1樓：醒來以前
先說我的答案。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。
解釋：在沒看到小區平面圖和你選擇的樓棟所在小區的位置的情況下。只能告訴你邊戶和中間戶的主要區別在於：
通風（大部分情況下邊戶優於中間戶）、採光（大部分情況下邊戶優於中間戶）、日照（和採光類似，大部分情況下邊戶優於中間戶）、噪音（如果樓體臨路的情況下，中間戶優於邊戶）、內部園林景觀（一般情況下中間戶優於邊戶，可以直面園林景觀，但這個優勢並不明顯）。這幾個點是邊戶和中間戶的最大區別。
在高密度、高容積率的城市高層社群，我們一般認為，採光、通風、日照對於乙個戶型更加重要，特別是在南方沒有暖氣的地區，冬天的陰冷是讓人非常難受的。國家有強制性要求，在冬至日，住宅每天必須要有乙個小時以上的陽光直射，這一點也是考慮到了住戶的身體健康需求。所以大部分情況下，高層的邊戶一般都是大戶型，中間戶都是小戶型。
大戶型的總價更高，理應享受更優質的資源，所以分配在邊戶。這一點在戶型設計的時候，開發商就會綜合考慮到。
此外，一般對於高層住宅，都是坐北朝南的樓體布局。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。
雖然很多人會覺得西1戶型由於西曬原因夏天會很熱，但是比起冬天中間戶的陰冷來說，我認為夏天熱一點都可以忍受了，更別說中間戶其實夏天和邊戶一樣熱，而且因為通風不如邊戶可能會更悶熱。至少在非南部沿海且冬天沒有供暖的中部、中南部地區，我認為西1是僅次於東1的選擇。
最後告訴你乙個驗證的方法：**決定好壞。一般**表中的單價最能體現乙個戶型的優劣，單價最高的肯定是最好的戶型，最低的肯定最差。
畢竟開發商策劃部的人都是專業的，他們分析了幾十個要素以後才確定乙個戶型的單價。
2樓：雨衣皮娜翩
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
買房子邊戶好還是中間戶好
3樓：從桂花穰凰
例如：建築面積同樣都為10*10*3的房屋，中間使用者的取暖非相當於100m2，而你家的冷山面積為：10*3＝30m2，那麼你家的取暖非相當於130m2。
按照費用算：取暖費：30.00/m2
中間層：100*30＝3000元
邊戶層：130*30＝3900元
所以多出的費用大概為30％左右。
4樓：匿名使用者
嗯，買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，**上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃布局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗麵等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，你要綜合檢視。
5樓：地表最帥
邊戶都是
通透的，中間戶都不通透，肯定要邊戶。但是邊戶一般來說都是大面積，總價高。正確評估自己的經濟實力，預算多就買邊戶，預算少，就買個中間戶過度下。
買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，**上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃布局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗麵等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，你要綜合檢視。
6樓：罕真一夫令
這個得看戶型設計，多數邊戶比中間戶好，南北通透，採光好。也有部分戶型邊戶不如中間戶。你最好去要買的小區實際看看。
7樓：竅門一族
買房選中間戶好還是邊戶好？原來差別這麼大，越早知道越好
8樓：匿名使用者
關鍵看你的需要，邊戶有冷山，但如邊上多個窗戶也很亮堂、通風。中間無冷山是長處
9樓：諸歌飛雪帆
一般把西邊不是很好，把西邊有西曬同時冬季西北風刮著，自採暖的話耗能增加。
10樓：金旗艦美學暖氣片
在選房過程中，關於究竟是選中間戶還是邊戶的問題，一直是很多小夥伴所糾結的，中間戶有什麼特點，怎麼裝修比較好？下面跟隨金旗艦旗哥一起了解一下吧。
買房最重要的兩點，一是看小區的位置，二是看戶型的優劣，前者決定交通、孩子上學、社群環境，而後者則是決定整體入住的體驗感舒適度。
中間戶優劣勢
對房型有研究的小夥伴一定都知道，邊戶南北通透，通風良好，一直以來是最熱銷的房型，但邊戶也是最貴的。
對於預算有限的朋友，中間戶就成了乙個糾結的物件。
1中間戶的優勢：
①戶型相對來說方正一點。
②面積適中，邊戶一般都是大戶型。
③保溫效果好。
④**上要低於邊戶，通常**東邊戶》西邊戶》中間戶。
⑤南邊的邊戶，居室朝陽面多。
2中間戶的缺點：
①通風差，由於房子的一邊面對著電梯房，無空氣對流。
②有異味，很多中間戶存在暗廚暗衛，且通風效果也不好，如果不好好處理，容易有異味。
③採光差，房型靠內側的空間採光差。
④噪音高，邊戶只有乙個鄰居，中間戶兩邊都是鄰居，且靠近電梯間位置，來往人多。
⑤私隱性差，中間戶很多都沒有玄關，且入戶門與電梯間近，如果想開門通風，鄰居走來走去，直接能看見家裡。
這麼一看，優勢與劣勢以5:5的比例，確實讓人糾結...
