請教《物權法》對於家庭福利房糾紛的問題

1樓：京城李律師

如果你父母現在住此房內，他們百年後，其它子女提出遺產繼承異議，你一定會遇到法律上的阻礙。雖然房產證上已寫為你的名字，但單位福利房的名額是你父親，原福利房的分配名單上是你父親的名字，且交錢時的名字是你父親，這些都會成為其他人爭執的依據。

如果現在你父親仍在世，建議讓他書寫一紙放棄福利分房所有權的說明，講清你獨自出了3.5w，父母同意房產證上寫為你的名字，此房產權歸你所有他們沒有異議。這樣無論你現在置換此房產，還是將來出現遺產糾紛，遇到法律上的阻礙，都有相應證據支援。

以上見解，僅供參考。

2樓：中顧法律網顧問

只要房主是你，他人拿不出有效的的證據。你可以自己處置自己的財產。

3樓：匿名使用者

國家土地管理局的《土地登記規則》25條規定：不經變更登記的土地使用權、所有權及它項權利的轉移，屬於非法轉讓，不具有法律效力。既然房產證上登記了你的名字，你就是變更後的合法產權人。

在我國物業權屬登記的效力上採取的是登記要件制度，即登記是物業權屬存在及變動的必備條件，因此不必擔心。

4樓：匿名使用者

我國的房產制度是登記制，即以房產登記為所有人擁有此房產。故你已經是此房產的所有人。

但是，為了避免今後和親友發生不必要的分歧，影響家庭和睦，你可以要求父母寫乙份書面宣告，說明確認此事。若能公證更有效。畢竟父母百年後，還要和親友和睦相處。