1樓：xiaoyn1994丶風
民宿「非典型」身份，應加強監管規範體系
隨著「旅遊熱」的興起，民宿也逐漸走入了公眾視野。尤其是從2023年起，《親愛的客棧》及《青春旅社》等明星經營民宿類綜藝節目的熱播，讓民宿迅速「躥紅」。
硬幣的另一面，無照經營、安全隱患、環境汙染等一系列亂象也將民宿推向**的風口。目前，民宿出現的種種亂象應當歸結於其「非典型」的身份：既不同於傳統租賃也不同於商業經營，平時沒有相關機構對其進行監管，一旦出現問題即會面臨較大風險，應建立適應民宿發展的規範體系。
「非典型商業」爆發式增長
民宿是一種非標準化的住宿業態，是運營人利用閒置或租賃的房屋加以改造裝修而成的小型住宿設施。因其**相對低廉，又能為遊客提供當地原生態的自然、文化風情，備受旅遊「揹包客」的歡迎。
作為一種共享經濟，民宿的存在是合理的，近幾年的發展也非常快。民宿不僅可以解決景區酒店緊張的情況，且有利於盤活閒置資產，滿足多層次的市場需求，擴大零散勞動力的就業，增加收入。尤其是從2023年起，途家、途牛、愛彼迎等民宿行業網際網路平台紛紛上線，助推了民宿行業的爆發式增長。
民宿屬於「非典型商業」是指，它不同於傳統租賃，也不屬於酒店住宿業，介於兩者之間的「灰色地帶」，多是以家庭副業方式經營，不具備營業執照、消防許可、環評等住宿業必備的證照。尤其是開在小區裡的民宿，其水、電、燃氣、有線電視等費用也都是按照居民**機制繳費。
民宿熱潮還得益於網路推手。一些商業嗅覺靈敏的人，利用**手段將民宿行業炒熱，再將手中整合的**『包裝』後藉機轉租給尋求商機的人，做起了二房東，有的則直接開發『民宿房地產』。
民宿亂象逐漸暴露
經歷過「野蠻生長期」後，民宿的亂象逐漸暴露。民宿亂象源自於其『灰色』的身份。一般來說，民宿往往是利用租賃或自由的閒置房屋改造而成，民居屬於住宅用地，而酒店、旅館的土地性質是商業服務用地。
將住宅轉商業要通過規劃、房地管理等相關部門，手續複雜、限制較多。個體民宿想要轉變房屋土地性質幾乎是不可能的，而要取得相關證照，土地轉性是第一道關卡，單這一項就限制了民宿的合法身份。游離於監管之外，更助長了一些違法行為的發生。
民宿的快速繁榮擠占了小酒店、旅館的利益空間，其經營人員甚至推波助瀾，通過報警、舉報等手段，鼓動小區業主集體維權，加劇了業主與民宿老闆的對立情緒。
民宿房屋、土地不符合規定，導致其很難設定防火通道和環保設施，想要通過消防和環評就更難。因此，民宿在消防、環保、安全等方面留下了不少隱患。
民宿規範政策亟待建立
目前市場上大多數民宿長期處於灰色地帶，沒有營業執照、消防許可、特種行業許可、衛生許可等住宿業必備的證照，亦無相對應的監管部門進行管理。導致民宿在消防、治安等方面都存在著嚴重的隱患和漏洞。建議應盡快出台國家層面規定，對民宿進行法律界定。
目前，對於民宿的身份，還沒有明確的定論。根據相關規定，雖然對於私設「日租房」有嚴格禁止，但對於短期租賃並沒有嚴格限制。一些民宿鑽了短期租賃的空子，相關部門也無法對其進行有效監管。
而一些想取得合法證照的經營者，又因為涉及住改商，難以申請到酒店、旅館業的「特種經營許可證。」王天星建議，應根據民宿的特性，相關機構可以單獨為其量身定製一套規範，將其列入「準商業經營」範圍，即非典型商業經營，既能扶植其有序發展，又能避免一些棘手問題。
2樓：匿名使用者
個人觀點抄：
**——頭部襲效應和長尾效應：資源集中於頭部大品牌民宿和小而美的民宿，中等的民宿流量不多，特色不明顯，空檔期多；
房東——運營推廣能力待提公升：酒香怕巷子深，運營差，流量少；房東身份資訊驗證
房客——素質參差不齊、低下，身份驗證缺乏體系化法規——政策不明朗，行業法規缺乏
3樓：tnn念念
現目前核
bai心有兩個問題du：1、對旅遊體驗的消zhi費者而言：」古典dao「 的c2c民宿模式，走的是純平台賽道版，平台起的只是鏈結作用，無法對服務、**標準做出要求，並且**大多都是個人**，對品質無要求，簡單打理就開始上線，不具備專業服務能力，旅客在旅途中想要住到心儀的民權宿，完美靠運氣，使用者體驗感太差。
