1樓：大叔
在購買房子的時候，其實戶型真的很重要，首先我們就要明白一點，我們所購買的房子是否是南北通透，只有南北通透的房子才能達到冬暖夏涼。
這是很重要的一點，第2點那就是購買的房屋戶型，是否在衛生間這個區域有窗戶，這一點也很重要，衛生間有窗戶能夠有效的排出異味，畢竟下水道反味是很正常的，尤其是在一些春秋兩季更是經常性的出現。
不要指望家裡的排風扇能起到效果，我感覺排風扇的效果是可以忽略不計的，一般來說衛生間裡的異味都是正常揮發到室內。所以衛生間有窗戶，不但增加了明亮度，也能夠有效的排放，難聞的氣味。也不建議大家購買衛生間和廚房相鄰的這樣戶型，其實還是一些風水學上的講究。
雖然很多人不相信風水，但是這種東西寧可信其有不可信其無還有乙個機會，那就是主使用者們不要一開門正對的就是衛生間的門，當然這種問題，後期的改變。
也就是說在裝修的時候將衛生間的朝向加以改動，但是我們在改動之前要明白一點，說要改動的那一面牆是否是承重牆，如果是承重牆的話，那麼千萬不要隨便動。
因為在裝修過程當中有幾樣東西是不能夠觸碰的，第1點是承重牆，第2點是天然氣管道，第3點是下水總管道。但是對於天然氣管道的改動，可以通過燃氣公司打**上門來幫忙調整，這一點不同的地方有不同的政策。
2樓：善良的謝開心
買房子時一定要看好戶型的朝陽好不好
3樓：福瑞
買房子大家一定要選好，最好選擇比較方正的戶型
4樓：阿優
買房選戶型一定要慎重，多找有經驗的人談談
5樓：倩世有約
購買房子的時候，其實戶型真的很重要
6樓：行者1234大本營
都說是買南北通透的房子，向陽比較好。
7樓：陳娜娜最棒的
買房要買南北通透的比較好，通風比較好
8樓：夢如人生
購買房子的時候我們要買自己喜歡的
買房選戶型的禁忌 八大點一定注意
9樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有乙個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶乙個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有乙個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是乙個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
10樓：搜狐焦點
什麼樣的戶型才算好戶型？大而無當、一覽無餘、廚廁扎堆，這些情況有沒有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？
禁忌
一、 忌大而無當
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
禁忌
二、 忌一覽無餘
很多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有「密閉式」和「屏風式」兩種設計，前者會多占用一些空間，後者實際上是乙個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。
禁忌
三、 忌廚廁扎堆
有相當多蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
禁忌
四、 忌廳內多門
假如起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3公尺以上，以擺放家具。
禁忌
五、 忌光線暗淡
大家在選擇住房時要盡可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
禁忌
六、 忌動靜相擾
所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。
避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設定音箱、電視等發聲裝置的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
禁忌
七、 忌深藏不露
因為廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
禁忌
八、 忌通透性差
房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的乙個重要標誌之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。
看了以上內容？你對什麼是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數了嗎？買房要有足夠的耐心和細心，不要再打回馬槍！
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
買房避開這四個誤區
11樓：搜狐焦點
「恰到好處」其實是一門很深的學問，辦事需要恰當好處，待人也需要恰到好處，就連買房也是如此。不少人在買房的時候往往因為太過野心勃勃而使自己陷入了誤區，到頭來反而吃了大虧，所以小編在此提醒大家，買房一定要注意避開以下幾個誤區。
買房知識：第
一、戶型不是越大越好
很多人都認為買房子就應該買大房子，這樣就省了換房的麻煩，但其實，房子並不是越大越好，因為房子的好壞在於「精」，而不在於「大」。一所最理想的房子是要布局合理、分工明確以及符合需求。如果你們是經濟實力並不十分充足的年輕夫妻，90平公尺本可以滿足需求，但你們卻非要買下一套130平公尺的房子，如此一來，浪費錢不說，還可能會影響到正常生活，那就沒有必要了。
買房知識：第
二、綠化不是越多越好
不少人買房的時候都會十分關心綠化率，只要看見小區裡有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意，但其實綠化並不僅僅指的是樹木，還包括綠化硬質鋪裝，圍牆、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、雕塑等等，而且綠化面積也並不是越多越好。如果小區的綠化環境很好，那就說明花費在它上面費用就絕必不會少，而這些費用在日後都是需要業主自己來承擔的，所以從節約的角度看的話，買房真的不用買綠化面積大的。
買房知識：第
三、樓層不是越高越好
低樓層的房子安全性和私隱性都比較差，而且視野也不好，因此大部分人都覺得越高的樓層才越應該購買，其實並非如此。首先，高樓層的房子比低樓層的房子要貴，因此從經濟角度看，低樓層的房子更實惠。其次，如果樓間距大，低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野，而且更適合家裡有小孩和老人的家庭。
最後，樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音汙染，一般來說，9樓到17樓是聲汙染較嚴重的樓層。
買房知識：第
四、房貸不是越多越好
手頭經濟不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好，但其實房貸並不是越多越好，雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時之急，但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。此外，銀行出於對風險的考慮，根據借款人收入等因素規定了最高貸款額度，要求月供與月收入之間的比例是貸款月供月收入x50%，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也不一定會給你批。最後，你要記住一點，貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%，否則你可能會出現無法及時還款的情況，這就會影響到你的信用狀況。
（以上回答發布於2016-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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