刑法上惡意串通的構成要件

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出賣人一房二賣bai，如果存在《合du同法》第五十二

zhi條規定的dao出賣人與後買受人惡意

內串通，損容害前買受人利益的情形，該合同將被認定為無效。但惡意串通是當事人的主觀心理狀態，需要依據當事人表現在外的行為等客觀情況，結合交易習慣、日常生活經驗等對其主觀心理進行推定。一般情況下，認定惡意串通可從以下方面考慮：

一、後買受人是否盡到普通買受人必要合理的審慎注意義務。若買受人購買現房卻不實地考察房屋、不了解房屋居住使用情況而簽訂房屋買賣合同則主觀上對侵害先買受人的利益具有重大過失。

二、審查房屋實際交易**，後買受人是否實際支付了合理對價。若合同約定的交易**明顯低於市場**或者明顯低於在先簽訂房屋買賣合同的交易**，則可能存在惡意。

三、審查具體的交易方式、過程以及房屋買賣合同的內容是否完整詳盡。

四、審查交易雙方的關係、後買受人的身份、交易雙方是否有不合理的經濟往來等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益3、以合法形式掩蓋非法目的4、損害社會公共利益5、違反法律、行政法規的強制性規定

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惡意串通來

是指民事活動中源的當事人,為牟取不法利益合謀實施的損害他人利益的違法行為。拍賣中的惡意串通是指在拍賣活動中,拍賣當事人為了謀取不法利益,共同合謀實施的損害他人利益的違法行為。是否有實際上的損害結果不是構成惡意串通行為的必要條件。

損害結果只是衡量惡意串通行為法律後果或法律責任的乙個條件。