1樓：雪人曬太陽
農村bai房屋只有本村的人員
du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
2樓：皆有可能
目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。 因為宅基地是農村的農戶或
專個人用作住宅基地屬而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地
3樓：匿名使用者
1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
4樓：匿名使用者
不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的
5樓：炒
可以的 只要有檔案法律生效的就行
6樓：匿名使用者
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。
7樓：匿名使用者
士地性質為集體的房產證可貸款嗎？
8樓：土流集團
農村宅bai基地不能買賣。du
第一、農村zhi宅基地是集體所有土dao地，國家法律回
規定任何單位或個人答不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款「任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。」
第二、農村宅基地是確權只是確使用權，宅基地的適用物件僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓，並且轉讓者不能再被批准新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村房屋確權後能買賣嗎
9樓：土流集團
農村來宅基地不能買賣。
第一、農村宅基源地是集體所有bai
土地，國家法律規du定任何單位或個人不得zhi任意買賣、dao交易，參見《土地管理法》第二條第三款「任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。」
第二、農村宅基地是確權只是確使用權，宅基地的適用物件僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓，並且轉讓者不能再被批准新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村宅基地使用權的獲得必須經過行政審批，宅基地房屋的轉讓也必須經過集體成員的同意，並且滿足宅基地配置的基本原則，不能私下交易。
10樓：法妞問答律師**諮詢
1、農村房
bai屋確權登記頒證是為了du清晰產zhi權，保護農民的dao財產權益。
2、農村宅基地版在本集體經濟組織權內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
房屋確權可以買賣嗎？
11樓：雪人曬太陽
農村bai房屋只有本村的人員可du以買賣，非本村集體zhi組織dao的個人或單位版購買的，買賣後不受法律權保護，確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
12樓：風險預警網
農村房屋確權登記頒復證是為了清晰產製權，保護農民的財產bai權益。農村宅du基地在本集體zhi經濟組織內部是可dao以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。
小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
房子確權還能改戶主嗎，農村房屋確權後可以改戶主嗎
可以更改。農村土地確權後，如果土地面積發生變化，或者土地承包方的戶主 代表人發生改變，是可以到登記機構申請進行變更登記的 只要咱農民的家庭成員無異議就可以。根據農村土地承包經營權證管理辦法 第十五條辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料 1 變更的書面請求 2 已變更的農村土地承包合同或其它證...
農村賣房子可以過戶嗎，農村房屋買賣，房產證不能過戶該怎麼辦？
農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...
土地確權後兒女戶口不在農村能繼承嗎
土地確權後兒女戶口不在農村的也能繼承。按著 繼承法 的規定，老人的承包土地，在承包期內子女可以繼續耕種，不能撂荒。承包期滿，由集體收回繼續承包給別人了。農村實行的是家庭聯產承包責任制，只有事實上是家庭成員的才有承包權，一般女兒結婚以後是婆家人，就失去承包權了，與繼承沒有關係。但娘家主動給女兒地，國家...