1樓：農村土地流轉
如果宅基地使用權轉移是經過批准的，並且按照建設規劃許可證建造，而且辦理了土地使用權變更登記的房屋就不屬於違章建築，如果不是經過批准，擅自建造或者私下協議的就屬於違章建築。
根據《農村宅基地管理辦法》
第七條 農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。
第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。
第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
第二十五條 違反本辦法第二十條規定，不及時辦理土地使用權登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，並可處2000元以下的罰款。不及時辦理土地使用權變更登記的，由縣土地行政主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，並可處每平方公尺10元以上20元以下的罰款。
2樓：知心大胖子
沒有經過批准的所有建築都是違建，城市有房產證，農村有地基和房產證
農村老家拆遷,地皮是我家的,房子是別人的,拆遷費怎麼算?
3樓：釋宗行
我國土地法規定所有的我國領土都是歸國家所有的，不同的土地使用用
途土地使用年限不內同。農村的土地容屬於集體所有。所以沒有你自己家的地知說。
一般買賣房屋買房子的同時土地也等於賣了。除非你們當初賣房子時簽訂的合同中有特別約定，法院有可能會支援你的觀點，否則你勝算的機率太小了。
4樓：匿名使用者
拆遷是按建築面積算的較多（主要是要有房產證），但有些拆遷是按土地面積來算的，這個主要看當地的拆遷的政策及措施。
5樓：冬陽陽光
如果說賣的時候，已經變更並重新登記，那關係不大。
拆遷辦拆別人家房子的時候把我家房子砸塌了算強拆嗎
韓峰律師 首先來說，可以起訴強拆，這是沒有問題的。但是對方可能辯解為誤拆，所以，建議先行協商，如果協商不成再行起訴。 北京信之源律師事務所 根據您的描述，是否對您家構成強拆，需要結合以下幾點來定 1 你家是否屬於拆遷範圍？2 拆遷辦對你家房屋有無實施拆除的行為？3 經你們溝通，拆遷辦的行為有無消除對...
別人家的小樹頭子往我家房子瘋長可以砍掉嗎
可以，如果都危害到自己，那是可以的。兩家可以商量哈，如果可以的話，把它坎了 首先如果碰到房子了就要和鄰居商量一下，估計大多數鄰居都會同意的，不要不說話就直接砍了，這樣會造成鄰里毛病。其次也不是什麼大事他會明白你的。謝謝，希望採納。因為這棵小樹畢竟是別人家的。所以你要砍掉的話別人會不樂意的。所以你可以...
別人家的樹倒了，砸到了我家的房子，可以要求賠償嗎
親，依據民法通則，別人家的樹倒了，砸到你家的房子，若造成損害，應當給予賠償。你好，這要分具體情形討論，如果大樹是因不可抗力，比如颱風 山體滑坡等自然災害的原因造成的倒塌而損害了你的房子，那麼這是屬於不可歸責的事由，不應該由樹的主人來賠償。如果是由於不可抗力以外的因素造成的倒塌，比如大樹年齡老化，隨時...