大平層和別墅選哪個好

1樓：匿名使用者

什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？

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各有各的優勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。

首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。

它突破了普通產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」。基本位於市區，擁有很好的區位。

配套齊，公共運輸發達。

當然，別墅肯定還是有別墅的好。遠離城區，空氣質素稍好，基本排除了噪音汙染的困擾。獨棟小洋樓，想開什麼party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質等。

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在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什麼區別？

區別1、面積（公攤、贈送）不同

小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈送面積約30-60㎡。

大平層：公攤面積約佔戶型總面積18%-24%，贈送面積約10-20㎡。

區別2、居住功能不同

小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區不在乙個平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。

大平層：大平層產品更多的是把居住的功能區都放在乙個平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。

區別3、交通配套設施不同

小別墅：小別墅大都位於城郊，公共運輸和生活配套設施不完善。耗油耗時，生活成本大。

大平層：大平層在交通和生活配套設施較完善的地方，生活成本相對小些。

區別4、私密性上存在差異

別墅：除了功能分開，小別墅的私密性還表現在大環境的私密。

大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營造也處於公共空間中。

區別5、要交的物業費不一樣

別墅：別墅物業費貴，但勝在別墅物業安全、私密、細緻。

大平層：物業費相對便宜，但不如小別墅物業私密和細緻。

區別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態的自然景觀。

大平層：由於地段和配套的原因，大平層住宅無法擁有別墅的原生態的山水資源。

區別7、裝修不一樣

別墅：裝修成本可自己控制，不過別墅裝修注意事項更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。

大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時影響別人和受人影響較大。

對比玩兩種**各方面的優缺點，可以發現，別墅的優點要多於大平層。但別墅一般位處偏遠，交通費也是一大支出，增加了生活成本。

所以，最後的選擇還是要看個人的需求。

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其實大家現在在買房租的時候都有著很多的考慮，而且現在的房子型別也是比較多的，不過很多的人都不清楚大平層到底是什麼。其實大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，那種單套面積比較大的住房。

大平層的戶型，其實它的占地面積是非常大的，可以說是融合了兩個戶型在一起。大多數的大平層，它的面積都在170平方公尺以上，甚至有一些家庭購買的大平層在200~300平公尺左右，這樣的乙個面積可以說是令人非常的難易想像。

不過，很多的人都非常的糾結不知道到底是購買大平層比較好還是購買別墅比較好？其實別墅和大平層是現在高階人群都會考慮的住房，而這兩者也是各有各的優勢，在購買之前可以充分的了解他們的優勢，然後再決定自己到底要購買哪一種型別。

別墅它其實環境十分的優美，而且比較的安靜，再加上別墅它大多數的分層是比較多的，因此功能相對來說也會更加的有區別性一點。即使一家人住在一起的話，也會比較的方便，而且大多數的別墅都有著自帶的花園以及地下室等等，在使用的時候可以說是非常的方便。

而大平層它也有著自己的專屬優勢，由於它的面積比較的大，所以他的視野是非常開闊的，在使用的時候整體非常的舒適，並且大平層將所有的房子都放在同一層之內，也有利於家人之間的交流和溝通。