2、對民宿投資人來說：他們大多是乘著民宿東風進入這個行業，並不具備專業的選房、設計、裝修、運營、服務能力，且大多數人是當做投資，沒有時間也並不願意花大量時間做重運營，從而導致做民宿賺不到錢。所以，民宿市場出現了這麼一種情況：
使用者體驗差，民宿老闆不賺錢的惡性迴圈。
正是看到這兩個最大的痛點，大象民宿才應運而生，大象民宿以c2b2c為核心模式，主要針對城市閒置**房東或者民宿財務投資者，為其提供**篩選、設計改造、運營售賣、專業保潔等一站式全託管服務，同時制定民宿全流程的sop標準，只做精品民宿，為旅遊、商務、探親、求學等出行人群提供舒心的城市精品民宿。
商業和商務的區別 5
4樓：還是醬紫吧
1、概念不同： 商業形成初期是以物換物的方式進行的社會活動。商務概念的提出是改革的產物，是內外貿一體化的概念。
2、起始時間不同：商業是從中國古代商業產生於先商時期，初步發展於秦漢時期，到了隋唐時期有了進一步的發展。商務則是現代。
3、實質不同：商務是利用網際網路、web**實現業務是基本的特徵，但更為核心的是企業內部必須運營在乙個基於完善的管理思想和工作流程的企業資源計畫系統（erp）之上。商業則不是。
5樓：匿名使用者
商務是指一切與買賣商品服務相關的商業事務。商業以貨幣為媒介進行交換從而實現商品的流通的經濟活動，商業包括商務。
一、商業指以貨幣為媒介進行交換從而實現商品的流通的經濟活動，興起於先秦時期。現代的商業分為線下以及線上兩種，極大提高了**的效率。
以買賣方式使商品流通的經濟活動。《二十年目睹之怪現狀》第五五回：「見了繼之 ，談起到廣東的事，原來也是經營商業的事情。
二、商務概念的指出是改革的產物，有乙個演變的過程：**部——商業部、外貿部——內貿部——內貿局——商務部。是內外貿一體化的概念。
商務是廣義的概念，是指一切與買賣商品服務相關的商業事務。狹義的商務概念即指商業或**。
6樓：保持學習
商業和商務在英語裡一般是business詞源出自英語bisynes詞彙
7樓：匿名使用者
個人理解
商業就是做為商品用的
商務就是為經商服務的
8樓：
商業是用於開店，直接銷售產品和服務的
商務是用於開展商務活動，如辦公，交流，談判的
9樓：匿名使用者
我個人認為，商業跟商務的區分主要看起用途，比如商業主要是其交易的場所，商務是其社交工作的場所
什麼叫商業用途？ 50
10樓：匿名使用者
所謂商業用途是指用於營利
，因為商業是營利行業。
營利包括直接版營利（如營銷、產回品權）；也包答括間接營利（如商業組織內非直接營利使用），這兩種情況屬商業活動和商業組織活動，故納入商業用途範疇。
將軟體使用用途分為「個人用途」和「商業用途」：個人用途指個人在非團體機構中使用本軟體並用於非商業目的；商業用途指個人用於任何商業目的或團體機構出於任何目的使用本軟體。
11樓：手機使用者
您好，商業用途就是產品是以商業活
動為目的，通過商業行為從而獲得收益。淘回寶裝修,頁面製作 當然屬於答商業用途了。它是為提供商業活動提供乙個平台，商業物件就可以在上面進行一系列的商業行為。
商業服務者和參與者獲得利益。
商業是什麼？
12樓：孔雀丫丫
商業源於原始
社會以物易物的交換行為，它的本質是交換，而且是基於人們對回價值的認識
答的等價交換。
商業興起於先商時期的商國，形成初期是以物換物的方式進行的社會活動。後來發展成為以貨幣為媒介進行交換從而實現商品流通的經濟活動。現代的商業分為線下以及線上兩種，極大提高了**的效率。
以買賣方式使商品流通的經濟活動。
13樓：宰煥元清韻
買當,成業叫職中賣把一商業就
14樓：風琦仲詩蕾
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15樓：渾棠環孤菱
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16樓：厲楓景溪藍
商業有廣義與狹義之分。廣義的商業是指所有以營利為目的的事業；而
狹義的專商業是指專門從事商屬品交換活動的營利性事業。商業保險
