1樓：辣椒味
今年比**更牛的就是“城市別墅”——全國已經全面禁止開發商建新的聯排、疊拼、超低容積率別墅類房產了！再有錢人，再有本事、再聰明人，再有權力再想買新別墅沒將沒門了！只能乖乖地**買人家住過的二手三手四手城市裡、地鉄邊、近公園超市高價效比、有70年土地使用權、有大草地、大露臺、大陽臺、空中花園、車庫等聯排、疊拼別墅吧……城市裡的疊拼、聯排別墅已經不僅是地段、地段、還是地段，而是稀罕、稀罕、更是稀罕了！
2樓：匿名使用者
我比較喜歡一樓比較方便，我自己買的是多層五層的一層。只要樓間距不是太近、樓不是太高的話一樓晒太陽還是沒問題的。我家買的一樓南北通透的那一種，底下有地下室，如果再有個院子那就真是百分之百滿意了。
3樓：微微一諾
必須頂樓啊，住過的都知道，視野好採光好空氣好，而且最重要的是層高和安靜，頂樓一般層高比普通的房子高一些，而且真的不會被樓上的住家打擾，一樓我自己是不喜歡的，採光不好，返潮，吵，而且有的戶型窗外就是馬路或者人行道，白天晚上窗簾都得拉上
4樓：但擾龍陽
一定要先了解房子地基和房屋建築結構，地勢比較低的房子會出現潮溼陽光不足陰暗等問題。房頂的隔熱防水層是否做到位，頂層是磚木結構還是水泥澆築，都會影響以後住的時候是否會冬冷夏熱，是否會滲水潮溼，西晒情況是否會特別嚴重
5樓：黃太后
我剛買了一樓，底下有負一樓停車場，不算太潮，前後有院子，可以晒太陽晒任何你想晒的，可以做陽光房，開門就是小區花園，其實這棟樓是電梯房，我為什麼買一樓？就是為了孩子推開門可以和小夥伴一起玩耍，不至於整天關在電梯房玩手機看電視！
6樓：求註冊
頂樓一般樓層都比較高，會面臨著二次加壓的大問題，二次加壓的話，水質可能會比較差，而且頂樓水壓比較低，可能存在水流速比較低，熱水器啟動困難的問題。
7樓：九方涵煦
這麼說吧，一樓和頂樓永遠都是最差的，說好的也是自己買了這兩層尋求點心理安慰，買房再便宜不能買一樓和頂樓，切記切記。
8樓：鉞尋琴
老家九層小高層的頂樓，帝都租的一樓房子不是一般的吵，小孩滑滑車老人聊天，要瘋了
9樓：御品皇冠
我也剛剛面臨這個問題！只剩一套一樓 一套頂樓！一樓比普通層貴100 頂樓貴40 最後選了1樓 頂樓怕以後漏水
10樓：
一樓好種花種果樹，蚊蟲好解決，用物理誘蚊燈，半個蚊子也沒有，前後院子，自己開個大門，車位是有了，朋友們你們認為乍樣
11樓：以心
我們以前遇到過，很多物業管理不嚴的情況，很多頂樓的業主都在頂樓加蓋了一層，頂樓如果可以再加蓋一層，那就是非常非常實惠的了。
12樓：孤心淚2023年
不要吵了，年紀大的選一樓，年輕人一般會選頂樓
13樓：童千青
頂樓贈送的面積相對比較大，一般好的小區頂樓基本都是複式樓，也就是有小兩層，或者是有一個大大的露天陽臺，這是我非常喜歡，非常向往的房子！我肯定會選擇頂樓了。而且頂樓視野更加開闊，採光更加充足，相對比較安靜，**還非常的便宜。
衛生間和陽臺不用擔心會漏水！
14樓：百里梨洛
要看地理位置，一樓帶小院子的適合氣候乾燥的北方地區，頂樓帶花園的適合潮溼的南方。
15樓：開心還是憂傷
真正懂建築的是不會買這兩種房子的。說這兩種房子好的都是買了沒別的選擇了自欺欺人坑一個是一個，還有把山的不能要，說什麼多個窗戶亮堂，放屁又冷又返潮，最好就是南北通透的，無論樓間距大小都買中間稍微高一點的。
16樓：12笑笑
我就碰到這樣的事，只有一樓和頂樓，最後選擇了一樓，有地下負一樓停車場，以後住著希望好，不好就賣了，我以前鄰居買的頂樓沒住五年就開始漏水一點都維修就是找不到漏水點，就是心煩
