1樓：小開愛社會
所以大家在買房子的時候一定要提前瞭解好這些事情，以便買到符合自己心意的戶型。
2樓：匿名使用者
1、“2梯4戶”的房子公攤面積比較大。
公攤面積是一棟樓房裡面所有公共區域都需要整棟房屋的業主公攤，計入購房的建築面積。無論是高層還是低層都會有公攤面積，公攤面積越大得房率就越低。因為建築公攤的面積部分產權歸整棟購房者所有，包括了屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛室等公共區域。
所以“2梯4戶”的公攤面積比“1梯2戶”的要會稍微大一些。
2、樓棟戶數多了通風采光差
2梯4戶的房子分為：東邊戶、西邊戶和中間戶。在環境方面東邊戶和西邊戶的採光、通風等會好一些。
如果是中間戶通風和採光就會受到影響，有很多是靠北的房間採光方面會很差，如果屋裡不開燈的話會比較昏暗。大部分人在買房時都會都講究南北通透，然而“2梯4戶”會有很多侷限性。
3、“2梯4戶”的房子**量大，噪音汙染也比較大。
現在很多商品房樓層一般都比較高，如果是“2梯4戶”的房子，一層住著4戶人家，**量就會比較大一些。住在中間戶的人家就比較難受了，人來人往的經過門口，不僅噪音汙染比較大，住的也很不隱祕。在物業費方面2梯的樓房物業費也會多一些，綜合起來看還是1梯2戶比較好，戶數少、**量小相對會安靜些。
不過對於買高樓層的人來說是有侷限的，買房還是要看自己喜歡的和選擇適合自己的。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
3樓：社會李明
買房為何大家都嫌棄兩梯四戶，房產中介感嘆多花錢還不省心
4樓：ok我是胖子王
因為這種戶型會遮擋一部分太陽，而且看起來比較緊湊，所以很多人都覺得不是很好，不喜歡這樣的，佔地面積還大。
5樓：孩子事無小事
兩梯四戶公攤面積大，人多雜，樓道不安靜，我覺得可能是因為這點大家都吐槽吧。
6樓：小塔
這樣下去是非常難的，因為只有兩個梯子，人太多了，也走得不方便，小孩什麼的都會覺得走得很難吧，抱怨不已。
為什麼這麼多人愛吐槽?
7樓：匿名使用者
因為他們吃多了撐的，而且他們把對現實生活和自己工作上的不滿情緒通過這樣的渠道發洩出來。他們也只有通過這樣的渠道來發洩，因為他們根本就不敢也沒膽量當別人的面去發洩。
8樓：匿名使用者
吐槽的人和不吐槽的人最大的區別就是，吐槽的人總是站在自己的角度去看人，看問題。不吐槽的人總會站在別人的角度看人，看問題；立場是客觀的，以理解的心態去看問題，自然就沒什麼可吐槽的了~~~~~~~~~
9樓：gay影
因為憋著心裡不爽，說出來黑的，（自我覺得吧）反正就是喜歡啦，喜歡損人家
10樓：迷音丶紫心
個個人有不同的觀點。
恆大的房子到底好不好？
11樓：匿名使用者
質量很差，設計也***，我拿到房子的那一瞬間只想把它賣了重新買，這麼說吧，我目前就是立志用十年時間攢錢然後賣了現在恆大的房子重新再買一套，並且永遠不會再買恆大的房子。恆大的房子設計是有問題的。保潔一聽說是恆大的房子都要提高收費，因為不好打掃，裝修質量就更不用說了，一塌糊塗，基本都是砸了重新裝，裝空調的說恆大的也要多收費，因為設計有問題需要多加管道多收費，樓層高度也比一般小區的要矮，除了小區環境和物業還不錯之外，基本沒有可取之處。
12樓：鄒雷萍
江西萍鄉恆大御府小區水電裝修偷工減料，電線、水管以次充好，施工質量極差且服務態度極差，涉嫌涉黑歐打業主，
13樓：匿名使用者
為什麼那麼多人說恆大房子不好？其實除了有點偏僻之外，質量外觀裝修還好吧！至少在樓盤精裝修裡不算最差的，其次物業貌似也不錯，有親戚住恆大，說過年過節都有小禮物 夏天都有涼茶或綠豆糕 工作人員站在大門口等著給業主乘 這些算是本人瞭解到的皮毛。
14樓：匿名使用者
