1樓：戚廣利
公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程式製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處製作並發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批准的格式製作公證書。
法院沒有權利解除公證，只有採納與不採納，撤消公證書只有本公證機構和司法局有權撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有乙個辦法就是到當地司法局公管處申請．
贈予自己財產與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高於其他一般書證。
2樓：莫逸武
合同滿足合同法規定的合同要件後即具有法律效力。
是否公證不是合同生效的必要條件，可以不公證
3樓：凡人律師
具體得看購房協議的內容。
公證與否一般不影響購房協議的效力。
4樓：匿名使用者
協議書只是雙方自願簽訂的，是雙方的真實意思表示，那就有效，具有法律效力。但是房屋買賣還需要過戶登記，如果只簽了協議書而沒有過戶，那麼無法房屋所有權還是屬於房產局登記的戶主。舉個例子，a有乙個房子，現在賣給b，a和b簽訂了房屋買賣協議，但是沒有過戶，過段時間房子漲價了，a又以更高的**賣給了c並辦理了過戶手續，那麼b就無法再向c主張房子是他的了，即房子的所有者歸於c。
而b就只能以a違反協議要求賠償，但房子是要不回來的
5樓：土豆燉洋芋
房屋買賣是法定強制性公證，未經公證你們辦不了過戶的。
6樓：天津市劉律師
如果內容明確具體，是雙方真實意思表示，有效。
雙方當事人籤的房屋買賣協議，未經公證處公證有法律效力嗎
7樓：匿名使用者
bai雙方當事人籤的房屋買賣協議
du，未經公zhi證處公證也有法dao律效力的。內根據法律規定，房屋買容賣協議只要雙方當事人有相應的民事行為能力、內容合法、並由雙方當事人簽名（或蓋章）確認後合同即有效。而經過公證的房屋買賣協議，只是在法律上可直接對其的真實性、合法性予以認可，對房屋買賣協議本身的法律效力不會產生影響。
《公證法》
第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
8樓：廣州民商律師
該房子從法律bai上說，屬於夫du妻共同財產，簽訂zhi合同應當要dao
夫妻雙方簽名方版為有效。但鑑於對方的權配偶已經過世，那麼該房產的另一半就存在著需要繼承的問題。因此，對於房產的另一半除了戶主有份處分外，戶主的父親、戶主配偶的父母以及戶主的兒女均都有權處分。
因此，你們的協議不是因為沒有公證而沒有效力，而是因為該房產的處分上戶主不具有單獨的處分權。因此，你們的協議，現在屬於效力待定的狀況，只有其他的繼承人也同意買賣或者放棄繼承，你們的協議才能生效法律效力。
房屋買賣口頭協議具有法律效力嗎
9樓：匿名使用者
根據民法，合同的形式有兩種：口頭形式和書面形式。
口頭訂立的協議、合同，只要是基於雙方的真實意思，即為有效。
例外情況：法律明確規定合同形式為必要合同，即必須簽訂書面合同的。當事人只作口頭表示，不簽訂必要的書面合同的，視為未達成協議。
擴充套件資料：
合同正式簽訂後，合同雙方同意口頭變更合同，合同可以變更。建議保留證據，避免口頭合同在爭議中無法證明。主合同約定以書面形式變更的，應當按照主合同的約定以書面形式訂立變更補充協議。
如果對變更形式沒有明確約定，口頭變更也有效。
此外，應當注意的是，法律、行政法規要求採用書面形式的，應當採用書面形式，如房地產轉讓合同、長期租賃合同、建設工程合同等；當事人同意採用書面形式的，應當採用書面形式。
法律依據：
第十條合同法規定，當事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規要求書面形式的，應當採用書面形式。當事人同意採用書面形式的，應當採用書面形式。
10樓：法妞問答律師**諮詢
口頭協議有效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。
例外情形：當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_
11樓：未來法律
《房地產管理法》第四十條房屋買賣必須以書面形式訂立合同。如果沒有書面合同辦不了房屋過戶。
12樓：法妞問答律師**諮詢
合同法》第十條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭 形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。
當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。」《中華人民共和國城市房地產管理法（2007修正)》第四十一條規定：「房 地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
」 根據上述規定，房屋買賣應當訂立書面的轉讓合同。但是《城市房地產 管理法》是管理性的法規而非效力性的法規，若買賣雙方就房屋買賣達成口 頭約定，只要該約定具體明確，體現了雙方共同真實的意思表示並得到實際 履行，即便該約定是口頭約定，只要約定不違反法律的強制性規定，該口頭 約定就合法有效。
13樓：***法官之言
如果對方承認，是具有法律效力的。
14樓：
像通過中介方，一般二手房買賣都不會把能不能把款項貸下來這一條寫到合同裡，因為簽合同之前，中介都會協助買方最大程度的貸到款額，並且買方會切合自己實際能否貸到款才會去買。
不知道買方是否給您下定金了，比如下幾萬到您手上或中介手上，如果買方確定不能貸到相應款項，又沒有辦法通過其他途徑付清房款，那麼也就是說您可以按合同規定超過多長時間起每月按多少的利息算給您，如果他確定不買了，那按合同約定，您可以拿走定金，不負任何法律責任。
15樓：巨集獻續飛虎
不動產買賣必須簽訂書面合同，否則不受法律保護。
房屋買賣協議書未經過公證是否具有法律效力
戚廣利 公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程式製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處製作併發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批准的格式製作公證書。法院沒有權利解除公證，只有採納與不採納，撤消公證書只有本公證機構和司法局有權撤消如...
房屋買賣授權委託書需要公證嗎，房屋買賣授權委託書不公證有法律效力嗎？為什麼？
是需要公證的，如您人在國外出具的房屋委託書，需要進行公證和使館認證，才可以在國內使用。涉及大額財產所有權轉讓 買賣的 委託書必須公證，否則誰知道是真是假 公證書的證明力比一般的證明力要強 單位委託要有公章，個人不好證明真實性啊 如果只是簽署賣方合同的，無需公證，當然買家為了安全起見，可能會要求你辦理...
遺產繼承協議書是否需要公證
如果沒有遺囑繼承，那就是法定繼承了，先由第一順序繼承人繼承，一般平均分配。子女商議擬定遺產繼承協議書屬於一般民事合同，法律承認其合法性。但因涉及財產分配，經過公證，其法律效力更強。該遺產繼承協議書只要各方簽字或蓋章即具有法律效力，公證只是增加其證據的效力並可不經過訴訟直接要求法院強制執行。應該公證。...