17樓：白小貓
我們現在住的房子一樓帶院，有地下車庫不潮溼，冬天採光不是很好，不過暖氣特別熱。進出方便。我再買房子選樓頂複式，因為一樓實在太吵了！
18樓：以心
一直住頂樓，一直喜歡頂樓。新修的房子，只要不是平層，選頂樓挺好的。最後這套頂樓房，小多層帶電梯，躍層，大陽臺，大露臺。真的很爽。
19樓：匿名使用者
不買。小高層高層對底樓的採光要求是冬天一小時。這一小時多短啊，頂樓再好的防水十幾二十年還是會漏，很麻煩。所以都不要。
20樓：積極
我選十一帶平臺的，我現在住的就是一樓帶院子，潮溼，還有點亂，樓上家有小孩子，整天蹦蹦跳跳的。
相中一個11層的小高層，但是只剩下頂樓和一樓了，戶型非常的好，佈局也很滿意，就是糾結要一樓還是頂層 10
21樓：向陽山
都不好。最好是在
bai找找。
如果du這兩個比較，建議zhi頂樓dao，小高層都有電內梯，現在樓房防水好，或容
者自己樓頂在鋪兩層，防水、保暖什麼的，但是再怎麼修，也有缺陷。東冷夏熱。不過可以自己利用起來，種菜養花的。
幾十萬的房子，寧可晚幾個月等等，肯定有賣的，天天檢視資訊，中介留資訊，或者去小區裡打聽，買二手的也不差幾個錢。
22樓：匿名使用者
大前提設定北方城
市首先，就採暖來說，如果是地熱採暖的話，頂樓和一樓回的差別不
答會太大，冬天都很暖和。如果是暖氣採暖的話，頂樓是個不錯的選擇，因為一樓在住過幾年之後，新樓變舊樓，冬天會挺不好過的。
其次，就採光來說，個人感覺一樓的採光和頂樓的採光是差不多的，都是一個小小上午，但是如果周圍存在別的擋光建築，一樓會比頂樓潮溼陰暗一些。
再次，就你所說的頂樓漏水之說，額，不同建築質量會產生不同的建築效果，但是我所瞭解的新建的樓房不存在這樣的情況，當然無法**20年之後。基於此，你可以參考周圍已經入住的住戶或次建築商以前建造過的房屋進行綜合分析。
第四，層高，有了電梯之後，層高神馬的都不是限制，但是應該考量電梯的使用：安全和繳費方式什麼的。
第五，不知道你要選擇的層高是多少的，如果是十幾樓的話，頂層比一樓好，如果是二十幾層，就慎重考慮吧。（此種情況是在一般情況下，不包括那種一樓帶小花園的情況哦）
23樓：匿名使用者
當然是頂層，建築有問題，物業需要免費維修的，這是法律規定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。祝你好運，請採納
24樓：匿名使用者
一樓，住頂樓的話，淘氣的孩子會高空拋物，甚至會威脅你跳樓
25樓：滷蛋活寶
如果你家裡有老人的話，建議你買一樓，樓高了老人上下樓必覺麻煩
買房的時候如果只剩下一樓和頂樓，你會選哪個
26樓：哈哈欠為你違逆
買房要麼買1樓，要麼買頂樓，一個好跑，一個好刨。
一共11層的房子，只有1樓和頂樓，應該選幾樓？ 20
27樓：匿名使用者
如果採光好就要一樓，不會有漏雨問題，電梯壞的問題，如果在北京的話雷電也很嚇人，
28樓：匿名使用者
一樓也有不好的地方
一樓灰太大了 真的
而且冬天的話 頂樓絕對比一樓暖和很多
29樓：bg9erj金典丁斌
45歲以上選擇一樓
以下可以選擇11樓
小心**跑不脫
30樓：海圈圈
各有利弊的 一樓方便老年人 交的物業費也少 要我說 全家人抓鬮 聽天意
買房時，如果只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好
31樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
買房時只剩一樓和頂樓時，最好買哪層
32樓：鑽誠投資擔保****
買房分高層和多層，具體選擇如下：
1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間；
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
2、多層：3層、4層為最佳樓層。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
在選擇這些房子時，多層的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮溼和頂樓的炎熱等缺點。
33樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
34樓：匿名使用者
如果二選一，我會毫不猶豫選頂樓。因為一樓不方便又吵雜，還可能潮溼發黴，頂樓陽光好，說不定還可以去樓上天台烤串啥的。
35樓：哈哈欠為你違逆
買房要麼買1樓，要麼買頂樓，一個好跑，一個好刨。
36樓：匿名使用者
看樓盤密度，樓盤密度大，樓層高，樓間距小，頂樓比一樓好。
如果配套設施好，頂樓是沒有問題的，比如頂樓主要是防水防晒比較難處理，但是一些現代建築的防水防晒都做得很好，而且還有定期的物業維護，頂樓就沒有這個問題，一般頂樓冬冷夏熱是個大問題，不過暖氣足夠，通過空調調節，頂樓也沒問題，可以解決這個問題。再如頂樓爬樓梯比較費時，但是電梯好，不用爬樓梯。頂樓視野開闊。
樓盤之間距離比較大，密度小，選一樓。一樓首先就是進出方便。但是一樓也有問題，如果一個樓上人很多，人們上樓下樓都要經過一樓，就會比較吵，而且如果樓體之間距離不夠，一樓還會有采光不足的缺點。
當密度大的時候，幾十層的樓，上下水都要經過一樓，一樓的噪音也是問題。在我國的南方，一樓還有潮溼的問題。所以一般南方人喜歡蓋小樓，人睡在二樓上。
而北方人則喜歡蓋小院。
37樓：litchi黑豆
頂樓。一樓太潮了，光線也不好。
12層小高層只剩1樓8樓和11樓選哪一層
四樓的那個我真懷疑你是不是房地產的，為什麼不考慮11層的？我建議你是買11層的，高層樓房中次頂層是最好的樓層。考慮到您的情況，一層 吵 潮 貴 就不用了 8層也行，但是你要確定8層的屋子前面不會有遮擋物，11層有人說不好，這就是各說各有理了，我認為11層的很好啊，通風採光條件好，視野也很開闊，至於您...
一幢與一棟的區別，一棟樓和一幢樓有什麼區別？
一 讀音不同 1 一幢 作量詞時，幢 讀作 zhu ng 如 一幢 zhu ng 大樓 2 一棟 棟 讀作 d ng 如 一棟 d ng 房子 二 筆畫不同 1 一幢 總筆畫16。部首為 巾 2 一棟 總筆畫10。部首為 木 三 詞意不同 1 一幢 古代原指支撐帳幕 傘蓋 旌旗的木竿，後借指帳幕 傘...
表情猜圖成語一幅夜晚的樓和一棟樓和訊號塔
讀音 di o li ng hu bai d ng 釋義 指有彩繪du 裝飾zhi的十分華麗的房屋。出dao 處 元 內無名氏 看錢奴 這的容是雕梁畫棟聖祠堂。例 句 正面五間上房，皆是雕梁畫棟，兩邊穿山遊廊廂房，掛著各式鸚鵡畫眉等雀鳥。近義詞 雕樑繡柱 di o li ng xi zh 形容建築物...