金旗艦旗哥覺得，中間戶買是肯定可以買的，只要在裝修時解決以上那些問題！
中間戶裝修攻略
只說問題，不提解決方法的行為都是耍流氓！剛才說了5點中間戶的問題，金旗艦旗哥來解決。
1通風差
按順序，咱們先來說說通風差的問題。
➣解決方法一：買高層
高層風速大，即使南北不通透，通風效果也會比較好。
➣解決方法二：減少實體牆
1、封陽台，打通陽台與客廳之間的牆體，可有效改善通風和採光
注意①客廳與陽台之間，只有非承重牆體才能拆。
②打通前要與物業確認好，避免物業不允許造成損失。
③如果選擇打通，窗戶密封性與陽台防水要做好。
④建議選擇柔性較好的防水塗料，陽台牆面防水要做30cm。
關於打通陽台，可參考文章——把客廳和陽台打通後，賺回了好幾萬！
2、打通私隱性要求低的區域之間牆體。
如客廳與餐廳之間，客廳與休閒區域之間、或餐廳與廚房之間。
如開放式廚房的設計，也可有效解決暗廚等廚房的通風問題。
對於廚房無法做開放式的情況，小夥伴們也可以選擇擴大廚房門洞，採用摺疊門，也可有改善通風哦。
注意：上述所有砸牆行為，都要是非承重牆體才可以。
➣解決方法三：新風系統
新風系統可以解決換氣通風、除異味的問題，並且還有殺菌除塵的作用，是最有效的方法之一。
但是比其他方法的成本稍微高點，房屋按100㎡考慮，一套管道式新風系統的**大概在1.5-3萬元之間。
詳細了解新風系統，可參考文章——新風系統可以去甲醛？扯淡！
2除異味
關於中間戶的異味，主要**就是衛生間通風不好或下水道反味造成的，解決這個問題，可以這樣做。
➣解決方法一：排氣扇
廚房衛生間都可以裝。
➣解決方法二：下水道存水彎
廚房水槽、衛生間面盆、馬桶、淋浴區的下水道，都建議做「s型」或「u型」存水彎；可以防止排水管內的氣體倒灌進室內。
➣解決方法三：防臭型地漏
地漏要選防臭型地漏，衛生間推薦選擇深水封地漏。
室內整體的除異味，上述說到的新風系統就可以解決。
3隱私差
歸根究底，很多中間戶都沒有玄關，才是私隱性差的根本原因，解決方法其實說起來很簡單，加乙個視線隔絕物品即可，如玄關櫃或隔斷；金旗艦旗哥帶大家看一下兩個常見的戶型。
➣戶型一：一側臨牆
就比如上圖中的戶型，如果沒有遮擋的話，從門口一眼就能看到家的陽台，這樣的情況，可以加乙個玄關櫃或加隔斷都可以。
在不影響通道的情況下，可以在一定程度上隔絕視線。
設計參考 ↓↓↓
➣戶型二：門處於客餐廳之間
這種情況下，玄關櫃（隔斷）的位置可以選擇加在 ↓↓↓
加在這個位置上圖中紅色框框的位置即可。
設計參考 ↓↓↓
4噪音大
中間戶面對左右夾擊的兩個鄰居，噪音相對大點也是正常的，要想日常生活不受干擾，做好隔音是必要的。1隔音
①室內做隔音，可以從主要從門體、牆體、窗戶入手。
②門體的隔音效果：實木》實木複合門》橋動力學板》蜂窩紙。
③窗戶隔音，窗框材料選擇上：塑鋼》斷橋鋁》鋁合金；玻璃材料選擇，建議選擇兩層或兩層以上的中空玻璃。
④門窗都可以再選擇加隔音條。
⑤牆體隔音，可以選擇在裝修時填充隔音材料。
5採光差
