1樓：樓主的老王
它是指在租賃期內，如果下乙個經營者希望獲得商店的管理權，支付給原經營者的一定的轉租費。 轉讓費通常包括原始運營商的維修費用、附帶費用和其他相關費用 並非所有店面轉移都有轉讓費，但大多數轉讓費是從乙個級別轉移到另乙個級別的。
轉讓費金額可能不會通知業主，但新租賃合同必須由業主、原運營商和下乙個運營商簽署。
租房時要注意點事項有：
1、一定要籤書面租房合同，口頭協議沒有證據。
2、仔細檢查房中的所有物品好壞，避免以後發生糾紛。
3、約定具體的違約事項和違約責任，避免扯皮。
4、最好約定轉租的事項。
2樓：顛顛倒倒打醬油
轉讓費是指：在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
租房時要注意點事項有：
1、一定要籤書面租房合同，口頭協議沒有證據。
2、仔細檢查房中的所有物品好壞，避免以後發生糾紛。
3、約定具體的違約事項和違約責任，避免扯皮。
4、最好約定轉租的事項。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償。
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。
3樓：租哪兒
正規租房流程：
1.[聯絡房主]；（聯絡**發布人，詢問詳細情況）
2.[現場看房]；約定具體的時間、地點實地看房；
3.[確認資訊]；檢視房東的房地產權證和身份證件（可向公安局確認身份證件，或自行上網搜尋如何鑑別真假身份證），核實物業情況及房主資訊，二房東應出示上手租賃合同、房地產權證，合同中應當明確轉租人在租賃期間有轉租權，二房東若沒有轉租權需經過三方協定。
*4.[支付定金]；如果中意房子但又不在當下簽訂合同、支付押金租金、交付房屋鑰匙，則可以「預定形式」先確定下來，即承租方支付一定的定金，出租房撰寫定金收據並簽名（蓋章）/摁手印，交給承租方保管。
5.[簽訂合同]；簽訂《房屋租賃合同》。。合同內明確房屋家電裝置情況、物業水電燃氣維修等費用承擔、租賃期限、房租金額及支付方式、違約條款等。
可以要求留存房主的房產證、身份證影印件（僅用於房屋租賃使用）作為合同附件，簽合同時，房產證上共有權人要全部到場簽字按壓，不要由他人代簽，更不能是沒有電子簽名的電子合同。
6.[交付驗收]；拿到房屋鑰匙，保留相關合同檔案，按合同規定支付租金與押金，費用結清後交房入住。（一定要保證拿到鑰匙才能支付租金押金，最好當面交易，不要輕信先轉賬後交付鑰匙）
以下十種房屋不能租：
1) 未經綜合驗收、新建的房屋不能租。
2) 沒有產權證的房屋不能租。
3) 沒有房屋證件的房屋也不能租。
4) 未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
5) 屬於違章建築不能租。
6) 產權屬於共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權。
7)已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規上已經受到限制。抵押人在出租已經設定抵押的房屋之前必須徵得抵押權人的同意也是乙個法律程式。
否則出租行為無效。
8)房屋權屬有爭議的房子不能租。
9)不符合安全標準的房屋不能租。
10)被法院、公安機關等依法查封的, 有關法律、法規禁止出租的房屋不能租。
4樓：匿名使用者
首先看看**量，這是最主要的，其次看看有沒有長遠發展的可能行，別今天租明天拆那種的，最後要注意那房子是不是合法的，租的話會不會有問題。
做店面生意記住一定要簽約，租幾年。這樣可以得到保障。
姐姐加油
租房佣金是什麼意思
一 租房佣金bai即租du房中介費,是指房zhi屋中介機構介紹求租者與房dao東取回得聯絡後,最後得以答成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。二 中介費主要有三種途徑 1 直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東...
房屋轉讓是什麼意思商鋪轉讓是什麼意思？
房屋轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物 附 引 著物所有權的自然人 法人和其他組織，通過買賣 交換 贈與將房地產轉移給他人的法律行為。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關...
轉讓出兌是什麼意思，商鋪轉讓是什麼意思？
俟澹尹和 轉讓 是指把自己的東西或合法利益或權利讓給他人 出兌，也叫 外兌 其含義為讓經營的店鋪，店鋪一般包括飯店 旅店 超市等等。通常情況下，出兌人不具有店鋪的房屋產權，只具有一定期限的使用權，該使用權是出兌人通過租賃形勢從店鋪房屋產權人那裡租借來的 商鋪型別 臨街底商 意向 轉讓 面積 平米 1...