1樓：鑽誠投資擔保****
貸款基準利率由中國人民銀行制定，其他銀行執行，但其他銀行有在規定範圍內上下浮動利率的權利。若是第一次申請住房貸款，購買的住房面積小於144平方米的，可以享受基準利率打七折的優惠利率，這個就是下限了。
公積金貸款衝還貸是什麼意思
2樓：
公積金衝還貸,就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。衝還貸分“年衝”和“月衝”兩種方式。
採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的“月應還本息金額”之餘，也可以衝商業貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
擴充套件資料
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
3樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請“衝還貸”時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.
申請人信譽良好，申請逐月“衝還貸”時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。
“衝還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的“衝還貸”採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。
在申請辦理“衝還貸”業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
4樓：cccc煙火
1、住房公積金衝還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶餘額裡的錢去還貸款月供或者提前還款，衝還貸分年沖和月衝兩種方式。
2、採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
3、採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的“月應還本息金額”之餘，也可以衝商業貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
5樓：大源
公積金貸款衝還貸是說你公積金賬戶裡的錢可以跟房貸抵扣。
6樓：易書科技
我們常說的公積金衝還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶餘額裡面的錢去還貸款月供的錢或者是提前還款。簡單來說就是，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。需要注意的是，如果採用的是年衝的模式，那麼一次年衝相對於辦理一次提前還款。
以上海的政策為例：
住房公積金衝還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶餘額裡的錢去還貸款月供或者提前還款，衝還貸分“年衝”和“月衝”兩種方式。
本條內容**於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
請問公積金貸款是什麼意思
7樓：大鬍子說房
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2023年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，並出臺房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。
2023年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費專案。2023年9月11日，北京公積金二套房貸首付降至兩成。
9樓：匿名使用者
您好，公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。望採納
公積金衝還貸和公積金貸款是什麼意思
10樓：阿離
1、公積金衝還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下
一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
11樓：築家易
一、公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。衝還貸分“年衝”和“月衝”兩種方式。
採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的“月應還本息金額”之餘，也可以衝商業貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
12樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請“衝還貸”時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.
申請人信譽良好，申請逐月“衝還貸”時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。
“衝還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的“衝還貸”採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。
在申請辦理“衝還貸”業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
公積金貸款含義 公積金貸款是什麼意思
13樓：搜狐焦點
公積金貸款含義 公積金貸款是什麼意思
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款含義 公積金貸款是什麼意思
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款含義
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一
定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單
位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟
收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合
同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
（以上回答釋出於2015-07-07，當前相關購房政策請以實際為準）
公積金貸款是什麼意思？
14樓：大鬍子說房
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
15樓：廣州雲移資訊科技****
這個問題很簡單，是你不瞭解公積金貸款的規定。要注意以下幾點： 公積金的貸款額度，不是你想貸多少就能貸多少，和你的年齡有關。不足的部分要商業貸款。
公積金貸款中調檔是什麼意思
16樓：金佑財富
如下：復
根據公積金**提示制公積金貸款時要在房屋產權交易管理中心調取房交易檔案，
調檔就是房屋交易時需要調取房產主人的儲存在房管局的資料資料包括：《烏魯木齊市房產權屬申請表**移登記）》、原《房屋所有權證》影印件、《房產轉讓合同書》；如果此三項資料在二手房過戶過程中均有留存
公積金貼息是什麼意思什麼叫公積金貼息貸款
住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。以金華市為例，根據 金華市住房公積金貼息貸款實施辦法 規定 第二條 貼息貸款的物件應同時符合下列條...
住建部公積金雙貫標是什麼意思，公積金貸款買房交了置業擔保費為什麼還得交貸款保證金
雨韻媽然 指的是住房公積金管理中心對於 關於貫徹住房公積金基礎資料標準 住房公積金銀行結算資料應用系統與公積金中心介面標準 這兩項標準的貫徹落實情況的檢查和驗收。公積金中心自2015年啟動 雙貫標 工作以來，做了大量卓有成效的工作，實現了資料標準與住建部要求的一致 實現了提取資金的實時到賬，提升了工...
什麼是公積金，公積金是什麼意思
公積金，一般指 1 公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。2015年9月，住房和...