1樓：瞬間擺
很多人買房的時候都不知道一梯兩戶跟兩梯四戶到底有什麼區別，這就導致了很多人在買房的時候吃了很大的虧。如果不了解一梯兩戶跟兩梯四戶的區別就去買房的話，這樣會造成你很大的困擾。雖然從表面上看上去一梯兩戶跟兩梯四戶根本沒有多大的區別，但是實際上它們的區別還是挺大的。
我們一起來看一看它們到底有何區別。
第乙個從叫法上就是不同的。我們從字面上就可以看出區別，一梯兩戶是指乙個樓梯或者是乙個電梯兩戶人家，兩梯四戶就是指兩個樓梯或者電梯，有著四戶人家。這樣看上去，其實沒多大區別，但實際上不是這樣的。
第三個就是樓層的高度不一樣。一般來說一梯兩戶要低於兩梯四戶，我們都知道有時候樓層高了並不是一件好事。就比如說**來了或者是發生火災時，樓層高了都不利於搶救，而且發生意外的時候，就很難避免了。
所以一梯兩戶其實要比兩梯四戶要好的多。
第三個就是樓層的高度不一樣。一般來說一梯兩戶要低於兩梯四戶，我們都知道有時候樓層高了並不是一件好事。就比如說**來了或者是發生火災時，樓層高了都不利於搶救，而且發生意外的時候，就很難避免了。
所以一梯兩戶其實要比兩梯四戶要好的多。
第四個就是公攤面積不一樣。其實，一體兩戶和兩梯四戶的根本上的區別就在於公攤面積不一樣，公攤面積的大小能夠決定你購房的成本，公攤面積越大，那麼你付出的成本就越多，反之公攤面積越小你付出的成本就越小。這樣算下來的話，一梯兩戶很明顯的要比兩梯四戶的公攤面積要小，這不就是更省錢了嘛。
人們的心裡都總希望自己能夠多省一點錢，所以一梯兩戶要比兩梯四戶更熟人們的歡迎。
第五個就是通風採光不一樣。雖然梯戶比改變不了房子的戶型，但是它會影響整棟樓的結構和布局。一梯兩戶要比兩梯四戶的採光要好，那是因為兩梯四戶的樓層一般比較高，樓層高了就會出現到一些背光的地方，有些地方就會比較陰暗了。
這樣看上去的話一梯兩戶要比兩梯四戶要好的多了。所以購房的時候建議大家都選一梯兩戶型別的，盡量少選那些兩梯四戶型別。
2樓：智繪媽媽
兩梯四戶有點公寓樓的感覺，住起來不夠精緻，私密性和安全性也打了折扣。
3樓：聆聽生活
環境就不同，肯定是1梯兩戶感覺好點，在就是公攤的問題了。
4樓：得了吧小魚
一梯兩戶是指乙個電梯或樓梯供兩戶人家使用，兩梯四戶指的是乙個電梯乙個樓梯四戶人家使用。
5樓：人間月天
我覺得最大的區別應該就是公攤面積吧，個人感覺兩梯四戶比較方便一些。
6樓：青袂清
最重要的是公攤的面積不一樣，在買房之前一定要注意。
7樓：葉曉楓
一般來說一梯兩戶的戶型很不錯，而且得房率也很高。
8樓：小丫娃娃的海角
公攤的面積不一樣，所以買之前就應該考慮清楚。
買房的那些事，一梯兩戶跟兩梯四戶有什麼不同？
9樓：擊空明兮泝流光
現在房子是很多人終生追求的東西，很多人奮鬥了一輩子就為了買房，因為現在房價高的嚇人，不是隨隨便便就能買得起的。但是你知道嗎，房子也分為幾種，大概就是電梯房和樓梯房。在以前，樓房的高度都不是很高，一般最多就是七八層，所以沒有電梯，但現在的樓房很多都是幾十層，所以電梯是非常有必要的。
電梯房除了方便之外，還有著很多樓梯房沒有的優點。因此隨著人們的生活水平不斷提高，越來越多的人喜歡買電梯房。不過電梯房又分為一梯兩戶和兩梯四戶，你知道這兩種戶型有什麼區別嗎？
如果你買房，會選擇哪一種呢？下面就來簡要介紹一下這兩者的區別吧。
首先是樓層不一樣，一梯兩戶的樓層比較低，兩梯四戶的樓層比較高，一般在幾十層左右，有了兩部電梯就會比較方便，因為樓層高人也會多。一梯兩戶樓層低一點，因為人少一部電梯就夠了。其次是等待電梯的時間也明顯不一樣，一梯兩戶由於樓層低，住戶少，所以很快就能用上電梯，兩梯四戶人多，所以要很久才能等到電梯。
10樓：咿咿咿咿呀呀
一梯兩戶與兩梯四戶的差別還是很大的，不管是在經濟上還是在時間上都有差別，各有利弊，主要還是看自身的需求是什麼樣的，根據需求去選擇戶型房型。
一梯兩戶也就是一層樓有兩戶人家，它也有不好的地方，它的樓層比其他樓房的要矮，通常樓層高不會超出三公尺，入住後一般也不需要再做吊頂了，不然會顯得家裡很低沉壓抑，但是不做吊頂的房間會讓人感覺很單調。而兩梯四戶呢，它的建築面積就比較寬，而且層高也會相對高一些，視覺上的感覺就是很大很寬敞。
