1樓：匿名使用者
客戶e68a8462616964757a686964616f31333262363737購房、獲知**資訊的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裡怎樣看中自己感興趣的**，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容，這還需要細心鑽研。?
客戶選擇**，主要還是強調位置，各人可能對某些特定區域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖首先要多加留意：附近是否有較理想的生活環境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區的房子雖然價位低廉，但生活配套設施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細考慮。?
其次，要注意廣告上關於價位的標識。現在開發商打廣告時，往往按最低起賣價打，有些是層次朝向較差的廣告戶價位，此類房型**較低。但多數房型定價要遠高於起價，在報紙廣告上，如果您留意，有些價位後面寫著多少元／平方公尺起，這就是最低起賣價。
以一般經驗看，平均價位往往比賣價高出？10%左右。?
第三，客戶選購房屋，尤其在選購期房時，應對發展商及承包商的實力多做考察。廣告上一般都會註明發展商、投資商、承建商，其中發展商就是這個專案的專案公司；投資商即是這個專案的主要出資股東，有的是一家獨資，有的是幾家聯合；承建商則是建設此專案的建築工程公司。客戶選房購房，尤其購買期房，實力強大的發展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽高、經驗豐富。
購買有實力的發展商開發的房產，客戶的風險就小。此外，實力發展商對建築商的選擇也要求較高，故好的建築公司開發的房產優良率高，客戶也能買到放心房。?
第四，在閱讀房產廣告時，還應留意廣告上是否註明優惠折扣。一般對於一次性付款，發展商針對不同施工進度，總會有一定的折扣優惠，您也可以根據廣告註明的條件，決定採用何種付款方式。?
此外，能在**上公開銷售的房產，都應是取得**頒發的預售證的專案，在報紙廣告上也有標識，你可多加留意。另外，廣告上均留有諮詢**，對於不清楚的問題，可以打**詢問。
2樓：搜房全知道
你可以諮詢當地中介，問問
買房要注意什麼問題?怎麼才能不上當受騙.
3樓：華律網
房屋是人們生活的必需品，很多人都會想購買一套屬於自己
的房子。由於房地產行業的利潤普遍較高，有些開發商為了賺取高額利潤會欺騙購房者。對於購房者來說，在買房時如何防止被騙呢?
1、基本的「五證」齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證。2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時限。
購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。4、檢查房屋質量。在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
5、重點約定違約責任。
4樓：高密聖亞
買房要注意如下6情況不要買：
1、產權手續不齊的房屋；
2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
3、產權共有人不同意的房屋；
4、在抵押狀態的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房房屋；
6、姓名、位址與房權證不符的房屋；
預防不上當受騙最重要的一點：自己不對該行業不熟悉的話找正規中介辦理吧，並注意購房後盡量在產權過戶後再付清全款。
5樓：匿名使用者
看開發商的五證二書:：建設用地規劃許可證，建築工程規劃許可證，國有土地使用證，建設工程施工許可證，商品房預(銷)售許可證。
「兩書」是指新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。
6樓：廣渠門
首先,不要有這個心態.
買房這件事,是乙個多方面全贏的事兒.
1.國家收了稅,
2.開發商掙了錢.
3.買房人得到了房子.
當然還有很多人都因為你買房而愛益.
其次,現在市場較以前透明多了,被騙的可能性越來越小了.
但是不是肯定不被騙,因為買的沒有賣的精啊.
而有不誠信的開發商,也就會有誠信的開發商,所以,也許你會碰上乙個講誠信的開發商的.
祝你好運!!
7樓：匿名使用者
我在君豪二期買了個商鋪，他說樓下是乙個大型的廣場，我才買的，現在給我交房子了，而且樓下是一條高速公路，也沒有廣場，什麼都沒有，是乙個二樓商鋪，也不能住，人也租不出去，而且每年我還要交六千多塊錢的費用，這個我該怎麼辦？
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