1樓：天津市劉律師
被查封，後續法院會拍賣，之後是騰房，因此賣方是欺詐，你應該及時起訴要求賠償損失，包括房款、裝修費用。這樣在拍賣時你也可以得到賠償。
2樓：匿名使用者
一、關於能否保住房子，即能否排除法院的強制執行的問題
最高法於2023年出臺的《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條對此已有明確規定，即你需要滿足：1、查封前簽約；2、查封前入住；3、已付全部價款或能夠根據法院要求支付剩餘價款；4、非因買受人自身原因未辦理過戶登記。根據您的描述，前述條件您是滿足的，因此在執行方面，房子是不會過戶給其他人的。
但是你的情況需要及時書面告知法院，否則法院對這些情況是無法知曉的。
第二十八條 金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支援：
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
（二）在人民法院查封之前已合法佔有該不動產；
（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩餘價款按照人民法院的要求交付執行；
（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。
二、關於是否能夠完成過戶的問題
由於你的房屋已經被法院查封，故而暫時你是無法完成過戶的。
三、建議
1、積極與執行法官溝通，要求法院出具協助執行通知書，然後按照法院協助執行通知支付剩餘房款。
2、按照現行法律，如果原房東不配合過戶，您可能還需要到法院起訴要求過戶，然後憑法院判決書申請強制執行過戶。
3、如果原房屋配合過戶，需要在向法院支付剩餘房款的同時，要求法院配合解除查封並同時辦理過戶手續。
3樓：開開心心
一，賣方隱瞞了房子被查封或以後可能被查封的事實，你在不知情的情況下付了一半房款，這說明賣方缺乏誠信，如果你明知道賣方房子可能要被查封，卻還堅持買，你也有錯。到底什麼情況，你沒交待清楚。二，對於這樣的涉及官司房子，而且，也付了部分房款而裝修入住的房子，確實讓你左右為難。
現在要麼根據你與賣方購房轉讓合同的約定，可以要求賣方退房款及裝修損失費用給你，你騰出房子。要麼，等法院判決書下來，你給賣方付完房子的餘款。
4樓：誠心為您諮詢
這種情況下，房屋一定會被法院拍賣的，很難保住房屋。
因為房屋的所有權仍然屬於賣房人所有，即使入住，買房人也不能擁有房屋的所有權。
《物權法》第九條規定，房屋所有權是以到不動產登記部門登記為準。
至於買房人，只能想辦法找賣房人要回已付的房款。要不回來就只能自認倒黴了。這就是風險，就是沒有認真仔細瞭解房屋情況的後果。
5樓：匿名使用者
這個問題如果業主沒錢還債房子絕對是拍賣的，你只有上法院起訴他追討房款，你裝修都要幾個月吧都不去更名心真大，所以對房屋買賣不懂得一定要找中介不然最後因小失大
6樓：可靠的
你事先知道這個事嗎？就是房子被抵押或者有其他訴訟，不知道的話你就屬於善意第三人，但問題是你們之間沒有過戶，這種情況下你只能要求對方承擔違約義務，但是你說對方無能力，現在你維權的最好辦法就是第一，入住該房屋，並且形成實際佔有，法院不會強制執行佔有居住的房屋，只會要求對方協助你執行，第二，你可以起訴對方，要求履行合同或者賠償違約責任。
7樓：七臺河李陽平
有可能是落入了房主的詐騙套路中。
8樓：公平正義
從法律角度說，是要拍賣的。但是你已經和他之間也存在合同關係，並且已經造成事實。這樣的話你可以繼續履行合同，付清尾款。房子還是你的。希望採納
9樓：匿名使用者
你好，我遇到和你一樣的問題。你怎麼解決的？跪求……
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