1樓：智障班班長
提供材料
1、個人貸款申請表；
2、借款人(房產共有人)的身份證、戶口本，屬於夫妻共有的需提供結婚證；
3、商品房買賣合同；
4、首付款證明；
5、借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等)；(6)抵押證明檔案；
7、銀行要求的其他村料。
擴充套件資料申請條件
1、具有合法有效的身份證明。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
2樓：鑽誠投資擔保****
但是基本上都需要如下貸款材料。
1、借款申請表;
2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件;
3、購房合同或意向書等有關證明檔案;
4、您所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函;
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》影印件;購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復檔案的影印件;
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
8、已交10%以上購房預付款的收據原件及影印件;
9、銀行要求提供的其他材料。
商業貸款購房，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
3樓：匿名使用者
資產證明、身份證證明、工作收入證明，徵信銀行自己能查，徵信不好的話銀行是不會批的。
4樓：匿名使用者
個人商業貸款，也就是購房貸款，需要資料如下：
貸款人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供印業執照）、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料。
5樓：黔貸哥網
一、客戶申請
按照貸款機構要求填寫借款申請表。
二、提交借款材料
包括個人身份證、結婚證、工作收入證明、戶口本和居住證明。
三、銀行審查
銀行審核借款人提交的相關資料，核實其真實性、合法性、有效性。
四、信用評價
銀行審核借款人徵信報告，對資質進行把握。
五、審批、簽訂相關合同，發放貸款
個人貸款需要辦理什麼手續，一般來說，上述主要包括貸款手續和流程。
商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊
6樓：醉意撩人殤
一，手續程式
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
購房者辦理按揭貸款：
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。
購房者辦理。
二，辦理條件程式
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
7樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款辦理需要資料:
借款人及配偶身份證原件及影印件乙份
借款人及配偶戶口簿的原件以及影印件乙份(戶口本影印首頁,戶主頁,借款人及配偶頁,變更頁)
借款人婚姻證明原件及影印件乙份(如未婚寫未婚宣告)借款人扣款存摺原件及影印件乙份
.借款人收入證明書原件
.借款人單位企業法人營業執照副本影印件.
學歷證原件及影印件乙份(大專以上的提供)
借款人首付款發票原件及影印件乙份
商品房預售合同正本原件及影印件乙份
8樓：超高溫滅菌法
商業貸款買房需以下幾項材料：
1.個人授信額度申請表；
2.借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
3.借款人及配偶的穩定經濟收入證明；
4.抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等；
5.銀行要求的其他材料。
拓展閱讀：
商業貸款:
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
9樓：匿名使用者
商業貸款
1流程注意事項
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：
房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。
同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
2貸款程式
1.貸款申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
· 有合法的居留身份；
· 有穩定的職業和收入；
· 有按期償還貸款本息的能力；
· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
· 有購買住房的合同或協議；
· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
·貸款行規定的其他條件。
2.所需材料
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料；
佔房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
3三種形式
1.普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)
2.快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)
3.公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)
4優缺點
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程式相對簡單。
劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。
10樓：匿名使用者
申請人及配偶身份證、戶口簿原件及影印件各3份；已婚需提供婚姻狀況證明；由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同；首付款發票；購房者收入證明；若購買首套房的話，開具無房證明，證明是第一間購買的套房。
貸款買房需要哪些材料
11樓：搜狐焦點
您好，很copy高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為準）。
12樓：天枰極度沒品
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提回供營業答執照（驗原件、留影印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
13樓：找法網法律諮詢
按揭買房需要哪些資料，按揭買房需要提供的資料主要有：
1、申請人個人資信證明：
(1)申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供乙份申請書，表明兩人願意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險;
(2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;
(3)提供個人財務情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價**及其他資產情況。應出示存摺原件或銀行出具的存款證明;
(4)貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低於月還款額6倍的存款。
2、貸款申請人須提交的有關購房檔案：
(1)經房地局備案登記的正式《商品房預售(銷售)合同》。對於只簽訂了認購合同的，由律師事務所上報銀行，由銀行決定是否承認有效，是否給予貸款;
(2)房屋總價款30%%以上的首期款交齊發票或收據;
(3)向律師事務所或銀行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。在律師指導下填好申請貸款**，其中內容包括發展商簽章同意於房產過戶前對其按揭貸款提供擔保，以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的宣告;
(4)銀行要求提供的其他檔案。
申請貸款前要準備什麼材料，個人申請貸款需要什麼材料
在打算貸款之前，準備好貸款所需要的各項材料往往會讓你事半功倍。可是，貸款型別各不相同，不同的貸款方式需要準備的材料有什麼區別呢？下面廈門達天下就簡要介紹一下幾種常見貸款所需要的一些材料 具體要求以銀行的政策為準 一 抵押類貸款 1 個人住房貸款 1 借款人及配偶的身份證明 婚姻證明 戶口本 2 收入...
買房貸款需要什麼手續，現在買房商業貸款需要辦理什麼手續呀？
搜狐焦點 貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明，辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，優惠，真實。 y童心 申請人攜資料到管理去諮詢 申請 填寫申請表。審批後向申請人發放委託的通知...
汽車貸款需要準備什麼材料
申請來資料 1 身份證 自明 二代身份證及婚姻證明 bai 2 收入 du證明 如營業zhi執照或dao 單位出具的收入證明 3 居住證明 如房產證 購房合同 房產抵押合同或居委會出具的居住證明等 4 資產證明 近半年銀行流水，多份流水可累加，夫妻雙方銀行流水通用 5 車輛資料 機動車登記證 內頁整...