一梯兩戶的住宅也有很多優點。如果這層樓的人口很少，就會相對安靜。房子的長度有限，沒有其他的人遮擋物，房間內的照明和通風都很好。
而且大多數一梯兩戶的房子居住的人口如果比較多，那麼平時電梯的使用就會很擁擠，甚至在高峰時段會耽誤很長時間，而且非常炎熱乾燥。然而，對於兩梯四戶，有兩部電梯，它們不需要等待太長時間，或者存在電梯擁擠的情況。
一梯兩戶的物業費會比較低，因為一部電梯的成本較低，所以在物業費方面的費用就比較少，但如果電梯壞了，就沒有備用的電梯了，所以你得爬樓梯。在兩梯四戶的房子裡，物業費會比較貴，因為有兩台電梯，其中一台壞了，還有備用電梯，生活也會比較方便。
所以這兩種戶型都各的優點和缺點，還是要結合自身的需求來選擇適合自己居住的戶型。
11樓：沖天鬥牛
現在的開發商為了盈利，多數房子都蓋得很高，沒有電梯肯定是不行的。
1.首先，咱們先看一梯兩戶的情況。相對於兩梯四戶來講，一梯兩戶的房型多是坐北朝南、南北通透的。
由於只有一部電梯，所以物業等相關方面的費用也比較低。此外，因為只有兩戶人家，入戶門門外的空間相對比較寬敞，衛生條件也相對比較好保持，在空間的分配及使用上基本不會出現鄰里矛盾。當然，一梯兩戶的房子**也是相對比兩梯四戶的要高出不少滴。
2.咱們再來看下兩梯四戶的情況。和一梯兩戶相對應的，兩梯四戶房子的朝向就什麼樣的都有了，有些房子甚至所有的窗戶都不朝南。
這種情況，對於比較乾燥的北方地區還好說，但對於氣候潮濕、雨水充沛的很多南方地區來說，就有些要命咯。很多時候家裡的被子、褥子、衣服等都是陰陰的，當遭遇梅雨季節時，甚至都能嗅到屋子裡的霉味。此外，由於兩部電梯的存在，與其相關的公攤費用也會多些。
還有就是四戶人家的入戶門一般都離得比較近，公共使用空間比較擁擠，若是碰到那種出門、歸家時間也差不多的鄰居，那麼「磕磕碰碰」的情況就在所難免咯。
12樓：有志者x事竟成
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比影響到住戶的電梯等待時間、公攤面積、房屋的通風採光以及居住的舒適度與私密性，購房者在購房時要多加斟酌。
梯戶比的概念
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2：4。這個比例越小，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。
梯戶比有以下三種型別：
高梯戶比：主要出現在寫字樓、商業用房中，梯戶比為3梯10戶、4梯12戶等，每層戶數多、戶型小，戶型質量參差不齊。
一般梯戶比：在市場上較為常見，梯戶比為2梯4戶、2梯6戶、3梯8戶等，質量較好、**合適。
低梯戶比：少數高質量樓房，梯戶比為1梯1戶、1梯2戶等，**偏高。
梯戶比有什麼影響呢？
電梯等待時間
對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。
公攤電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。
通風採光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
私密性和安靜度
1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，私隱性好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區…..以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
不同型別梯戶比優缺點對比
一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點：南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，私隱性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯占有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點：**比較高，公攤面積大。
