1樓：匿名使用者
法律上是以結婚證上的日期為準的，結婚證日期早於房產證上的日期則視為婚後財產，兩人共有
為了規避這種情況，請
你保留1月的付款憑證，以備日後所需，用於證實60%的首付是你婚前所付，即你個人占有這60%的份額，但婚後還貸部分還是屬於共有
2樓：匿名使用者
合同是你自己簽訂的，將來房產證上的名字也要打你自己的。這樣在將來可能發生的爭議中（離婚析產）會比較有利。
首先，由於房產證是你自己的名字，通常會把房屋判給你。
但是由於40%貸款的還款目前尚不確定，因此會出現不同的狀況。
如果40%貸款是你自己還，那麼房產歸你，你要給你妻子一定補償，因為在你用你的個人財產還款的同時，你的妻子也對家庭盡到了其他義務，她的工資更多的用於家庭生活。
如果40%貸款是兩個人還（或者你沒有證據證明是你自己還的），那麼房屋還是判給你，但是你要返還20%貸款金額給你妻子。
3樓：中顧法律網顧問
辦理房產證是所有權人是你 應為你婚前個人財產 婚後還貸的金額 應為夫妻共同財產。
4樓：中顧法律網
婚後財產屬於夫妻共同財產。你如果不放心，可以去做一下公證。
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