能夠網簽是不是就代表開發商五證齊全啊安居客房產

1樓：搜狐焦點

網簽和備案有著本質的區別，網簽只是防止開發商捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統，沒有備案的法律效益，只能實現管理效果。而備案則是開發商取得預售證（五證齊全）後，與購房者簽約商品房預售合同辦理的登記備案手續。需注意，購房流程為簽訂購房合同，再網簽。

有不良商家利用漏洞，讓購房者簽訂認購書（注意不是購房合同）後就去申請網簽，已經成為購房糾紛的主要問題。

2樓：用真實編謊言

查詢五證

是否齊全的具體方法：

第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。

第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。乙個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。

如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。

五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。

兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

房管局網簽了，是不是說明房產開發商一定五證齊全

3樓：三條橋聚星

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供資料，方便企業查詢資訊，還可以匯入企業的erp系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

4樓：搜狐焦點

要看具體城市的，一般而言，如果你所在的城市已經實行《商品房買賣合同》網上簽訂，網上備案的規定。

當然有資格網簽的樓盤必須五證俱全，如果開發商在賣房時不網籤，那麼很有可能不具有銷售許可證等五證。

5樓：

不知道你是哪個城市的，如果你所在的城市已經實行《商品房買賣合同》網上簽訂，網上備案的規定。當然有資格網簽的樓盤必須五證俱全，如果開發商在賣房時不網籤，那麼很有可能不具有銷售許可證等五證。