看樣板間是咋看咋好 等到自己的房子下來就知道差距了 用的材料一般般 小問題多多 有的東西都是恆大專用的 想換的話死貴 物業差 都是做做樣子 住進去2年了 一個門禁都啟用不了 外人可以隨意進出 不安全 恆大總部投訴多次無人管
保安更了不起 還能毆打業主 打完以後該上班上班也不用受處分 背後有傘就是牛 有一點小區內綠化還可以
15樓：年輕的豬
真的，作為長沙恆大城住戶，恆大的房子真的只是注重小區環境和綠化看起來氣派，房子的材料真的不敢恭維，那地板椅子咚咚隨便就是一個坑，別人的牆是隔音，恆大的牆是傳音，幾百米開外晚上修路不要太清楚，樓上樓下一舉一動聽的和自己房間一樣
16樓：沒有***嘛
“恆大是一家大型上市公司，在全國擁有262個大型專案，被稱為民生地產專家，房子的**方面比較實在、公道，並且質量更***，購買恆大的房子具有很大的升值空間，園建配套設施也比較齊全；缺點就是普遍地址比較不”
17樓：售房v是
結果發現這坑填都填不完，加㣲
18樓：匿名使用者
恆大房子的優勢是
1、精裝房 所謂的精裝房優勢在 歐式設計 和大品牌戰略合作 質量得到保證
2、保值 恆大的房子還是普遍能得到認可的 所以不會擔心未來出手的時候會跌 大大相反可能還會增值
3、售後 每個恆大樓盤都有物業 出什麼問題第一時間 找他們 他們都會解決 出現不能很好解決的問題 還有恆大公司壓著他們 所以售後很好
4、園建配套設施 這點恆大一直很重視
缺點1、普遍地址不理想 離商業中心很遠
2、設計無特色 到處一個戶型 南北方也不考慮 當地特色也不考慮 特別是在露臺方面 沒有考慮
19樓：匿名使用者
恆大的房子質量還是不錯的，而且佈局結構合理。
20樓：匿名使用者
客觀的說，房子質量和其他品牌是一樣的，只是品牌和理念不同吧；
在就是，物業比較貴一些，雖然有什麼 金碧物業，但是也就是一個名兒而已，（這個物業現在基本不是什麼好物業，收費的時候，很著急，幹活的時候，一拖再拖，好像保安裡面有一些專門對付業主的 ”成員“，基本每個小區都有業主被打的事件頻頻爆發，買房需謹慎，忘留心注意）
21樓：且行且快樂
質量可以啊，我買了兩套精裝修的
22樓：天枰枚玖
坑業主，買恆大後悔一輩子。
23樓：房產微
薄利多銷，注重品牌價值
24樓：蛋炒飯冰冰
我們這三個樓盤賣的還可以，業主反饋沒你說的那麼差，反正比某桂園強
25樓：匿名使用者
各種忽悠你進去，買之前你是爺爺買之後就準備做孫子吧
26樓：東方浩
同行過來黑恆大的吧！卑鄙無恥下流！
27樓：考玉兔精
一個打虛假廣告，誘導購買的開發商你覺得還能值得信任嗎？啥子無理由退房退款全都是**！
兩梯四戶戶型優缺點是什麼
優點 1 主臥和次臥及客廳全朝南,採光好,有陽光直射,健康舒適。2 平面布局合理,沒e68a8462616964757a686964616f31333363396366有浪費空間。3 有玄關,私密性較好。4 臥室 客廳面寬合理。5 臥室凸窗設計。缺點 1 兩梯三戶格局,朝南戶型不能南北通透,通風效能...
兩梯三戶中間戶，這戶型怎麼樣，兩梯三戶中間戶，這戶型怎麼樣？
你的戶型還是沒問題的，是對稱型的三室兩廳兩衛。這個位置通常都是全陽面，沒有北窗，通風不太好。它的好處是南邊敞亮，沒有遮擋。冬天暖和，但是夏天太熱。我住的是，二梯四戶，電梯南中間的兩戶人家，夏天要開門才能解決通風問題。這個得給你提醒一下。同樣花錢，最還是買東側的，南邊通透的房子。雖然有一側冷山牆，但是...
兩梯四戶的，東邊戶好還是西邊戶好
買房真是花錢買煩惱，兩梯四戶選東邊套 西邊套還是中間套？雙單元的房子 兩梯四戶 中間戶 是東單元好呢還是西單元好呢 另外是東戶好還是西戶好 50 東戶好。太陽每天早上都是從東邊公升起的，把房子買在東邊的話，那早上就能見到陽光了，而且從風水學的角度來說，房子在東邊寓意是很好的，有紫氣東來之意。而西邊的...