1樓：紅色的鬥牛士
具體政策如下：
一、商業、辦公類專案（以下簡稱商辦類專案）應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。
二、開發企業新報建商辦類專案，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。
三、開發企業新建的商辦類專案，應當按照批准的規劃用途建設、銷售，違反規定的，規劃國土、住建部門依法處理。
四、開發企業在建（含在售）商辦類專案，銷售物件應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類專案的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次**時，應當**給企事業單位、社會組織。
五、已銷售的商辦類專案再次上市**時，可**給企事業單位、社會組織，也可**給個人，個人購買應當符合下列條件：
1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。
2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。
六、對規劃用途為商辦類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用於居住。對違規**商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構，依法登出機構備案，直至吊銷營業執照。
七、商業銀行暫停對個人購買商辦類專案的個人購房貸款。
八、開發企業將新開工的商辦類專案違規改為居住用途的，一經查實，規劃國土部門依法收回土地，商業銀行對該企業在本市所有專案暫停授信。
九、開發企業、中介機構違反本公告依法受到處理的處罰資訊納入本市企業信用資訊系統。
2樓：和你在一起
先把政策簡單概括成兩條：
1、在售（在建）商辦專案，停止向個人**，且新報專案最小分割單位500平；
2、之前已售商辦專案，可以**給個人，但個人必須具備購房資格，且不能貸款；
第一條，直接切斷了源頭，就是不會再有商住兩用房出現；
源頭斷了，現有的就是稀缺品，**暴漲怎麼辦？那麼第二條就是防這一點的；
第二條，首先停貸、增加准入門檻；其次限購、在有資格購買住宅情況下，誰會來買商住呢？
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