一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
兩梯兩戶
乙個單元兩戶人家
13樓：匿名使用者
一梯兩戶和兩梯四戶存在本質區別。
1、概念不同
一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層（也叫板樓），而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅（也叫塔樓）。最關鍵的區別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時乘坐電梯的人數少，等待時間短，居住者的日常生活自然方便些。
2、公攤面積不同
梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型，卻會影響到房子的使用面積。僅就電梯數量來看，兩梯四戶的公攤面積更大些。比如100平公尺的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多最少6平公尺，也就是多出很多購房成本。
當然一梯兩戶雖然購房成本多，但多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設施中有所體現，相當於花錢買平安。
另外，公攤面積直接影響到得房率。從房子的品質來看，公攤面積大意味著公共設施多，配套完善。房子也會住的更加舒適，如今越來越多的人追求生活品質，高品質房屋更能賣個好價錢。
3、通風採光、私密性不同
一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛，向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設計時，大多會把通風採光好風景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯牆擋住，不可避免會出現南北不通透暗廚暗衛的情況，雖然**便宜很多，卻讓舒適度大大降低。
另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當然比不了一梯兩戶。
4、等待電梯時間不同
一梯兩戶的住戶較少，等待電梯的時間可能會少點，而兩梯四戶住戶多，使用電梯的頻率會更高，等待電梯的時間可能會更多。因為即使電梯數量是一梯兩戶的兩倍，但人數可不止兩倍的增長，再加上兩個電梯的上下頻率的不可控性會是使得等待時間更多。但兩梯四戶的容錯性更高，即若其中乙個電梯壞了，另乙個電梯可以用，一梯兩戶則不行。
數學和房產的比值是不能劃等號的。盡量選擇電梯少的更方便，一梯兩戶確實要比兩梯四戶價效比高很多，雖然購房成本有所增加，卻貴有貴的道理，如果戶數多的情況下盡量選邊戶要比中間戶好。
一梯兩戶，是東戶好？還是西戶好
其實，門朝東和朝西，都會有客廳或臥室的大玻璃窗朝南，不影響曬太陽，接受太陽的時間和方向是一樣的。然後就看房間的具體戶型了，如果山牆上也有大窗戶，就看你自己的選擇了，想要早上的陽光還是下午的陽光 還乙個就是 要注意你的那棟樓周圍是否還有其他的高樓，是否會影響光照，然後就知道怎麼選了。戶型，是在現代建築...
一梯兩戶純板式樓，南北通透，中間戶好還是兩邊戶好？戶型面積都
只定是要兩側戶型的了。中間的戶型是不通透的，夏季更遭罪了。且衛生間還帶窗戶，這也是把山戶型獨有的優點，不把山的戶型是不會帶這個通風窗的。兩側戶型是俗稱南北通透型，標準座地就比中間戶型高，房價也要高。不要擔心把山戶型的保溫問題，現在的住宅建築外牆的保溫已做的十分到位了。只要不是頂層就不會有什麼問題。需...
18層小高層一梯兩戶樓層房間號如何定 比如101 102還是
一般的建築物南北朝向比較常見，入戶自北向南，那麼為例，東戶為601，西戶為602。一號樓一單元一樓東戶，是101還是102，一梯兩戶的 一般的建築物南北朝向比較常見，入戶自北向南，那麼101，西戶為102 受傳統理念影響，一般東戶比較受中國人歡迎 11層小高層哪層最好。最東邊戶好還是中戶好？從方便的...