只要他們同意就可以，而且婚後按揭都是由他家來付，所以沒有什麼問題。結婚前的財產，當然是財產所有人同意公正就可以，你男朋友可以就他目前所有的財產做公證，從法律上講不需要經過你的同意。如果說對於公正的房子，以後按揭款有你來承擔的話，你只要保留相關的銀行單據，萬一將來需要的時候法院也是認可的（只是從法律上分析，這樣寫你不要介意哈），所以你不要太擔心。
12樓：匿名使用者
可是婚後如果你的男朋友來支付房貸的話呢？到時候就你的收入就要用來作為家庭開支，這樣也等於你變相在幫他們還貸，而且是以沒有任何證據的方式。樓主不入主動提出婚後由你們兩人來負擔按揭，但是要求在房產證上加你的名字。
如果他們不同意的話，那就去公正。但是婚後如果你男朋友要幫家裡還貸款，你就以你的名義去還，然後保留相關證據。
不過總覺得很彆扭~~一家人還分這麼清……
房子貸款未還清可以在婚前做夫妻共同財產的公正麼
13樓：匿名使用者
可以的。
****：
1、未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關係，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作「婚前財產協議公證」。
而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支援，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關係存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是「與君無緣」了。
實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦
婚前財產公證 房產 貸款
14樓：月光下的星期
婚前財產公證現在很時尚了，把雙方的權利義務明確下來，做個公證，利用糾紛後的財產分割。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智財權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
15樓：惡毒白
1房產屬於婚前個人財產，如果離婚的話，婚姻期間內雙方共同還貸的部分對方是有權分割的。
2因為婚後雙方的收入屬於共同財產，所以無論用誰的錢還貸，那都屬於夫妻共同債務承擔，所以對方可以分割。
3辦法有這樣幾個，第一是你們辦理夫妻財產約定，約定房產及貸款歸女方個人，男方不主張權利不承擔義務。或者是男方書面認定還貸為女方家單獨支付，他沒有實際支付（最好是寫你父母支付，且該行為不算做贈與），這樣可以保證未來貸款不分割。
相關法律給你貼了一點
房產為個人財產的原因
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
關於離婚時財產分割及債務承擔：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
當然還有一些司法解釋，不一一枚舉，就事論事，只要男方有書面的材料證明就可以了。當然如果辦理夫妻財產約定就更***了。
16樓：匿名使用者
現在新的婚姻法，不做財產
公證也是可以保護雙方婚前的財產的，原來的婚姻法是普遍採取的是婚前公證，但是礙於影響兩個人的感情，操作性不是很強。
新的婚姻法裡關於離婚財產分割裡有明確的規定第三，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。
對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
17樓：房地產帶鹽人
房產是你的，貸款屬於你的個人債務，但是你的意願是不給對方任何補償，這個目前在法律上比較難。因為：無論夫妻雙方中任何一方收入多少，只要不是婚姻法規定的特殊情形，都屬於夫妻婚內共同財產，因此你用名義上你的收入在婚內還貸，也屬於你夫妻雙方對於共同財產的處置，因此從法律上，對方同樣在承擔你的債務，因此對你形成債權，這是為什麼你要補償對方的地方。
除非對方明確同意放棄該權益，這個一般在離婚的時候才用得上。
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