1樓：給利
產生原因 當前的金融危機[1]是由美國房產市場泡沫促成的。從某些方面來說，這一金融危機與第二次世界大戰結束後每隔4年至10年爆發的其它危機有相似之處。 然而，在金融危機之間，存在著本質的不同。
當前的危機標誌信貸擴張時代的終結，這個時代是建立在作為全球儲備貨幣的美元基礎上的。其它週期性危機則是規模較大的繁榮-蕭條過程中的組成部分。當前的金融危機則是一輪超級繁榮週期的頂峰，此輪週期已持續了60多年。
繁榮-蕭條週期通常圍繞著信貸狀況迴圈出現，同時始終會涉及到一種偏見或誤解。這通常是未能認識到貸款意願和抵押品價值之間存在一種反身（reflexive）、迴圈的關係。如果容易獲得信貸，就帶來了需求，而這種需求推高了房地產價值；反過來，這種情況又增加了可獲得信貸的數量。
當人們購買房產，並期待能夠從抵押貸款再融資中獲利，泡沫便由此產生。近年來，美國住宅市場繁榮就是乙個佐證。而持續60年的超級繁榮，則是乙個更為複雜的例子。
每當信貸擴張遇到麻煩時，金融當局都採取了干預措施，（向市場）注入流動性，並尋找其它途徑，刺激經濟增長。這就造就了乙個非對稱激勵體系，也被稱之為道德風險，它推動了信貸越來越強勁的擴張。這一體系是如此成功，以至於人們開始相信前美國**羅納德?
里根(ronald reagan)所說的「市場的魔術」——而我國則稱之為「市場原教旨主義」(market fundamentali**)。原教旨主義者認為，市場會趨於平衡，而允許市場參與者追尋自身利益，將最有利於共同的利益。這顯然是一種誤解，因為使金融市場免於崩盤的並非市場本身，而是當局的干預。
不過，市場原教旨主義上世紀80年代開始成為佔據主宰地位的思維方式，當時金融市場剛開始全球化，美國則開始出現經常賬戶赤字。 全球化使美國可以吸取全球其它地區的儲蓄，並消費高出自身產出的物品。2023年，美國經常賬戶赤字達到了其國內生產總值(gdp)的6.
7%。通過推出越來越複雜的產品和更為慷慨的條件，金融市場鼓勵消費者借貸。每當全球金融系統面臨危險之際，金融當局就出手干預，起到了推波助瀾的作用。
2023年以來，監管不斷放寬，甚至到了名存實亡的地步。 次貸危機導致發達國家金融機構必須重新估計風險、分配資產，未來兩年，發達國家資金將紛紛逆轉回湧，加強當地金融機構的穩定度。由此將導致新興市場國家的**市場**大幅縮水、本幣貶值、投資規模下降、經濟增長放緩甚至衰退。
金融危機的產生多數是由經濟泡沫引起的，以21世紀最大的美國金融危機來舉例，可以看出金融危機產生的原因。 造成這次危機的背景是複雜的、多方面的： 1、美國的消費習慣 借錢（貸款）消費是普遍的生活方式。
原因：收入軌道模式。年輕人錢少，但消費多；老年人退休後享受優越的退休金，但消費相對少。
所以，年輕人多借錢消費（包括向父母借錢，這與中國不同）。而且，美國發達、完善的信用體制使幾乎所有人的消費靠借錢來完成。儲蓄模式。
美國人的儲蓄率歷來很低，近年來，一直在零儲蓄率上徘徊。要消費，只能靠借錢。經濟增長模式。
美國的經濟增長主要依靠消費驅動。其消費率長期為70%左右，投資率為15%左右，而出口負數。 2、經濟管理思想 自上世紀70年代發生經濟「滯漲」以後，凱恩斯主義的「國家干預」政策遭到新古典自由主義的強烈批評，此後，新自由主義思潮受到追捧。
80年代的「華盛頓共識」所倡導的「經濟自由、私有化、減少管制」成為指導西方國家經濟走向的主要道具。 3、經濟環境與具體政策工具 美國2023年後陷入高科技泡沫破裂後的短暫衰退之中，在美聯儲前主席格林斯潘的主持下，連續13次大幅度削減聯邦基準利率，從最高6.5%下降到1%，強行向市場注入流動性資金，扼住了經濟下滑，也拉動了美國房地產連續多年繁榮。
此為次貸危機乃至金融危機爆發的直接導火線。需要理解的是，21世紀的最初幾年裡，同樣的低利率政策，為什麼美國偏偏房地產行業得以相對發展，而不是其他行業呢？原因是：
網路等高科技產業高速發展導致的泡沫破滅後，進入乙個成長停滯期，抑制了大量資金對該行業的投入；20世紀
六、七十年代，隨著勞動力成本的不斷提公升，美國製造業，尤其是勞動密集型產業大量外移，形成國內產業空心化，加之服務業在繁榮之後的替代更新需要一定的時滯期，所以，這些行業投資機會較少。而且，從90年代開始，美國的房產一直處於穩定的狀態。在這種情況下，流動性資金開始注入該行業。
編輯本段型別 中國抵制危機金融危機可以分為貨幣危機、債務危機、銀行危機、次貸危機等型別。近年來的金融危機越來越呈現出某種混合形式的。其特徵是人們基於經濟未來將更加悲觀的預期，整個區域內貨幣值出現幅度較大的貶值，經濟總量與經濟規模出現較大的損失，經濟增長受到打擊。
