1樓：匿名使用者
你好，首先您是否清楚自己的房子的建築面積或者使用面積！
2樓：閃亮登場
房產開發公司如何確定可售面積：
(1)按建築規劃許可證的面積：
(2)按商品房預售許可證的面積；
(3)房產證的面積。
在買房過程中對房屋面積的測定、質量的鑑定以及其他關於房屋質量的驗收。房屋質量是決定房產交易合同是否成立的關鍵。一旦房屋出現質量問題，業主有權要求開發商修復以及賠償。
房屋質量比較差的問題不僅僅是購置的房子價效比不高，還體現在安全隱患方面。
3樓：匿名使用者
那要看你的建築面積是多少了
可售面積如何界定？
4樓：邵峰
可售面積是有確切的數字的，一般規劃的時候可以有乙個大致的數字，就拿住宅打比方，肯定有乙個**的面積，不然你怎麼賣呢？ 檢視原帖》
房地產開發中，有些建築面積雖然規劃上計算容積率，但是屬於不可售面積。 這句話可對？舉例
5樓：匿名使用者
你好，房地產開發商在開發樓盤時候，例如配套設施幼兒園，小區配套鍋爐房、會所等都屬於占用容積率，並非可售面積！
6樓：匿名使用者
容積率核算建築面積考
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慮的是工程，可售面積考慮的是房產，依據規範不同；另根據部分省市容積率計算規定，層高超過一定標準的房屋建築面積計算加倍；至於你說的有些建築面積規劃上計算容積率但不屬於可售面積譬如物業管理用房，社群服務用房、行政管理用房等但還有計容積率可贈送的建築面積譬如室內淨高小於2.1公尺膽大於1.2公尺的坡屋頂，在房產測量規範中面積是不計的
總建築面積（㎡）與可售建築面積（㎡）的區別
7樓：無錫創業狼
總建築面積指小區裡總的面積，因為還有綠化等佔地面，除去後才是可售面積的等
容積率面積，建築面積，可售面積這三者應該怎麼算？有什麼區別？我是在房地產上班的。
樓面地價是土地**除以可售面積還是總建築面積？ 5
8樓：匿名使用者
樓面地價＝土地**÷規劃建築面積
規劃建築面積＝土地面積×容積率
容積率=規劃建築總面積÷土地面積
規劃建築面積即總建築面積
9樓：劇秋英隱卿
樓面價是樓面地價的簡稱．即使單價裡面的土地成本．不管土地是出讓，劃撥，轉讓等任何方式得到的，都是土地**除以此地塊可售總建築面積。
如一塊地82241.51㎡，123.3623畝，建築面積.55，370萬元/畝，怎麼算成交總價和成家樓面價多少元/㎡
總地價=單位地價*面積=370*123.3623=45644.051（萬元）。
樓面地價=總地價/總建築面積=45644.051/.55=1110元/平方公尺。
樓面地價=土地單價/容積率=土地單價/（建築面積/土地面積）=（/666.67）/（.55/82241.51）=1110元/平方公尺
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計算總建築面積時的外牆保溫層，是按自然層分別計入自然層建築面積。3.0.24 建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。3.0.24 條文解釋 為貫徹國家節能要求，鼓勵建築外牆採取保溫措施，本規範將保溫材料的厚度計入建築面積，但計算方法較2005 年規範有一定變化。...
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就是小邪 如果2層建築，第一層100平方，第二層120平方，那麼建築面積 100 120 投影面積 120 建築投影面積如何計算是多少 我的花落了 建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積這三個部分組成。建築的投影面積就可以看成套內房屋使用面積。套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的...