商業保險又稱金融保險，是相對於社會保險而言的。商業保險組織根據保險合同約定，向投保人收取保險費，建立保險**，對於合同約定的發生造成的財產損失承擔賠償責任；或當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的一種合同行為。
商業型別有哪些
17樓：匿名使用者
（一）店鋪模式
一般地說，
服務業的商業模式要比製造業和零售業的商業模式更複雜。最古老也是最基本的商業模式就是「店鋪模式（shopkeeper model）」，具體點說，就是在具有潛在消費者群的地方開設店鋪並展示其產品或服務。
乙個商業模式，是對乙個組織如何行使其功能的描述，是對其主要活動的提綱挈領的概括。它定義了公司的客戶、產品和服務。它還提供了有關公司如何組織以及創收和盈利的資訊。
商業模式與（公司）戰略一起，主導了公司的主要決策。商業模式還描述了公司的產品、服務、客戶市場以及業務流程。
大多數的商業模式都要依賴於技術。網際網路上的創業者們發明了許多全新的商業模式，這些商業模式完全依賴於現有的和新興的技術。利用技術，企業們可以以最小的代價，接觸到更多的消費者。
（二）「餌與鉤」模式
隨著時代的進步，商業模式也變得越來越精巧。「餌與鉤（bait and hook）」模式——也稱為「剃刀與刀片」（razor and blades）模式，或是「搭售」（tied products）模式——出現在二十世紀早期年代。在這種模式裡，基本產品的****極低，通常處於虧損狀態；
而與之相關的消耗品或是服務的**則十分昂貴。比如說，剃鬚刀（餌）和刀片（鉤），手機（餌）和通話時間（鉤），印表機（餌）和墨盒（鉤），相機（餌）和**（鉤），等等。這個模式還有乙個很有趣的變形：
軟體開發者們免費發放他們文字閱讀器，但是對其文字編輯器的定價卻高達幾百美金。
（三）
硬體+軟體模式
蘋果以其獨到的ipod + itunes商業模式創新，將硬體製造和軟體開發進行結合，以軟體使用增加使用者對硬體使用的粘性，並以獨到的ios系統在手機端承載這些軟體，此時消費者在硬體公升級時不得不考慮軟體使用習慣的因素。
（四）
其他模式
在50年代，新的商業模式是由麥當勞（mcdonald』s）和豐田汽車（toyota）創造的；60年代的創新者則是沃爾瑪（wal-mart）和混合式超市（hypermarkets，指超市和倉儲式銷售合二為一的超級商場）；到了70年代，新的商業模式則出現在fedex快遞和toys r us玩具商店的經營裡；
80年代是blockbuster，home depot，intel和dell；90年代則是西南航空（southwest airlines），***flix，ebay，amazon和星巴克咖啡（starbucks）。而沒有經過深思熟慮的商業模式則是許多dot -***的乙個嚴重問題。
中國民宿的概念是什麼？為什麼會出現民宿？該怎麼辦民宿
1 五位一體頂層設計下的巨集觀政策引導 國內民宿於2014至2015年間迅速興起，尤其在十八大以後，國家提出五位一體頂層戰略設計，把生態建設 鄉土文明的重要性提公升到新的歷史高度。出自2013年12月 城鎮化工作會議 的會議檔案的一句 看得見山 望得見水 記得住鄉愁 幾乎精準的概況了民宿產品的全部精...
網路營銷的核心是什麼，網路營銷的核心點什麼？
上海 英才網 1 網路營銷不是 推廣和seo 網路營銷不是網路推廣 推廣，不是搜尋引擎優化，網路營銷的核心應該是 供需雙方通過網際網路進行的一種交換行為 這種行為之所以存在的基礎在於通過網際網路進行這種交換對雙方都有利或者說更有利，這種交換包括資訊上的交換。王義輝認為，網路營銷鏈條中的一端是 方 一...
專家給看看，這是什麼年代的，是什麼，現在市場價值多少。給估個
真品是清代的風格 真品品相好的市場上一般喊價在10000左右 不過今年的 持續低迷，真品一定要好好儲存！大神這是什麼年代的，能估個價嗎？謝謝 黑釉瓷蓋罐，真品是宋金時期的風格 時代特徵比較顯著 真品品相好的市場上一般喊價在5000左右 真品有收藏價值的。金，元的，價不會很大。幫忙給看看這件瓷器是什麼...