1樓：搜狐焦點
1.簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，特別是對於二手房的交易，產權確認是至關重要的一環。你應當在賣方或者中介的陪同下，親自拿著賣方的房產證當當地房地產交易中心進行產權狀況的核實。 只有在你對產權狀況熟悉後，才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
新房也同樣如此，一般來說，新房的查詢核實主要是查詢核實開發商的預售許可證、國有土地使用證等資訊。
2.認真閱讀任何一項交易條款
合同簽署是至關重要的，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細緻的學習，請你細讀標準合同格式中的任何乙個條款。
3.合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除
4.保留任何費用的發票
對於房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要的交易資料的一部分，必須妥善地儲存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明檔案，並且，發票本身就是交易過程中某些環節要提供的資料，尤其是各種稅費的發票，必須保留齊全。在辦理房產過戶時，沒有完稅單，是辦不下來的。
買新房的時候，同樣也要注意保留發票，而且要主動向開發商索取各種費用的發票，比如，交了訂金，你就應當向開發商索取定金發票，至少也是蓋有公章的收款收據。
5.不輕易簽訂委託書
委託書是一種授權書，你一旦與別人簽訂關於某些事情的委託書，則代表你將某些事情的權利和義務交給了被委託人。通常情況下，買房過程中，會涉及兩種不同情況的委託，一是委託中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、貸款發放進度跟進、過戶手續辦理等事宜，你和中介結構簽署的經紀服務協議，其實就是一種委託書，等於是你委託了中介幫你辦理買房的事情，而你同時支付給中介服務佣金。二是委託了開發商辦理房產的按揭手續辦理、房產證的辦理等。
對開發商的委託，通常並不需要籤委託書，是一種隱性的委託。通常情況下，開發商也會主動幫你辦理按揭貸款的手續，並且辦理房產證。對於任何形式的委託，你都應當有所知曉，當你認為某項委託並不需要時，可以與中介或開發商具體約定，比如說，關於首期房款的支付，你親自轉賬。
6. 購房發票丟失該如何處理
買房作為一件大事，每個人都希望可以順利完成每個環節住進精挑細選的房子。但是總有一些意外發生。這裡給您介紹一下購房發票丟失該如何處理。
首先要知道購房發票丟失了，房產證還是能辦理的，但是需要更長的辦理時間，也會浪費您很多精力去辦理手續。這種情況發生後，您首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋位址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房，最後再由房產部門核實丟失的真實情況。
購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
除了收樓、房產交易過程需要購房發票外，在提取公積金賬戶中的資金也需要出具購房發票，因此提醒大家務必妥善儲存好這些證明，以備不時之需。不過一些開發商在購房時不開具發票，而只是開具收據，等到收樓時持收據換取發票。如果您在這個過程中，需要提取公積金，可以拿著購房時開具的契稅發票、購房收據和購房合同代替購房發票，到銀行辦理業務。
這裡還是要提醒大家，購房發票丟失後，雖然還是可以辦理房產證，但是一件比較勞心勞力的事，所以買房的朋友們一定要好好保管購房相關票據，以免給自己造成不便。
（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
最全的買房注意事項新手購房買房必看
一 買房目標的確定 理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入 支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。二 買房首付款的積累買房首付款的...
菜鳥買房必讀首次購房不容忽視的注意事項
對於初次買房的消費者來說，面對琳琅滿目的樓盤，如何選擇乙個符合自身的需求 顯得至關重要。對此，購房專家表示，新手購房由於缺乏經驗，從而導致在買房的時候對於一些需要注意的細節問題不是特別清楚，例如在訂立合同時需要了解的法律常識，購房要繳納的費用等等。對於購房知識的不了解容易造成買房過程諸多不順。以下關...
購房簽約注意什麼買房子簽合同時注意事項主要有哪些
交首付前，這三件事必須有，否則吃大虧 第一，拉產調，能了解房屋狀況，是否存在抵押或違建。第二，看清條款，合同條款和責任歸屬要看仔細，交房時間要明確 第三，網簽，讓房產交易更加透明化，也能防止業主一房多賣。買房簽合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交...