朝南的中間戶，居室整體的朝南面還是比較多的，主要是靠在入戶門內側的空間採光可能會受影響。
改善這部分空間的採光，可多利用通透效果好的材質，如玻璃門、玻璃磚等。
只要做好了上面這5點，金旗艦旗哥覺得中間戶也很可以！
買房選擇邊戶還是中間戶比較好呢？
11樓：居理新房研究院
邊戶：邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是奇葩設計師設計出來的，基本都能保障南北通透。而且因為建築空間充足，所以邊戶設計的戶型面積一般都要比中戶大。
除了南北通透之外，邊戶的整體觀景效果和視野也要好於中戶。
但是，東西邊戶都會有一側直接受到外界的影響，所以在日曬，隔熱，隔冷方面都會有影響。尤其是西邊戶，在夏季時的西曬會很嚴重
其實，在房間的南側採光方面，無論是邊戶還是中戶，三者之間差別並不大。只不過，隨著太陽的移動，在中午時，三個戶型可以同時接受到充足的採光，其餘時刻都是各自有所偏頗而已。整體來看，區別不大。
採光的主要差別在於北側的採光。
中戶中戶有乙個致命的缺點，就是很難實現南北通透，因為北側直接面對的是電梯所在的位置，噪音大之外，更因為沒有窗戶或者是正式的窗戶設定，很難實現空氣的對流，南北通透也就別提了，而且只能實現南面一側採光。
北側如果設計的有房間的話，基本是暗間。即使設計的有窗戶，也很難保證是否不會影響到個人的隱私，比如正對邊戶的陽台或臥室。
受限於建築效果的影響，中戶的戶型一般為小戶型。
當然，在冬天有暖氣的地區，夾在邊戶中間的中戶會比邊戶更保暖。
鑑於此，整體來看，中戶的房價會比邊戶便宜一點，直接減輕了一筆資金。
總結如果從**上來看，中戶房價最低，東戶最高。
單純從選購戶型來看：東戶＞西戶＞中戶。
買房看懂戶型圖是重點指標請牢記，買房看懂戶型圖是重點 四個指標請牢記
購房者都知道 行不行，看戶型 的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁複雜而又精緻的房型圖冊...
買房選戶型想要做明白人，要避開哪誤區
在購買房子的時候，其實戶型真的很重要，首先我們就要明白一點，我們所購買的房子是否是南北通透，只有南北通透的房子才能達到冬暖夏涼。這是很重要的一點，第2點那就是購買的房屋戶型，是否在衛生間這個區域有窗戶，這一點也很重要，衛生間有窗戶能夠有效的排出異味，畢竟下水道反味是很正常的，尤其是在一些春秋兩季更是...
看房選房買房挑戶型的8大忌諱你中了幾招
現代建築中，由於空間 設計以及種種其他的原因，卻可能出現各種各樣的戶型。提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請慎重選擇戶型。1.忌光線暗淡。在選擇住房時要盡可能重視臥室採光效果。起居室 廚房 衛生間採光效果依次類推。2.忌廳內多門。起居室 廳 內戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去設計中往往忽略...