往往伴隨著企業大量倒閉，失業率提高，社會普遍的經濟蕭條，甚至有些時候伴隨著社會動盪或國家政治層面的動盪。 編輯本段主要案例美國金融危機 從美國次貸危機引起的華爾街風暴，現在已經演變為全球性的金融危機。這個過程發展之快，數量之大，影響之巨，可以說是人們始料不及的。
大體上說，可以劃成三個階段：一是債務危機，借了住房貸款人，不能按時還本付息引起的問題。第二個階段是流動性的危機。
這些金融機構由於債務危機導致的一些有關金融機構不能夠及時有乙個足夠的流動性對付債權人變現的要求。第三個階段，信用危機。就是說，人們對建立在信用基礎上的金融活動產生懷疑，造成這樣的危機。
國際金融危機 外部因素引起金融危機、金融危機國際傳染並非近年方才出現的現象。2023年，德國和奧地利經濟繁榮，吸引資本留在國內，對外信貸突然中止，導致美國傑·庫克公司經營困難；2023年，倫敦巴林兄弟投資銀行對阿根廷債權發生支付危機，加之當年10月紐約發生金融危機，倫敦一系列企業倒閉，巴林銀行幾乎於當年11月份倒閉，只是在英格蘭銀行行長威廉·利德代爾牽頭組織的銀團擔保**救助下方才得以倖免，但英國對南非、澳大利亞、美國和其他拉丁美洲國家的貸款因此事而銳減，致使上述國家和地區的經濟危機一直持續到2023年；2023年春，紐約**開始繁榮，汲乾了本可投向拉丁美洲的信貸源泉，導致上述國家和地區陷入經濟蕭條。中止發放海外信貸很可能加速海外經濟衰退，後者又會反過來對導致這一切的國家發生影響。
20世紀 90年代，伴隨著國際游資的膨脹，國際貨幣、金融危機頻繁爆發，根據巴里·艾森格林和麥可·博多在2023年完成的一項研究，現在隨機挑出的乙個國家爆發金融危機的概率都比2023年大1倍，國際貨幣、金融危機的傳染性也大大增強，往往爆發不久就如同傳染病一樣迅速從最早爆發危機的國家或地區蔓延到其他國家和地區。**界留下了許多描繪這一現象的詞彙：2023年墨西哥危機的「龍舌蘭酒效應」、「亞洲流感」、「俄羅斯病毒」等等不一而足，而對貨幣、金融危機傳染機制的研究也迅速興起。
由於多種危機傳染機制需要在資本專案和金融市場開放條件下才能實現，在很大程度上，我國依靠資本專案的適度管制和金融服務市場低開放度而在2023年亞洲金融危機中倖免於難，但時至今日，隨著我國經濟金融形勢的變化，儘管我國資本專案仍未完全開放，危機傳染的風險已經大大上公升，震撼國際金融市場的美國次貸危機給我們敲響了警鐘，表明國際金融危機傳染機制出現了新特點。 廣義的貨幣、金融危機的國際傳染渠道可以劃分為非偶發性傳染渠道、偶發性傳染渠道兩大類，前者指在危機爆發前的穩定期和危機期都同樣存在的傳染渠道；後者指僅出現於危機爆發後的傳染渠道。由於第一類傳染渠道源於國家或地區間實際的經濟金融聯絡，危機的傳染來自巨集觀經濟基本面的變動，因此又稱為「真實聯絡渠道」，或「基於基本面的傳染」，主要包括**聯絡與競爭性貶值、政策調整、隨機總需求流動性衝擊等途徑。
偶發性傳染與經濟基本面無關，僅僅是投資者或金融市場其他參與者行為(特別是非理性行為)的結果，因而又有「真正的傳染」、「純粹的傳染」之稱，主要包括內生流動性衝擊、多重均衡和喚醒效應、政治影響傳染等途徑。但這些傳染機制往往是建立在**聯絡和「中心」國家對「邊緣」 國家投資的基礎之上，是因為來自發達國家的機構投資者紛紛棄新興市場資產而追逐母國優質資產所致。而就此次美國次貸危機對中國的影響而言，**聯絡與外國對華投資機制的作用可能並不十分關鍵，反而是中國對外投資和中國企業海外上市可能成為最主要的危機傳染途徑，而且這樣的危機傳染途徑的重要性還會日趨提公升。
2樓：歡
那要具體看你的房子的市值了 不同的投資公司折當率不同
打個比方你的房子現在值50萬 你最多可以抵押貸款30萬
足值抵押是什麼意思
3樓：展巨集圖
是指貸款時所抵押物價值等於和大於貸款數額。抵押物價值100萬元，貸100萬元及以下數額的貸款，為足值抵押。
什麼是房產足值抵押
4樓：杭州築家易電子商務****
是指貸款時所抵押物價值等於和大於貸款數額。例如：抵押物價值100萬元，貸100萬元及以下數額的貸款，為足值抵押。
5樓：龍
就是貸款額接近房屋評估值的抵押
怎麼判斷抵押物是否足值？判斷抵押物足球的指標有哪些？謝謝！
6樓：匿名使用者
實際上就是看實際貸款金額去除以抵押物的評估價值然後看貸款佔了總價值的幾成，然後根據銀行自身的貸款規定以及客戶經理心裡的底線，綜合判斷抵押物是否足值。
通俗的話的、就是把抵押物買了以後拋去所有費用（含拍賣費、訴訟費等）剩餘的錢夠不夠償還貸款本金和利息，罰息等等。如果剩餘的錢遠遠大於需要賠償的金額就是足值的
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