1樓：手機使用者
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
可以，但是要提供各種證件資料，可能不熟悉流程會造成時間上的浪費，如果有精力有時間可以自己辦理
買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎
3樓：有錢花
您好，個人是可以復向銀製行申請貸款的，銀行bai貸款需要的
du條件：
（1）年滿
房貸可以不靠中介自己去銀行談嗎？
4樓：vincent丶無辰
房貸必須靠中介去銀行談的。
如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買**等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費
2023年6月，國家***、住建部聯合釋出《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產佣金收費定價權下放各地，多個地方取消佣金收費的限制，實行市場定價。也就是說該**由委託人與機構協商自由定價。
5樓：墨汁諾
如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買**等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費。
2023年6月，國家***、住建部聯合釋出《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產佣金收費定價權下放各地，多個地方取消佣金收費的限制，實行市場定價。也就是說該**由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
6樓：匿名使用者
當然可以～
不但可以，而且你自己找銀行的話還能理直氣壯的找中介退你的按揭費（中介給你的費用清單裡你仔細看看應該還有按揭服務費和評估費這兩項的，按揭服務費你自己找銀行肯定要跟他說不付，評估費那是銀行出的，說白了就是中介打個幌子額外收你錢的）
中介把你介紹到銀行按揭，銀行是要給他們返利的，雖然國家已經不許銀行給了，但是私下或明或暗銀行總是要給點好處給中介的～所以你找別的銀行的話，對於新銀行等於你是自己送上門的，不用給中介好處，中介自然不會願意你換銀行啦～
態度強硬點，還有你中介費給早了，應該等到房產辦完過戶手續才給的～
7樓：匿名使用者
可以走別的銀行，但裡面涉及一個資金監管的問題，自己走別的銀行，放款放到誰的賬上？中介要考慮風險問題。你可以和中介協商，既保證你的利益，也保證賣房人的利益，而且讓中介覺得沒有風險責任。
8樓：匿名使用者
自己找商業銀行業務部，諮詢溝通下，一般來說都可以做，中介別聽他們的，就過戶手續讓他們辦，做決定自己來。
9樓：匿名使用者
當然可以！只是要小心中介使黑。
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按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產證嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...