1樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
2樓：金果
可以的。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二
次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
3樓：quite回憶
房產證可以用來二次
抵押貸款，但是需要具備以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
4樓：鏈
一般房屋可以進行兩次抵押
抵押物件可以是同一家也可以不是同一家
也可以先解除抵押，重新進行一抵
成都地區可以
5樓：百靈兒
抵押過的房產能不能二次抵押？深圳華富資本為您解答：申請過一次的房產是可以抵押貸款，只不過是有條件的：
先房屋產權必須清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
6樓：柯
可以的，房屋可以重複抵押，或者叫做再次抵押。
一、所謂重複抵押，是指債務人以同一抵押物分別為數個債權設定抵押，使該抵押物上存在著多個抵押權。重複抵押與一物一權主義是不矛盾的，因為按照一物一權原則，不得在同一物之上設定多個相互衝突的物權，但是在同一物上，可以設立多個彼此之間並不矛盾的物權，這不僅使抵押物的價值得到充分的利用，也為融資開闢了更為廣闊的渠道，也強化了債權的效力。
二、從目前我國的法律來看，我國《擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
」三、《物權法》的頒布和實施，進一步完善了重複抵押制度。
《物權法》第199條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」
綜合：從上述法律規定可見，我國法律一步步認識到重複抵押的意義所在，因此經歷了乙個對重複抵押從限制到放鬆的過程。
7樓：阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
8樓：墊
是否能辦理二次抵押，主要就是房屋負債有沒有超過評估價的7成，證件是否在手，
一抵的抵押權人是個體還是銀行
各銀**貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
9樓：倘若我哭喊
能啊。不過你上次的抵押要銷掉以後才可以。
10樓：匿名使用者
可以的，重新再去申請一次就可以，不過不能有其他貸款
11樓：匿名使用者
二次抵押房產貸款辦理，kyky0306
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