1樓：熱情的70後潮媽
你應該在乙個晴天的上午10左右去16樓的房子看看，看一下前面的高樓是否能擋住這個16樓的光線，如果在陽台上陽光充足就可以，如果陽光被擋住，這樣的房子也不好，感覺太壓抑。另外那個11樓的房子你可以在室內關著窗戶的情況下感覺一下能否聽到馬路上的汽車鳴笛聲，如果能聽到，那晚上睡覺就會有影響。另外看你的房子需要幾個人住，如果要求老人一起住就選3室，如果就你們兩人住就選兩室的。
2樓：冰糖
我會選120平方的，因為3室實用，曬衣服沒問題的話就行
置業什麼意思
3樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
4樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
5樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
6樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
最近想買房子誰能幫我出出主意
7樓：匿名使用者
人真的是「外貌」協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的「套路」是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了乙個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、布局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露台等，其他樓層可能最多只是送半個陽台而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇乙個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的乙個**告訴你**快沒了，或者乙個資訊催促你趕緊簽合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是乙個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有乙個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
廣州市金成置業裝飾****怎麼樣？
8樓：百度企業信用
廣州市金成置業裝飾****是1993-05-11在廣東省廣州市註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，註冊位址位於廣州市越秀區麓苑路51號505房c。
廣州市金成置業裝飾****的統一社會信用**/註冊號是91440101716391801e，企業法人劉永安，目前企業處於開業狀態。
廣州市金成置業裝飾****的經營範圍是：提供施工裝置服務;建築物拆除（不含爆破作業）;建築工程後期裝飾、裝修和清理;室內裝飾、裝修;門窗安裝;房地產諮詢服務;房地產中介服務;物業管理;房屋租賃;建築物電力系統安裝;建築物自來水系統安裝服務;家用電子產品修理;日用電器修理;通用裝置修理;商品批發**（許可審批類商品除外）;商品零售**（許可審批類商品除外）;3d掃瞄及列印裝置的製造;3d掃瞄及列印裝置的銷售;3d掃瞄及列印裝置的研究開發;房地產開發經營;汽車產業園的招商、開發、建設;空港發展區招商、開發、建設;新**產業園的投資、招商、開發、建設;文化產業園的投資、招商、開發、建設;自有房地產經營活動;場地租賃（不含倉儲）;房屋拆遷服務;網際網路商品銷售（許可審批類商品除外）;網際網路商品零售（許可審批類商品除外）;資訊科技諮詢服務;為留學人員提供創業、投資專案的資訊諮詢服務;企業信用資訊的採集、整理、儲存、加工及提供（金融信用資訊除外）;資訊電子技術服務;網路資訊科技推廣服務;科技資訊諮詢服務;電子商務資訊諮詢;商品資訊諮詢服務;建築物清潔服務;代收代繳水電費;商標**等服務;工商諮詢服務;工商登記**服務;。在廣東省，相近經營範圍的公司總註冊資本為3940980萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共385家。
本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於一般。
沒有房產證的二手房怎麼交易
9樓：舞璇瀅
沒有房產證的房子在交易時有很大的風險，買方和賣方需要認真考察，謹慎交易！如果碰到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細了解，了解清楚房產證什麼時間能拿到，並事先約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。對買方來講，降低風險可以注意以下兩點：
一是在取得房產證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
二手房沒有房產證，有好幾種情況，不同的情況注意事項也不相同。
情況一：交了首付未辦按揭
這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是好處理的。
買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂乙份購房合同，並將老的購房合同收回即可。然後買方再將首付款付給賣方就行了。
後面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。
情況二：沒交房卻已在還房貸
遇到這種情況，你可以選擇直接更名，也可以與賣房一方約定，等房產證下來之後再辦理過戶手續。
直接更名需要賣方將銀行的貸款還清後，拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同，然後由開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
擴充套件資料
購買二手房基本注意事項：
一、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
二、產權的完整性
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
三、房屋質量
觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
四、居住空間
觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
五、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；**線、寬頻的安裝是否完備等。
六、物業管理
了解該區水、電、煤、暖的**及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
七、房屋歷史
了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麼用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。
八、鄰里情況
鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
九、房屋價值
通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可以看成房屋的最低保值價。
十、貸款條件
二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
十一、產權的交接
需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
10樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
11樓：這道題我不做了
1、剛交了首付款，還沒有辦理按揭
這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是最好處理的。
買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂乙份購房合同，並將老的購房合同收回即可。
然後買方再將首付款付給賣方就行了。後面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。
2、正在還房貸，還沒有交房
方式一：直接更名
流程：1、賣方將銀行的貸款還清；
2、賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；
3、開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；
4、登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
需要注意的是：
1、房子必須還清銀行貸款；
2、更名必須取得開發商的同意；
3、買方不能再按揭了，必須全款購買。
這種方式的優點是手續比較簡單，而且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，且中間有大量的空白期，風險比較大。
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什麼問題都只能自己兜著。
方式二：雙方約定等房產證下來再過戶
這種方式就屬於二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。
房屋尚未依法登記領取權屬證書的，需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。
在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
拓展資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
新購買的房子陽台和主臥室能清楚看到斜對面200公尺外的墓地，這樣的房子風水是不是很不好
為什麼你就要那麼相信風水呢？打個比方說我是風水師，我說房子不好你會說不要嗎？我說很好你自己住著害怕有用嗎？自己覺得住的好房子就是好房子，如果感覺不好就是別墅給你也是會怕 這個問題是不存在的。胡說 風水好的很啊,真的 小區新建高層後約100 200公尺處有附近村民的墳地，這種房子風水好嗎？居住的話有什...
我買的房子，在一樓，我把原來的陽台改成了大門，方便做個門市什麼的，然後像我們這種改變大門方位屬於違
不算違反規定的，你放心好了，因為你的房子不在道路規劃範圍內，所以沒有事的。望採納 不屬於違法。因為房子在你名下，你沒有佔道經營，只要別擴建就行了。我家是圖中標註的黃色屋子，這樣的格局怎麼破，望家人健康，希望風水大師指點下。40 新買了房子才知道門門最好不要相對，而且我家的大門還斜對著電梯門，好像風水...
我家的房子是坐北向南，在二樓側面的陽台 即東面修廁所合理嗎
東面確定嗎？今年流年飛星西南方和西方是財位。還有如果側面距離遠沒事。我的房子是坐北向南的，現在一樓想出租搬上二樓住，想在東面即房子的側面開個門出入，這樣對風水影響嗎 如果是四合院就不可以。最好畫乙個平面圖。我家是坐北朝南的房子，要在門前挖排水溝，窨井留在大門左邊好還是右 一般在右邊合適，但也從周圍環...