1樓：匿名使用者
契稅屬於財產轉移稅，契稅由財產承受人繳納。
房屋買賣徵收標準：如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平公尺以上是3-4%；90-144平公尺為1.5-2%；90平公尺以下為1% 。
2樓：經期衛士
首套購房:
1、90平公尺(含)以下:網簽價× 1%
2、90-140（含）平公尺:網簽價×1.5%
3、140平公尺以上或非普通住宅:網簽價×3%
二套購房:網簽價×3%
房子契稅的計算：
第一、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
3樓：匿名使用者
首先說明房屋的所有稅收都是按照該房屋的房管局評估價而不是成交價計算
契稅的徵收現在有一年沒做房產了 不知道對不對 看房本面積：90平以下是評估價的1% 90（含）到140平**估價的1.5% 140（含）以上是評估價的4%
4樓：匿名使用者
家庭成員首次購買唯一普通住房契稅享受減半優惠、90平公尺以下稅率1%。二手房要評估。
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